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Si

Tu parli di clausola sospensiva e quindi la caparra non sarebbe neanche dovuta passare fino all'avverarsi. Un preliminare sottoposto a condizione non ha niente di illegale, di solito non si fa perché alla stipula del preliminare la banca ha già emesso un parere sulla erogabilità del mutuo. Penso...

L'ostacolo risiede nel fatto che catasto e comune devono andare di pari passo e quindi non è più possibile modificare il catasto in maniera univoca dato che viene richiesta la rispondenza con i progetti in comune. Che attualmente tu non hai.

Meglio se li salvi su una pennina, te la restituiscono subito. >Devi stampare in doppia copia Si paghi al momento e torni a casa con le volture fatte Nel tuo caso potresti fare una voltura per i fabbricati e una per i terreni, pagando un pochino meno di imposte.

Il pagamento dei 168 € e dello 0.5% sulla caparra viene pagato mediante modello F23, una copia verrà consegnata al notaio da chi ha registrato il contratto e in sede di calcol odelle imposte il notaio la scalerà.

Se si oppone potresti dover ripristinare lo stato preesistente

L'autorizzazione da parte dei conddomini è necessaria (obbligatoria secondo me) perché le opere riguardano una parte comune dell'edificio (la struttura portante).

Se la taverna è urbanisticamente una cantina regolarizzare dovrebbe essere abbastanza semplice, se è stata trasformata in abitazione c'è da fare un frazionamento e un cambio di destinazione d'uso (penso). Ti può rispondere un tecnico del posto, che conosce regolamenti comunali e norme (ogni...

Il bagnetto (anche se in catina andava accatastato come lavatoio) andava riportato sulla planimetria catastale e sui progetti depositati in Comune. Non è che il costruttore te lo ha fatto senza denunciare le opere? In questo caso sarebbe un abuso, sanabile ma pur sempre abuso.

Il fatto che sia nato come due unità, se poi sono state accatastate come unica, rende più semplice la cosa ma non immediata. Ribadisco il sugegrimento di investire 300/400 € (questo è di solito il prezzo medio) per una relazione tecnica con cui un geometra, fatto il sopralluogo in casa e in...

Il balcone vale il 35% del residenziale, posso essere d'accordo; però si parla di pochi mq. Il locale caldaia lo valuterei un 50% del residenziale,e anche qui posso essere d'accordo dato che prima poteva essere usato come ripostiglio e oggi è esterno. Dipende, se la planimetria catastale è...

Giusto, e speriamo che venga attivata presto. La delega del proprietario dovrà essere conservata in ufficio per eventuali verifiche.

Concordo

I tuoi venditori avevano regolarizzato la planimetria catastale? Se non lo avevano fatto allora devi ritirare la sanatoria e poi provvedere anche a quello, altrimenti il notaio non può stipulare.

Potresti sanarla ma devi avere l'autorizzazione dei condomini dato che modifichi l'aspetto estetico del palazzo.

La cosa è fattibile, se vi trovate d'accordo potete scegliere la soluzione più semplice e meno onerosa. Il mio suggerimento è nel caso in cui non lo troviate

Buon compleanno a tutto lo staff.

Le pratiche catastali devono essere svolte da un professionista abilitato (ad esclusione delle volture, ma anche per quelle se non sei pratico conviene pagare), se non ti sei trovato bene con quel tecnico puoi rivolgerti ad uno qualsiasi che provvederà.

Per verificare l'esattezza del posizionamento del muro non ti puoi rifare alla planimetria catastale che è in scala 1:200 e si presta ad errori di misurazione. Vi consiglio di andare in Comune e prendere visione della planimetria di progetto su cui saranno indicate le misure esatte del...

Devi indicare la quaota che spetta a ciscuno a seguito della successione.