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Nel primo messaggio non si hanno queste notizie, e comunque sono passati 3 anni e la pratica, se non sono state fatte proroghe, sicuramente è scaduta. Avresti dovuto pagare (allora sei moroso nella conclusione della pratica) e se così la pratica deve essere ripresentata nuovamente (questa è la...

Perchè non lo chiedi direttamente ad un professionista di fiducia (arch., geom., ing.) del posto, perchè rispondere senza vedere o capire di che si parla, non è facile e anti professionale.

Salve, vedo che scrivi da milano e pertanto rispondo in modo molto conciso perchè la spiegazione sarebbe molto lunga. Per la determinazione degli oneri da pagare, bisogna fare riferimento alla LR 12 lombardia, al RE e NTA del comune dove insiste l'immobile; dopodichè bisogna fare i dovuti...

Concordo pienamente, è uno dei maggiori problemi con cui ci si scontra ...

Salve, come già detto meglio il riscaldamento tradizionale per un'abitazione, ma se costretti (per qualsiasi caso ad intervenire con impianto UTA, allora meglio la canalizzazione ... In questo caso chi abbia messo questi dubbi non ha detto il vero perchè come per ogni impianto, esiste la...

Da qualche anno i comuni in forza di una norma locale non rilasciano più le agibilità ma prendono atto di una autodichiarazione del professionista compreso la richiesta di rilascio agibilità e trascorso un determinato termine, si intende acquisita anche senza risposta. Il fatto che ci debba...

Di nulla, importante essere stato d'aiuto.

Perchè la difformità va contro il disposto del DMS del '75 dove indica le altezze minime dei locali destinati ad abitazione; oltre a queste sono da guardare le disposizioni comunali indicate nel RE e nelle NTA dove ci possono essere delle deroghe a tali altezze, ma la vedo difficile se non si...

Salve, da quello che hai descritto in applicazione delle norme edilizie l'immobile non potrà mai avere autorizzazione a nessuna sanatoria perchè non rispetta l'altezza minima prevista per i locali ad uso abitativo. Pertanto starei molto attento a fare un passo verso questa direzione se non prima...

È un senso generico di definire i preofessionisti , li deviniscono così sulla modulistica ...

Le domande poste sul modulo sono generalizzate per tante tipologie ed ognuno compila la parte interessata. Ovviamente per coloro che leggeranno il documento, dovranno farsi chiaro di cosa si parla e pertanto molte informazioni, anche se si pensa siano inutili, sono necessarie se non obbligatorie...

Salve, per rilasciare le asseverazioni possono farlo i professionisti (archietti, ingegneri o geometri) abilitati al progettazione di edifici e impianti e che abbiano sottoscritto una polizza di assicurazione specifica con un massimale non inferiore a 500.000 euro. I soggetti che possono...

Scusa ma come fai ad essere sicuro di quello che dici se non hai visto la documentazione, visto che anche lui è moltogenerico e impreciso? E poi, perchè sempre contestare gli altri per dire poi, le stesse cose in modo dicverso, non credo che si dimostri professionalità in questo modo, se poi...

Salve, premesso che la scheda catastale non è un atto ufficiale probatorio, ma che le uniche fonti certe sono quelle depositate in UT comunale, credo che si debba fare un'attenta valutazione della documentazione presentata in comune e confrontarla con la scheda catastale, dopodichè aggiornare la...

Salve, per evitare che tutto vada a rotoli per eventuali pendenze da parte della parte venditrice, potresti fare un accordo (scritto) che riducete la quota dell'immobile e che le pendenze le saldi a rogito effettuato (ovviamente la riduzione dell'immobile avrà la stessa entità delle pendenze...

Norme CEI 64-4 V7 ... e poi riferirsi al settore che interessa ... ovviamente ogni tipo di alimentazione deve essere protetta da un interruttore DMT o IDMT e nel caso in questione non deve presentare giunzioni o interruzioni. In ogni caso visto la lunga tratta mi sembra strano che non subisca...

Salve, giunge normale rispondere che dalla sua descrizione, sono corrette le fasi seguite dal suo tecnico, difatti le prima fase che si effettua per individuare una spesa "sommaria" è proprio il Computo metrico, ed in questa fase, proprio come descritto, ha indicato le voci del prezziario che...

Di ciò che ho detto, l0hai confermato con questo post ... difatti anche se avesse difformità urbanistiche, visto che ci sono i recuperi creditizi delle banche lo mettono all'asta e poi che l'aquirente si arrangi ... purtroppo siamo in Italia e per le banche si fa questo ed altro ... pensa se era...

Per non fare le infinite ipotesi di casualità, si può dire che le aste mettono in vendita qualsiasi tipo di immobile con o senza difformità (difficile trovarle senza); se non sono sanabili bisogna che per essere validate dal giudice devo essere segnalate le tipologie di abuso e ne valuta...

Innanzitutto bisogna vedere se le difformità sono sanabili o meno; poi si fanno le dovute considerazioni. In ogni caso quas sempre si, si vendono tutti gli immobili all'asta anche se hanno difformità non sanabili; sono rare le volte che si rigetta la procedura, e questo perchè entrano in gioco...