Risultati della ricerca

  1. P

    Ma come fanno gli agenti immobiliari

    Diciamo anche che il profilo 1 ed il profilo 2 quasi sempre coincidono
  2. P

    Come darsi la zappa sui piedi.....

    No, sicuramente non ha passato l'esame. Io ho fatto l'esaminatore ed è capitato un caso simile; li pompano talmente che sono in grado di organizzare un appuntamento di visita tra la domanda di diritto e quella di estimo.
  3. P

    Comunicazione all'agenzia delle entrate indirizzo PEC

    La Fimaa con il tempismo che li contraddistingue mi ha inviato comunicazione relativa all'obbligo due giorni dopo che tale obbligo era stato annullato; gli ho inviato la circolare pregandoli di non gettare nel panico gli agenti con un altro adempimento non più necessario.
  4. P

    Disdetta Anticipata Locatore

    Quella del conduttore, in questo caso, non è una disdetta anticipata ma l'esercizio della facoltà di recesso; se in contratto viene concessa facoltà di recesso il conduttore la può esercitare senza che ricorrano gravi motivi (ad esempio semplicemente perché ha trovato un appartamento che gli...
  5. P

    Messaggio dal sito AdE: Nuovo software ENTRATEL 5.3.2 del 10/10/2014

    Ogni aggiornamento compare quel messaggio, dovendolo obbligatoriamente installare non ho voluto mai preoccuparmene e per fortuna non ci sono mai stati problemi.
  6. P

    Nuova versione entratel

    Neanche il fine settimana si può stare tranquilli
  7. P

    E se l'agenzia pubblicizza l'appartamento a 20000 euro in meno

    Un incarico di vendita fatto seriamente prevede penali non solo per il venditore, ma anche per l'agente immobiliare a seguito di determinate violazioni tra le quali, ad esempio, l'obbligo per l'agente di non proporre e pubblicizzare l'immobile ad un prezzo differente da quello pattuito con il...
  8. P

    Copia contratto registrato a inquilino

    Semplicemente fagli una copia del tuo; se lo hai registrato cartaceo ci sono riportati gli estremi della registrazione che sono i dati che gli possono servire. Se a lui occorre una copia "autentica" può recarsi all'AdE e farsene fare una, non so con quali costi.
  9. P

    Prefisso Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

    Se il pagamento è stato comunque effettuato (con codice rinnovo invece di codice proroga) recandoti all'AdE dovrebbe essere sufficiente compilare una istanza di rettifica; a quel punto ti allineano tutti i pagamenti ed il prossimo anno non dovresti avere nessun problema.
  10. P

    Appartamento su due livelli con camere in mansarda: le camere sono abitabili ?

    Per toglierti ogni dubbio non puoi fare altro che andare in comune e verificare (tu od un tuo tecnico di fiducia) le tavole di progetto approvate.
  11. P

    Variazione contratto di locazione commerciale

    Non cambia solo il numero civico, cambiano i dati catastali e soprattutto cambia quello che è l'oggetto del contratto; il fatto che le due unità siano una di fianco all'altra significa poco o nulla. Dal mio punto di vista devi fare la risoluzione del contratto attuale e stipularne uno nuovo.
  12. P

    Provvigione fissa su acquisto immobile

    La risposta alla tua domanda è si, la cifra la ritengo decisamente eccessiva; va detto però che l'entità della provvigione non viaggia a tariffa ma è un vero e proprio contratto tra le parti. Io non accetterei mai di pagare oltre il doppio di quanto è consuetudine ma credo che avresti dovuto...
  13. P

    Ritardo invio ricevuta di registrazione tramite Entratel

    Mi sembra, magari sbaglio, che tu abbia stampato solo la ricevuta del file e quindi un'unica pagina; hai provato (in entratel) a selezionare "stampa tutte le ricevute e l'elenco completo"? ti stampa tre pagine, nella seconda trovi gli estremi di registrazione.
  14. P

    Se la visura catastale riporta una casa sconosciuta?

    Non credo, controlla i documenti in tuo possesso; se tu hai l'atto citato in visura puoi verificare se contiene più vendite ed allora potrebbe essere un errore di volturazione dell'atto stesso o meglio di uno dei negozi contenuti nell'atto. Se l'atto contiene una unica vendita (se lo hai tu...
  15. P

    Se la visura catastale riporta una casa sconosciuta?

    Si, un unico atto può contenere più vendite (negozi); ma l'atto citato è un atto a te noto?
  16. P

    Se la visura catastale riporta una casa sconosciuta?

    Si, può succedere anche questo. Oggi è tutto informatizzato, una volta aggiornavano i registri quando avevano tempo e voglia. Considera che l'informatizzazione è stata eseguita anche inviando camionate di registri cartacei in altre nazioni dove qualcuno ha svolto il lavoro, l'errore umano è...
  17. P

    Se la visura catastale riporta una casa sconosciuta?

    Il catasto non è probatorio, non sempre quanto riportato dalle visure rispecchia la reale titolarità dei beni causa mancate o errate volturazioni, banali errori di trascrizione, ecc. L'ideale sarebbe comunque capire perché ci sono delle inesattezze e fare allineare i loro dati alla situazione...
  18. P

    Dopo la scadenza dell'incarico posso vendere a chi voglio, se non è cliente dell'agenzia ?

    Salve a tutti, volevo chiedervi una info..... se commetto un furto e non lo dico, se nessuno se ne accorge, allora non è reato? Questo dovrebbe essere un forum utile a tutti per ottenere dei consigli, per stare dietro a tutte le cervellotiche invenzioni di chi ci governa, per sentire tante voci...
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