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Tanto male non va se hai due uffici aperti, in periodi come questo limitare i costi è un'esigenza facendo però attenzione a non togliere dalla voce spese quei costi che portano reddito. In bocca al lupo

Si che ti riguarda, se procedi all'accatastamento entro il 31/12 non paghi sanzioni.

Nel caso in cui il Comune abbia chiesto la dichiarazione di titolarità del bene il permesso di costruire è illegittimo in quanto parte da una di dichiarazione mendace. Nel caso in cui, come tu dici, avesse chiesto copia dell'atto l'errore sarebbe colossale.

Lascio fare, poi maturano e cadono dall'albero come le pere. A quel punto si può iniziare a lavorare, se nel frattempo hanno venduto tanto di cappello sono stati più bravi di me.

Tenendo duro ci sarà un incremento di lavoro, anche se questa professione si sta facendo empre più complicata.

Sicuramente l'appartamento così com'è ha un valore inferiore rispetto ad un appartamento con soffitta. Per quanto riguarda il da farsi ti consiglio di rivolgerti ad un notaio che provvederà a cercare la soluzione idonea. Tu ti meravigli del notaio che non si è accorto, io mi meraviglio del...

A mio parere il valore dell'appartamento non cambia di un granché, si tratta di trovare un accordo ragionevole per entrambi. Per quanto riguarda l'infisso non ci sonop particolari norme dato che affaccia su un balcone provvisto di ringhiera (che deve essere a norma per altezza e distanza fra i...

Non è più obbligatorio allegare all'atto la certificazione degli impianti ma i certificati (se presenti) devono essere consegnati all'acquirente. Per quanto riguarda la loro presenza dipende dagli accordi presi, se sei a conoscenza del fatto che gli impianti non sono a norma è normale che no nti...

Su quanto detto sopra sono d'accordo solo in parte, poiché l'uintervento insiste su una parte comune dell'edificio secondo me devi anche avere l'autorizzaizone degl ialtri condonmini altrimenti devi ripristinare lo stato preesistente. Inoltre aggiungerei che è necessaria una verifica sismica da...

Un immobile è abusivo se realizzato in difformità o in assenza di autorizzazione (Permesso di Costruire) da parte degli enti preposti al rilascio (comune che rilascia dopo parere di altri enti) Per sanarlo devi chiedere ad un tecnico, rispondere tramite forum è quasi impossibile.

No non è ostativa alla vendita.

Condivido se l'impianto termico è da rifare a che serve i libretto della cadaia? Non è che l'acquirente ci ha ripensato e si arrampica sugli specchi per non dover acquistare?

Casa mia risale ai primi dell'800 ed è ancora in ottima salute :D Oh scherzo lo so che parli di C.A.

Stai acquistando dal costruttore o da privato? è normale che il solaio sia stato bucato per far passare questi tubi? Può succedere che per spostare degli scarichi si facciano dei fori nel solaio, non pregiudica la sua funzione. è normale che dovrei sentire lo scarico dell'acqua del piano...

quali progetti originali dovrei visionare? Devi ricostruire tutta la storia urbanistica e catastale dell'immobile; in teoria nel fascicolo relativo all'ultima pratica edilizia dovresti trovare tutto. come faccio a sapere se gli strumenti urbanistici di oggi consentono il cambio di destinazione...

Quoto quanto sopra, se il valore della casa è superiore al debito puoi vendere.

Devi chiedere ad un tecnico di effettuare una ricerca in Comune per verificare che lo stato di fatto della parte "regolare" corriponda ai progetti depositati e come è inquadrata a livello urbanistico la parte granaio. Nella relazione che redigerà dovranno anche essere indicate le misure per...

Io ero un patito di Alan Ford

La situazione è che il tuo cliente ha commesso un colossale abuso edilizio (in buona fede), l'unica strada percorribile è quella di verificare (con estrema riservatezza), con i progetti originali alla mano, se gli strumenti urbanistici consentono oggi il cambio di destinazione d'uso. Se lo...

Non puoi rogitare perché manca la continuità nelle trascrizioni in Conservatoria.