Risultati della ricerca

Concordo con quanto detto da Marco, si verifica l'urbanistica e poi si adegua il Catasto; se l'urbanistica non è conforme si sana e poi si fa la pratica in Catasto.

si ognuno paga per la sua quota

Per la continuità delle trascrizioni in conservatoria secondo me ha ragione quello che ti chiede di trascrivere tutte le successioni. Comunque il notaio che ha sicuramente ragione è quello che stipulerà il rogito perché o fai come dice lui o non stipuli ;-)

Come detto dipende da quanto pattuito nel preliminare, comunque (rispettando gli accordi) il venditore può rogitare nei tempi che vuole dato che ogni unità immobiliare viene venduta separatamente e quindi non è obbligatorio accorpare la vendita dell'intero stabile in un unico rogito.

L'IMU si applica agli immobili in possesso per cui: per il periodo in cui eri proprietario di due case dovrai pagare come prima casa su una e seconda l'altra (solo per il periodo fra gennaio e la vendita). Dal momento della vendita pagherai come prima casa solamente su quella in cui vivi. Come...

Salvo accordi diversi devi pagar l'IMU per il periodo in cui eri proprietario, il restante lo paga l'acquirente.

L'IMU sui terreni agricoli va pagata e si calcola moltiplicando il reddito dominicale rivalutato del 25% per 130 e si applica il coefficiente di 0.76 per mille L'importo è quasi sempre irrisorio

Il ragionamento è corretto l'importo dell'IMU viene suddiviso per metà a carico del genitore rimasto in vita e per l'altra metà va suddiviso fra i figli.

Fai una verifica in conservatoria per verificare la proprietà dato che il catasto non è probatorio.

Sicuramente non puoi fare la cucina e non puoi fare un bagno (di solito vengono fatte "lavanderie"), per la suddivisione non so. Di fatto comunque se utilizzi un sottotetto come abitazione commetti un abuso edilizio

In FIAIP si entra dopo una valutazione del consiglio provinciale che quindi si deve riunire (e lo fa circa una volta al mese) se la domanda viene fatta pochi giorni prima del consiglio il tempo che passa è poco; se viene fatta il giorno dopo che si è tenuto il consiglio può passare anche un...

Le piattaforme sono di condivisione fra colleghi e non sono aperte ai non agenti immobiliari.

Come hai detto tu le normative sono regionali e quindi è difficile rispondere tramite forum, prova a chiedere ad un tecnico del posto.

Per l'anno 2012, l'imposta municipale viene calcolata a titolo di acconto sullabase della rendita di fabbricati simili; i lconguaglio verrà calcolato quando la rendita sarà nota. Il decreto milleproroghe sposta la data per la variazione catastale al 31 marzo (art.29, comma 8, DL 210/2011). Per...

Art. 1478. Vendita di cosa altrui. Se al momento del contratto la cosa venduta non era di proprietà del venditore, questi è obbligato a procurarne l'acquisto al compratore. Il compratore diventa proprietario nel momento in cui il venditore acquista la proprietà dal titolare di essa. Art...

A parte il fatto che comprare per rivendere immediatamente (guadagnandoci o meno non importa) è contravvenire al volere di tuoi zii, puoi stipulare un preliminare di vendita per la casa e farti anticipare la somma; il problema sorge se poi i tuoi zii decidono di non vendere più neanche a te.

Chiedi copia del verbale di ispezione, se sono usciti devono per forza aver verbalizzato. Prima dell'avvocato vai dal notaio che ha rogitato e chiedi il suo parere.

Se è stato fatto un sopralluogo ed è stata riscontrata una difformità fra quanto costruito e i progetti depositati in Comune non può sostenere che prima era conforme. L'agibilità viene rilasciata dal tecnico che la deposita e poi viene asseverata per silenzio assenso quindi anche quella non dice...

Dipende da come lo hai acquistato, se prima o seconda casa.

A parte i documenti prodotti il venditore è responsabile (e lo è solo lui) delle dichiarazioni rese in atto quindi se lui (e lo ha fatto sicuramente) ha dichiarato la conformità urbanistica del fabbricato e il fabbricato non è conforme (come da verbale degli ispettori comunali) è tenuto al...