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scusa non ricordo se compravi soluzione su più piani oppure su unico... ma a parte questa zona della casa definita sottotetto, c'è una zona abitabile e in quella cosa ti fanno? camere e soggiorno? Ti risponderanno quelli sicuramente più esperti e titolati di me, ma non so se in un sottotetto il...

più che pagamento due giorni prima del rogito, fossi in te chiederei un sopralluogo nell'abitazione 2/3 giorni prima (meglio se il giorno stesso) in modo da verificare che l'immobile sia come ti è stato promesso, ossia presumo libero da cose e persone. Perchè hai timore che non vadano via? Puoi...

mettiti nei panni anche del costruttore... qualsiasi condizione vincolata ad una delibera di mutuo porrebbe lo stesso in gravi problemi ad esempio a varianti/finiture che tu stesso potresti chiedere prima del rogito, a lavori extracapitolato etc che poi sarebbero sospesi fino a che la delibera...

Importante sapere cosa hai firmato.. Però questi 5000 euro che hai versato quanto rappresentano sul prezzo di vendita? Con il costruttore hai avuto modo già di parlare? Purtroppo impossibile sapere quale può essere il calo dei prezzi, soprattutto del nuovo.

La vendita della tua prevede una consegna contestuale con l'entrata in possesso della nuova costruzione? Potresti concordare con acquirente un fitto mensile per il ritardo nella consegna, da scalare dal prezzo di vendita. Per quella in acquisto purtroppo non vedo alternative, se non inserire un...

si si ha sottoscritto mutuo che ha letto contestualmente dal notaio insieme a quello di compravendita. Infatti il pagamento parte è stato fatto con bonifico irrevocabile da parte della banca per importo del mutuo (decurtata l'imposta sostitutiva) e il saldo è stato fatto con assegno circolare...

riporto la mia esperienza visto che ho rogitato proprio ieri. Sicuramente positiva con il bonifico irrevocabile. Notaio aveva fatto tutto per tempo, e il giorno prima aveva la contabile della banca con il numero di Cro che è stato inserito in atto. Subito dopo la stipula il notaio ha mandato...

Giorgig2 molto contento per te.... Alla fine ti sarà costato in sangue amaro, ma per fortuna si è concluso positivamente. Le spese avvocato falle pagare all'acquirente tardivo! :)

buongiorno tiro su questa vecchia discussione perchè anche io sarei interessato alla questione. Abbiamo visto una villetta di testa all'interno di un nuovo complesso residenziale... davanti stanno realizzando villette fronte strada e dietro un condominio piccolino di 6 appartamenti. la villetta...

beh sicuramente dovrà esserci intervento del notaio, in quanto dovrà poi comunicare alla banca l'ok della stipula in quanto acquirente paga parte dell'immobile con ricorso ad un mutuo, e il pagamento avverrà con bonifico irrevocabile (in atto sarà già segnato il numero di Cro legata...

questo è quanto riportato dal notaio... ad integrazione e in seguito a mia richiesta: la lettura in questi giorni è sconsigliata, per minimizzare i rischi sanitari. In realtà ripercorreremo comunque insieme, ovviamente, gli aspetti centrali: i vostri dati, quelli dell’immobile, il prezzo e...

un aggiornamento sull'atto di rogito che dovrò fare a breve... dopo un primo rinvio nel pieno dell'emergenza, il secondo tentativo è stato confermato. La situazione attuale però prevede che, riporto quanto inviatoci dal notaio, "Per disposizioni degli Organi del Notariato l’atto sarà stipulato...

Diciamo che ho inteso una certa positività..., da che l'acquirente aveva già cominciato a demolire l'appartamento, senza neanche pensare minimamente a saldare quanto dovuto, ad andare a concludere questa settimana con la firma del secondo atto... certo che poi spero che tutto vada al meglio...

Dai bene sono contento che sembra la situazione si sia sbloccata.. Secondo me come hai detto qualche intoppo c'è ovviamente stato.. Adesso magari con intervento legale magari tutte le parti sono scese a più miti consigli.. Perché da come detto secondo me c' erano tutti gli estremi per un'azione...

Ciao Giorgig2, hai qualche aggiornamento sulla questione? Stavo pensando però che se effettivamente non c'è stato passaggio di denaro, l'immobile dovrebbe tornare in tempi rapidi di proprietà del venditore, anche se ovviamernte sarà da capire chi risarcirà i danni relativi ai lavori già fatti...

grazie per le testimonianze e consigli. Allora nell'atto pratico, potete confermarmi le spese che vado a risparmiare nel caso di accollo: - costo notaio per atto di mutuo - imposta sostitutiva sul'importo finanziato (sia per poi risulti effettivamente prima o seconda casa?) - costo perizia e...

PyerSilvio ragionamento valido e che ho fatto per la casa attuale acquistata prima del matrimonio... purtroppo adesso mi devo confrontare con 10 anni di matrimonio e 2 figli a carico, e nell'eventualità considererei quella casa per i miei figli. :) Poi tutto ovviamente può succedere, ma so che...

Grazie PyerSilvio, come avevo già avuto modo di vedere leggendo qualche tuo post sul forum, sei in grado di fornire contributi utili alla causa. Ti ringrazio per i consigli che mi hai dato.. Che rispecchiano al momento il mio pensiero. Proverò a parlare con la Banca proposta da costruttore per...

grazie per le risposte... non so ancora le condizioni che proporrà la banca del costruttore (costruzione iniziata a marzo 2019) ma occorrerà vedere bene anche come evolve la situazione coronavirus da qui a fine anno, e le condizioni di stipula che proporranno anche le altre banche.

quindi ipotizzando intestazione casa al 90-10, potremmo richiedere alla banca la stessa intestazione del mutuo giusto? Strano, ho sentito pareri discordanti su questo, in particolare il mutuo la banca ha preferenza per intestazione numero di teste. I risparmi dell'accollo quali sono? Ho letto...