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Devi interpellare un tecnico dato che questo tipo di operazioni non è possibile farle da soli. La cosa dovrebbe essere semplice se l'area in cui è inserito il posto auto è già stata frazionata, potrebbe trattarsi di un errore nell'accatastamento originario.

Effettivamente in un immobile del 1900 la statica potrebbe rappresentare un problema (tecnico o economico) quasi insormontabile.

Il titolo autorizzativo per la variazione è il condono della veranda. Forse manca il titolo per la demolizione del tramezzo che non era stato inserito nella pratica di condono. In questo caso dovrai fare presentare ad un tecnico una attestazione di conformità a sanatoria per la demolizione del...

In effetti le ditte che installano i serbatoi dovrebbero essere a conoscenza di tutte le norme a riguardo, forse ti hanno dato il consiglio migliore ;)

Il tuo caso riguarda l'usucapione: Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo Art. 1049 Somministrazione di acqua a un edificio Se a una casa o alle sue dipendenze manca l'acqua necessaria per l'alimentazione degli uomini o degli animali e per gli altri usi...

Quattro anni fa non si allegava niente dato che non era obbligatorio. Se nell'atto c'è scritto che l'appartamento ha il bagno esterno e tu lo hai sottoscritto è difficile dimostrare che quello che hai firmato non corrispondeva a realtà. A questo punto tocca a te sistemare la cosa

Già detto tutto e in maniera chiara :clap:

Secondo me però devi anche pagare l'indennità di sopraelevazione.

Concordo con Architetto, però ti suggerisco di chiedere all'ufficio tecnico del Comune e al comando VVFF di zona perché in alcune aree le norme possono essere più restrittive.

Il mio puntiglio non è dettato dal volermi complicare la vita ma dal fatto che sono incappato in una situazione di questo tipo e il notaio non ha stipulato. Data la modifica irrisoria (spostamento di una porta da un lato all'atro della parete) le parti erano concordi nel non aggiornare la...

Molto datato cosa significa, specifica l'anno di costruzione. Se in Comune non ci sono i progetti perché la costruzione è antecedente al 1967 puoi fare un aggiornamento della planimetria catastale per errata rappresentazione grafica e sistemi il tutto. Se cerchi l'atto di acquisto, quello prima...

La Legge 122/2010, articolo 19 recita: 14. All'articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, è aggiunto il seguente comma: "1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali...

La Legge 122/2010 rende nulli quegli atti la cui planimetria catastale non è perfettamente conforme allo stato di fatto. La norma che hai trovato è relativa all'agenzia del Territorio per la quale ogni modifica che non comporta variazione della rendita (numero dei vani o variaizone della classe)...

La sostanza è questa. In pratica viene vincolato il lotto minimo (in questo caso 1200 mq), poi dove fisicamente viene costruito il fabbricato al Comune non compete; quindi tu costruirai il fabbricato sul tuo lotto e monetizzerai la volumetria acquistata, il tuo vicino si troverà un terreno privo...

Concordo con cafelab Anche se l'intervento è di piccola entità ci vuole un tecnico.

Si lo puoi fare, si tratta di un atto di cessione di volumetria. Dovrete però andare insieme in Comune per sottoscrivere la convenzione che vincola i terreni all'esecuzione dell'intervento perché la realizzazione del fabbricato vincola entrambi i terreni. Parla però con un notaio per una...

Oltre che attraverso i servizi online a pagamento, dove devo rivolgermi per ottenere una planimetria catastale del mio appartamento? abito in un comune della provincia di treviso: devo rivolgermi al mio comune oppure al catasto provinciale? Devi rivolgerti al locale ufficio dell'Agenzia del...

Concordo con Architetto.

La differenza di valore può essere compensata sia con concessione di maggior superficie che con conguaglio in denaro, dipende daglia accordi.

Concordo, Il Castasto ha solo fini fiscali e quindi anche un immobile abusivo può generare rendita. Oggi comunque non è più possibile farlo. Per quanto riguarda il CTU è sicuro che sia COMPLETAMENTE abusivo? altrimenti può essere messo all'asta.