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:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: basta per dare un'idea? Vi dirò: meno movimento ma chi viene lo fa per chiudere e con i soldi in bocca. EVVIVA.

Prima di tutto verifica la conformità dello stato attuale con quanto depositato presso l'ufficio tecnico del comune, il catasto NON è probatorio. hai due possibilità: 1 L'immobile potrebbe essere conforme da un punto di vista urbanistico e difforme per il catasto, in quel caso basta fare la...

In caso di recesso ingiustificato la parte che recede paga la piena provvigione concordata mentre quella che avrebbe adempiuto non paga nulla. Spero per te che la proposta di acquisto sia in forma scritta e le provvigioni siano state concordate e sottoscritte. Se la risposta è si a entrambe le...

Ciao Gianluigi, il problema è che le banche vendono soldi e la merce la vendi a chi i soldi li ha. Capisco la tua amarezza dato che per anni ho lavorato per imprese edili come direttore di cantiere e i problemi sono sempre i soliti. Le banche hanno guadagnato un sacco in periodi con tassi alti...

Nella finanziaria relativa al 2009 non si parla della rivalutazione dei terreni edificabili, i cui termini sono scaduti al 31.10.2008. Mi spiace per te.

Quello succede anche dalle mie parti, figurati che alcuni venditori danno incarico ad agenzie di Firenze per vendere all'Elba e quelli lo accettano pure :o . Hai pienamente ragione le mie esclusive derivano da incarichi non in esclusiva ben gestiti che a un certo punto il proprietario ha deciso...

Non ci scordiamo che siamo MEDIATORI e non venditori di case. ;)

Devi andare da un geometra. Lui verificherà la conformità urbanistica della sopraelevazione e poi produrrà un DOCFA al catasto che riporterà l'immobile allo stato reale.

Se vuoi fare l'immobiliarista compra "come fare soldi con le case" Se vuoi fare l'Agente Immobiliare, o meglio il mediatore, fai un buon corso dove puoi confrontarti con gli insegnanti. Il libro di testo te lo consigliano al corso, poi dovrai integrarlo con le norme sull'antiriciclaggio, la...

Il problema dell'Italia è che ogni nuova Legge rimanda alle leggi vecchie senza abrogarle, eppure basterebbe fare copia incolla degli articoli buoni e aggiungere i nuovi poi emanare la legge e abrogare le vecchie. Figuratevi che a Livorno il Comune fece pagare una imposta sull'occupazione di...

Dipende, nella mia zona capita di lavorare senza esclusiva ma difficilmente un proprietario venderà grazie alla mia pubblicità: le fotografie sono solo degli interni e non comunico mai l'indirizzo. Se poi l'acquirente ha voglia di andare in giro per cercare cartelli vendesi e pagare quanto...

Le Case popolari consentivano ai loro inquilini di riscattare l'immobile e divenirne proprietari, non c'entra il diritto di superficie dato che non è una area PEEP. Se la tua cliente ha acquistato come prima casa (sicuramente lo era) e ha la residenza lì da una vita non è soggetta a plusvalenza...

Qualsiasi lavoro di rifacimento del manto di copertura deve essere garantito dall'impresa per almeno 10 anni, per lo meno in Toscana.

Considera che come procacciatore non puoi fare mediazione ma solamente reperimento notizie, non puoi neanche fare acquisizione o valutazioni; tutte attività che sono prerogativa di un AI.

Scusa se non ti ho risposto prima. Per il costo devi sentire loro dato che hanno diverse proposte, comunque se guardi in giro ce ne sono anche altri ;) . Volendo pubblicizza anche su quelli a pagamento ma io lo uso solo per quelli gratuiti dato che gli altri preferisco selezionare di persona...

Se il piano casa passerà, dato che per ora è in alto mare, credo di si dato che sono previsti cambi di destinazione d'uso.

Per quanto riguarda l'associazione spero cambierai idea e la risposta è si alla domanda, ma non sono io che ho potere di prendere provvedimenti quindi se è lì penso che chi ha messo in piedi l'associazione abbia fatto le opportune verifiche. La tua realtà personale non la conosco ma conosco la...

Io non li fatturo, altrimenti mi fanno entrate a i fini IRPEF anche se non lo sono. Però mi faccio fare due assegni separati, uno per le provvigioni e un per le imposte di registro; quello per le imposte lo fotocopio e lo spillo al F23 del pagamento. Dato che mi obbligano a essere solidale nel...

Anna, noi lavoriamo nella stessa identica realtà ma mi sento di appoggiare in pieno Antonia e Francesco; non me ne volere ma la tua è una filosofia di lavoro che non mi appartiene; conosco benissimo i personaggi di cui parli e altri si sono presentati in ufficio a propormi di collaborare ma...

Più che parlando stornando una piccola parte (circa 10%) di quanto percepisco dal loro cliente e girando il lavoro tecnico ;) . Da me grossi gruppi non ce ne sono, a parte Gabetti, e inoltre il mio sito è indicizzato meglio del loro e faccio più pubblicità :mrgreen: