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Buongiorno, avrei una domanda sul capitolato che ci ha consegnato l'impresa che sta occupandosi della nuova costruzione che abbiamo acquistato. Nel capitolato in merito ai rivestimenti interni, viene riportata la seguente dicitura: - pavimento in piastrelle in gres porcellanato superficie...

concordo su quanto detto... agente immobiliare se il cantiere è gestito non direttamente dal costruttore, oppure loro solitamente hanno un agente addetto alle vendite. Per acquisti sul nuovo come detto fondamentale che i pagamenti siano garantiti da fideiussione, meglio se bancaria, e poi...

si anche io propendo più per la linea di Brina, ossia a questi tassi anche avendo la possibilità di richiedere minor mutuo, secondo me è conveniente ricorrere al prestito bancario proprio per sfruttare diversamente i risparmi, o cmq garantirsi una stabilità diversa. Il problema è che essendo una...

Si si grazie sapevo della possibilità dell'estinzione parziale senza penali... No dai fogli informativi non ho letto nulla in quel senso anzi è riportato che in merito alla portabilità del finanziamento: nel caso in cui, per rimborsare il finanziamento, ottenga un nuovo finanziamento da un altro...

si ovviamente non mettevo in discussione la scelta tra fisso e variabile... cmq è legato a euribor con rilevazione trimestrale. Il problema è lo spread applicato, ormai per mutui nuovi (da simulazione mutuionline) difficilmente si superano spread di 0,75% con le varie scontistiche... qui quasi 1...

ciao a tutti, scusate se porto su questo post, ma la prossima settimana dovrei andare in banca per parlare delle condizioni del mutuo da accollare per la costruzione che dovrebbe prevedere fine lavori per ottobre/novembre. Nel compromesso costruttore mi ha dato la facoltà, non obbligo, di fare...

ma hai un preliminare e hai sospensiva per il mutuo oppure non è presente? scusate, nel caso sia non sia presente, penso che acquirente abbia tutto il diritto di chiedere lavori al costruttore/direttori lavori. E' quest'ultimo che dovrebbe dare l'ok alla fattibilità o meno.. e far pagare poi le...

la proposta quando è stata formulato e poi accettata? non c'è possibilità secondo voi per l'acquirente di riuscire a invocare la pandemia e i risvolti sul contratto per uscire con minori danni? ovviamente potrebbe servire una causa... se possibile come mai hai deciso di rinunciare? sono mutate...

ciao ci sono diverse discussioni sul tema... diciamo che solitamente la parte di sottotetto è venduta a % diverse da quelle abitabili... quindi occorre verificare se invece di agire sul coefficiente abbiano già ridotto la metratura della superficie a sottotetto... immagino sia ultimo piano con...

Dai di spunti interessanti e informazioni rilevanti penso siano state date all'op. Diciamo che adesso dovrebbe avere tutto le carte per decidere al meglio.. E se prosegue ha una bella partita a poker da giocare con il costruttore, sia per le caratteristiche dell'immobile in vendita, sia per il...

grazie non sapevo... scusami, ma allora in caso di usato non è solo problema delle tramezze nel sottotetto, ma anche della scala... va buttata giù se uno compra con mutuo? giuro che è una cosa che non sapevo

non capisco questa cosa della scala sinceramente... i duplex non dovrebbero essere mai collegati? ma spesso le scale sono in muratura, quindi impossibili da togliere.

e questo mi pare sia chiaro a Giulio nel caso specifico... il problema è se passa il mutuo con la presenza di elementi che possano lasciar pensare che si faccia un uso differente... tornando al discorso anche io non farei la cucina principale nella zona non abitabile...

spero vivamente che tutti rendano edotti gli acquirenti...

cefelab per il condono vedremo... certo adesso le reali necessità e urgenze sono altre... e il bonus edilizio al 110% speriamo sia un primo aiuto al settore edilizio/immobiliare che lo vedo molto in affanno. Per il discorso come il comune ci guadagna, secondo me se i comuni non concedessero...

si francesca, ovviamente mi riferivo a costruzioni duplex o villette.... ovvio che poi in condominio, il resto degli appartamenti presentano locali abitabili, anche se ho visto cose che voi umani.... :) in quest'anno di ricerca, come avevo scritto in altro post... ossia box doppio in lunghezza...

per sfruttare il terrazzo con incredibile vista.... :) ci vogliamo scommettere? Secondo me è così anche nella descrizione del costruttore

purtroppo come anche dice Giulio, il problema è che ormai molte delle costruzioni nuove sono realizzate nel modo descritto.. ci guadagnano a prima vista un po tutti (costruttore e comune in primis), acquirente in seconda battuta pagando meno dell'abitabile quello spazio, ma cmq a prezzi non pari...

altra cosa: sai se il costruttore ha già in essere un mutuo edilizio e ti da la possibilità di accollo?... nel caso risparmi diversi costi (imposta sostitutiva, secondo atto di mutuo del notaio, perizia) e da quello che ho capito, nel caso di accollo, non dovrebbe esserci nessuna uscita del...

ah ok grazie ho capito... è molto simile a una soluzione, già abitata e molto recente, che era stata messa in vendita in un condominio che ero andato a vedere in quest'anno di ricerche (anche se siamo più propensi a una soluzione tipo villetta a schiera). Ti dico che sopra aveva appunto cucina e...