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Se devi mediare per un immobile di proprietà di una società di cui sei socio secondo voi si crea un conflitto di interesse? Il fatto che le CCIAA non ti abbiamo mai detto nulla non vuol dire che non ci sia conflitto di interessi.

Per quanto non svolgi l'attività ma se sei titolare o hai una quota e quindi degli interessi in una società di costruzioni e di intermediazione immobiliare, si crea un conflitto di interessi che ti fa rientrare nei casi di incompatibilità.

Non è assurdo, c'è solo conflitto di interessi, puoi vendere le tue quote e scegli di fare una attività o l'altra. Non conosco le incompatibilità della professione di medico, non è questo il forum dove si trattano queste materie, ma ti posso dire che puoi essere socio di una società di...

Questo che hai scritto non mi sembra esatto. L'incompatibilità non dipende dal fatturato.

... leggo un sacco di inesattezze. Le imposte che si pagano sul reddito non hanno nulla a che vedere con l'incompatibilità di una attività! Quindi il fatto di fatturare sotto i 5000€ annui non vuol dire che puoi fare mediazione anche se ti trovi in una situazione di incompatibilità. Se svolgi...

Come giustamente hai rielevato l'attività di mediazione è incompatibile con "vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione". Quindi non puoi fare mediazione per i beni immobili e compravendere beni immobili.

Oggi quindi la normativa sull'incompatibilità è l’art. 5 c. 3 legge 39/89 modificato dalla L 238/2021 e dalla L 118/2022 art. 28: L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con l'esercizio di attività imprenditoriale di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni...

Il 02/08/2022 è stata ripristinata (L 118/2022 art. 28) la compatibilità tra l’agente immobiliare e la dipendenza o collaborazione di imprese esercenti l'attività di mediazione creditizia, assicurazione, riassicurazione e finanziaria.

Cedolare secca, dal 7 maggio 2024 si può applicare anche se il conduttore è una società! Fino al oggi chi locava un immobile ad una società per fini abitativi non poteva applicare la cedolare secca. Con la sentenza n. 12395/2024, depositata il 7 maggio 2024, la Corte di Cassazione si è...

Quando un compito è stato corretto in modo errato è possibile pare una procedura che si chiama "Accesso agli atti" con la quale si prende visione del compito e se si rileva un errore nella correzione è possibile fare un ricorso per chiedere che venga ricorretto il compito. In questo caso mi...

Ti rispondo riportandoti il testo della normativa: L 178/2020 art 1 c. 595. Il regime fiscale delle locazioni brevi di cui all'articolo 4, commi 2 e 3, del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, con effetto dal periodo...

Ho preparato molte persone per l'esame di Milano, conosco bene come funziona questo esame. Prima di tutto se superi l'esame scritto subito dopo fai l'esame l'orale, all'esame scritto avrai 20 domande sulla parte generale e 20 sulla parte tecnica e lo superi se realizzi almeno la sufficienza su...

Intanto in Italia c'è l'incompatibilità con l'esercizio di professioni intellettuali afferenti al medesimo settore merceologico per cui si esercita l'attività di mediazione. Quindi non puoi essere architetto e svolgere l'attività di agente immobiliare contemporaneamente poiché ti troveresti in...

Alcune domande dei quiz di Roma potrebbero essere fatte meglio, ma sono curioso di sapere a quali ti riferisci. Coloro che son stati bocciati non sono stupidi, non hanno studiato correttamente. Tutti quelli che preparo quando vengono da me reputano l'esame difficile se non addirittura...

Se lo sai vuol dire che lo hai studiato e quindi sai che ci sono termini appropriati. Nell'esempio che ho fatto del mutuo il candidato risponde con termini non appropriati ma il concetto espresso è corretto, l'esaminatore però capisce che il candidato non ha studiato quindi è giusto che venga...

Siccome ho preparato migliaia di candidati in quasi 15 anni di lavoro specifico in tantissime Camere di Commercio d'Italia penso di essere l'unico in Italia ad avere una così vasta esperienza dell'esame (non è modestia ma realtà). Per ogni candidato mi sono fatto dire le domande d'esame orale e...

Presso il Ministero delle Imprese e del Made in Italy esiste la Tessera Professionale Europea (European Professional Card EPC). Può essere richiesta dagli Agenti Immobiliari italiani che intendono andare a lavorare in altre nazioni della Comunità Europea o per Agenti Immobiliari stranieri che...

Buongiorno, vi rispondo prima con alcuni articoli e sentenze che ho trattato in precedenza varie volte e poi con le mie conclusioni: art 1759: Il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla...

Il Property Manager non può occuparsi di locazioni brevi e nemmeno lunghe poiché non è un Mandatario Oggi si è creata molta confusione tra Agenti Immobiliari e Property Manager e nessuno sa chi sia un Mandatario a Titolo Oneroso nel settore immobiliare. Oggi infatti si pensa che il Property...

... è il prezzo da pagare se ti piace avere tante quote di tante case. Pure le agevolazioni per l’acquisto della prima casa sono cumulabili se si acquista un’ulteriore quota dello stesso immobile precedentemente acquistato con l’agevolazione, ma se compri un 50% di una casa con l'agevolazione...