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Solitamente in proposta si scrive che "il proponente riconosce all'AI la provvigione pattuita" e in un foglio a parte, si indica l'ammontare di tale provvigione! Almeno noi agiamo così!

Come detto, in ogni caso, la provvigione si paga una volta sola. Se ci sono più azienzie, ogni agenzia sarà pagata in proporzione al ruolo che ha avuto nella trattativa, sempre nel totale dell'unica provvigione. Di solito si parla di collaborazioni, e dunque ogni agenzia si accorda direttamente...

La situazione è diversa. Hai detto che l'altra proposta è stata fatta con un'altra agenzia. Avranno pagato una provvigione, dunque, all'altra agenzia. Ogni agenzia prenderà una provvigione pari al ruolo che ha avuto nella trattativa. Più che rivalersi sul compratore e venditore, che dovranno...

Io sconsiglio di andare dagli avvocati. Con serietà si risolvono i problemi evitando di buttare tempo e soldi in inutili cause che solitamente hanno tempi biblici, e che in questa situazione, direi quasi certamente, non potrebbero ottenere nulla . Purtroppo se hai fissato una penale tanto bassa...

Noi si è deciso di fare addirittura il ponte! :) Domani sera con gioia parto per la montagna!

Gente! Come va?? Sapete che sono i Qcode?? Ho appena inviato la pubblicità per le riviste cartacee, e ad alcuni annunci ho associato i loro Qcode, che rimandano all'annuncio sul nostro sito. Voi che ne dite? E' uno spreco di tempo?? Io attendo i riscontri! Yeah! :)

Sarebbe dovere dell'agenzia verificare le affermazioni del proprietario. In questo caso se sono una buona agenzia cercheranno di assisterti anche oltre la vendita, per convincere il proprietario ad adeguare l'impianto. C'entra sempre la buona fede. Magari si sono fidati di ciò che il...

Non è necessario avere la residenza. Si possono usufruire delle agevolazioni prima casa a patto che non si abbiano altri immobili per i quali si sia già usufruito di tali agevolazioni. Poi, per poter usufruire anche delle agevolazioni sul mutuo e sull'ICI è necessario avere la residenza. Se si...

Se nel rogito notarile è dichiarato che gli impianti sono a norma, il proprietario è tenuto a metterli a norma. Se nel rogito notarile non è dichiarato nulla, vale il silenzio assenso, ed è come avesse dichiarato che gli impianti sono a norma. E dunque di nuovo il vecchio proprietario è tenuto a...

Si può tranquillamente locare un immobile acquistato come prima casa. La differenza è che su un immobile locato non è possibile scaricare gli interessi passivi sul mutuo, e si paga l'ICI (in quanto non sarà possibile mantenervi la residenza!)

Uffa! che illusione! Speravo in una rispostaaaaaaa! :) Bhe dopo vado all'ufficio registro, magari li sanno dirmi qualcosa e nel caso riferisco!

il materiale di un immobile cerchiamo di reperirlo sempre. Più informazioni possibili in modo da poter proporre eventualmente l'immobile con la massima precisione e professionalità. Di solito in ogni caso ogni 15 20 gg. si chiama al proprietario per fare aggiornamenti di prezzi e situazione (in...

Bhe esistono diverse forme di pubblicità e di promozione, cartacea e su internet. A mettere un immobile sui portali, in esclusiva o no, non ho costi a parte il tempo perso. Naturalmente eviterò in caso di accordi poco chiari e prezzi spropositati, la promozione cartacea che ha un costo...

Con un regolare contratto di locazione puoi spostare senza problemi la residenza. Il problema è fiscale per il proprietario: se avendo la residenza nell'immobile non paga l'ICI, nel momento in cui dovrà trasferirla comincerà a pagarla. Questi gli interessi del proprietario a opporsi al tuo...

E' entrato in vigore, pare, il federalismo fiscale. Ma è già attivo, attuabile e applicabile? Ho clienti che mi chiedono informazioni, ma ancora per quanto cerco, non so dare risposte certe. E' già in atto il nuovo conteggio per le spese di registrazione che esclude tasse di registro e...

Al collega gli ho telefonato. Sa che ora ho l'immobile in vendita direttamente, in quanto il proprietario è venuto specificatamente nella mia agenzia per darci l'incarico. E' normale, un immobile trattato direttamente sarà trattato con più attenzione di uno visionato rapsodicamente con una...

American Beauty! :) Lei agente immobiliare innamorata di un collega di supersuccesso!

Buondì. C'è un immobile che ho fatto vedere ad alcuni clienti in collaborazione con un altra agenzia. Non se ne fece nulla. Ora il proprietario dell'immobile è venuto da me in agenzia, volendomi dare l'immobile direttamente in vendita. Immobile che però già conoscevo attraverso la...

La brutta reputazione che spesso ha la nostra categoria è dovuta al modo di lavorare di certi gruppi, che si buttano nel mercato puntando esclusivamente a "concludere" l'affare, senza verificare se è davvero la cosa giusta per il clienti. E' un ambito dove girano molti soldi e sono tanti gli...

Ci sono legislazioni diverse immagino. In Italia un immobile non costa quasi nulla. Dunque per un "venditore" tenerlo fermo in attesa di vendere non costituisce una spesa mensile che lo spinge ad abbassare la cifra pur di abbassare i tempi. Ho un appartamento da locare. Il proprietario pretende...