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Oltre all'aspetto deontologico vedo un problema più pratico; se hai in mano un articolo estremamente interessante ed il prezzo di richiesta è basso forse ci stai dentro, ma temo che in questa fase di mercato tu corra il rischio di trovarti con proposte pari o inferiori al minimo richiesto dal...

Scusa, ma quale motivo sensato avrebbe l'agente per arrabbiarsi? Se invece di aiutare la trattativa si pone da ostacolo la cosa più logica è proprio quella di scavalcarlo. Paolo, nel primo messaggio, ha specificato inoltre che il proprietario ha pubblicizzato anche privatamente l'immobile...

Probabilmente pensa di avere a breve (o ha già in mano) una proposta migliore; magari il proprietario lo ha diffidato dall'occuparsi ancora del suo immobile. Possiamo fare tante congetture, ma in ogni caso mi sembra un atteggiamento pessimo; in questo periodo una proposta pari al -13% del prezzo...

Oltre alla classica frase che cita la "diligenza del buon padre di famiglia" potreste, al momento del preliminare, verbalizzare lo stato dei luoghi (anche con fotografie) e prevedere una penale a carico del venditore se al momento del rogito l'immobile non fosse nelle condizioni attuali (salvo...

Allego un documento (faq regione Piemonte); credo che le norme di esenzione siano le stesse in tutta l'Italia; la scritta ACE (APE) esente nel 99% dei casi significa solo che il proprietario non ha voluto tirare fuori 200 euro per la certificazione.

Fa troppo caldo per lavorare, può provarci da solo fino a settembre, poi ne riparliamo

Quello che dici ha ovviamente una logica ed è condivisibile, non si tratta di fare sistematicamente cause, però credo che ogni tanto questo "lusso" uno se lo debba permettere senza naturalmente evitare di pensare a come migliorare per trovarsi in situazioni che sono antipatiche per tutti. Se io...

Concordo, anche sapendo che non sempre in una causa vince chi ha ragione. Per portare in causa qualcuno ci possono essere motivazioni che sfuggono alla semplice logica di cercare di portare a casa il proprio denaro. Io non ho grossa esperienza, sono andato dal legale quattro volte in 30 anni ma...

Non potendo passarli per le armi si può avere la bizzarra idea di rivolgersi alla giustizia.

Per caso il 2% che hai calcolato è inferiore ai 67 euro?

Spero che il suo cervello sia più fresco del mio, il mio unico neurone è in costume da bagno.

Io credo che la casella "cedolare" vada barrata quando viene esercitata l'opzione (in fase di registrazione, rinnovo, proroga) o quando si desidera tornare al regime "normale". Se sei già in cedolare il mio parere è che in fase di proroga NON vada barrata la casella.

E' obbligatoria l'assicurazione, non l'iscrizione ad una associazione.

Poi, e con questo abbandono perché dovrei provare a lavorare, ricordatevi che viviamo in Italia. Siamo un paese complicato ed è per questo motivo che invitavo ad avere qualche dubbio invece di ostentare certezze e dare dello gnucco a chi la pensa diversamente.

Quello che continuate a dare per scontato (ma che scontato non è) è sostenere che l'articolo 1475 è assolutamente da utilizzare anche per la suddivisione delle spese di registrazione di un contratto preliminare. Se parte della dottrina notarile sostiene una teoria o indica una qualche direzione...

Vedi, continuate a citare solo la parte del ragionamento che coincide con la posizione assunta. La frase che hai citato inizia con "parte della dottrina notarile" e finisce con "dovrebbe"; a mio modesto parere non è una grande certezza.

E' perché sono giovane dentro. Pubblico un articolo che reputo interessante per chi avrà voglia di leggerlo; semplicemente non trovo corretto che ognuno si arrocchi sulla propria posizione autoconvincendosi di avere ragione. Probabilmente, aldilà dell'art.1475 CC di cui siete pazzamente...

Non mi hai fatto niente faccia di serpente !!!! :hi::fischio:

Sono dispiaciuto che tu sia rimasto senza niente

Bene, qualcuno prima di inserire teste che picchiano contro i muri provi ad ascoltare ed a dubitare delle certezze che si è formato.