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Penso di si dato che ha dichiarato l'immobile conforme alle normative urbanistiche (e non lo è) e privo di vizi. Parlaci anche perché ritengo che il lavoro non costerà molto dato che si parla di condominio (quindi l'opera è da suddividere fra tutti).

Bisogna dare il giusto tempo e poi, in mancanza di risultati tangibili, tutti in piazza a rivoltare. E' proprio il tempo che manca, l'attuale governo ha solamente un anno e mezzo ed è impossibile che riesca a progettare a lungo termine. Inoltre finora (a mio parere) non ha fatto altro che...

In realtà dato che l'ordinanza comunale parla di "arretramento (mt. 1,5 max.) delle stesse per la creazione di una fascia di rispetto dalla carreggiata" il terreno non resta tuo perché di fatto devi spostare il confine e non puoi realizzare il muro a 1.5 mt e poi (per esempio) mettere la rete di...

Se l'immobile è finito non avrebbe senso chiedere la fidejussione, si firma la proposta e si va all'atto; non sono necessari acconti intermedi.

Cagnolino dispettoso :lol: Da quello che ho letto manca un aspetto fondamentale dato che siamo in Italia, le sanzioni e l'ente controllore; se ritorniamo al vecchio sistema delle CCIIAA che non controllavano mai e il "non si ravvisa attività di mediazione" siamo punto e a capo. Ma solo il...

Sia come sia puoi imporre al costruttore l'adempimento del contratto alle condizioni concordate.

Premesso che hai acquistato nello stato di fatto in cui si trovava la casa (quindi con le canne fumarie davanti alle finestre) penso che, a spese tue, tu possa alzare le canne fumarie senza grossi problemi. Infatti se le canne fumarie così come sono sono ritenute a norma non potrai chiedere ai...

Ti può rispondere solo il comune o un tecnico del posto

Scegli quello che più ti conviene, se ti senti pronto ad affrontare il mercato puoi scegliere un contratto a provvigione; se non ti senti pronto a rischiare scegli uno stipendio sicuro.

Innanzitutto chiariamo che l'accatastamento ad A/3 non significa che sia un appartamneto, dovresti verificare gli elaborati grafici presenti in Comune per vedere cosa risulta a loro. L'ante'67 non significa nulla dato che la prima Legge urbanistica per gli immobili situati nei centri urbani si...

La garanzia deve essere prestata dal costruttore a propria cura e spese, così come la garanzia decennale per le opere; non esiste che la paghi l'acquirente (o meglio a volte la paga l'acquirente ma inserita nel prezzo di vendita).

Bene, i miei complimenti, ora comincia a studiare perché quello che ti hanno insegnato al corso è forse il 5% di quello che devi sapere per poter maneggiare le centinaia di migliaia di € che ti vedrai passare sotto il naso se lavorerai in questo settore. Ah cosa importante, non sono soldi tuoi...

Anche come privato hai comunque delle detrazioni dato che: con l'ascensore abbatti le barriere architettoniche, migliori il confort termico termico e acustico. Interpella un tecnico del posto e chiedi a lui cosa puoi portare in detrazione dei costi che sosterrai. Per quanto riguard la società...

Potete farlo, solo che per poter poi intestare a tuo marito il 50% della casa che andrete ad acquistaresarà necessario stipulare un nuovo atto (vendita, donazione) con conseguente pagamento del notaio e delle imposte. Una soluzione che potete prendere in esame è quella di acquistare comunque...

Infatti, come al solito, abbiamo recepito una direttiva europea senza leggere cosa scrivevamo; una legge seria sulla certificazione energetica avrebbe posto un limite temporale (secondo me poteva essere il 2000) prima del quale tutto il patrimonio immobiliare sarebbe andato automaticamente in...

In questi casi il permesso di costruire vine sempre (o quasi) rilasciato al proprietario del terreno di solito a cura e spese (tecniche) del costruttore.

Una autorizzazione (se non un vero incarico con penali ecc.) a vendere, anche senza esclusiva, andrebbe fatto firmare se non altro per la privacy e altre cosette che è bene avere in forma scritta per non fare figurette col cliente acquirente. Io lavoro senza fogli visita e quindi sono esposto al...

Il notaio con una difformità del genere (per cui non è stata presentata ancora nessuna pratica edilizia) non dovrebbe rogitare, quindi non credo sia possibile lasciare la cauzione e stipulare. Una soluzione potrebbe essere l'immissione in possesso e dato che il venditore è inadempiente e rischia...

Come dicevano i vecchi: chi più spende meno spende. Sul mercato ci sono certificatori seri che prendono all'incirca 100 € oltre IVA e spese (quindi diciamo 150) per certificare un appartamento di medie dimensioni. L'ACE viene aftto per vendere a qualche decina di migliaia di € e quindi...

Suggerirei di far presente alle parti cosa accade in caso di dichiarazione mendace nell'atto pubblico in merito all'essersi avvalsi o meno dell'opera di un mediatore.