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si è una pratica più articolata. I documenti della ristrutturazione sono diversi rispetto ai documenti da presentare per l'agibilità. Controlla se effettivamente ci siano i requisiti sostanziali.

Certamente le dichiarazioni degli impianti vanno rifatte ma se c'è un agibilità a monte tanti documenti sono già presenti nel fascicolo ad esempio l'imbocco in fogna, il collaudo statico ecc e non li devi né andare a cercare ( e ci vogliono mesi) né a fare. Ho visto perizie di collaudo statico...

Si, ma un conto è aggiornare una agibilità già rilasciata, altra cosa è fare l'agibilità ex novo.

Premetto di non essere un tecnico. Ma l'agibilità risale al R.D del 1934, quindi in realtà il fabbricato dovrebbe averla. Io fossi in te, prima di acquistare, farei verificare da un mio tecnico che ci siano davvero tutti i requisiti sostanziali, perché quella clausola che ti hanno proposto si...

Grazie ancora Marcanto. Quindi il duvri non va notificato alla ASL come per il coordinamento sicurezza. Più o meno mi sapresti indicare quanto potrebbe essere la spesa per il duvri?

Ti ringrazio Marcanto per il tuo intervento. Pensavo di non fare il coordinamento della sicurezza in quanto la ditta ha al suo interno sia idraulici che elettricisti. Ma mi pare di capire che sia necessario il duvri essendoci I lavori delle facciate. A chi va indirizzato il duvri? Alla ASL...

Buongiorno a tutti, Vorrei chiedervi se, nel caso di contemporanea presenza di due ditte di ristrutturazione in un condominio, di cui una si occupa del rifacimento delle facciate condominiali e l'altra della ristrutturazione interna di un appartamento sito nello stesso condominio, sia...

L'assicurazione la puoi fare anche tu, che sei l'acquirente, e, negli anni, puoi anche integrare il premio se l'immobile dovesse aumentare di valore. Tuttavia io ti consiglio di valutare bene anche l'apetto che, sebbene l'assicurazione si impegni a tenere indenne l'acquirente e/o la banca nel...

No, non ci ho pensato in realtà. Scusami ma sarebbe utile per?...

Grazie per il tuo contributo. Mia mamma non vuole seguire i lavori di ristrutturazione dell'appartamento, quindi vuole venderlo così com'è. E pensare che qualche tempo fa vedevo tanti annunci su internet di persone che vendevano la licenza di casa vacanze, solo la licenza e non anche...

Ti ringrazio Francesca. mi rendo conto che così l'immobile sia poco appetibile, ma non mi sembra tanto dispendioso togliere i bagni dalle camere e spostare un paio di tramezzi tale da giustificare un 15 per cento di differenza.

Grazie mille per il consiglio. 😊

Ti ringrazio. La mia era una domanda di carattere generale (niente omi o borsini). Volevo semplicemente sapere se una casa adibita a casa vacanze valesse di più della stessa casa in condizioni "normali". Tutto qui.

Confronto l'immobile di mia mamma con quanto hanno venduto in zona. Poi due agenzie hanno decurtato i costi di ristrutturazione, mentre un'altra agenzia ha dato un valore più alto per il fatto che è già pronta ad uso investimento.

Bene, allora desumo che sia un plus vendere un immobile già adibito a casa vacanze. 😊 Qui non si affitta molto, rispetto all'anno scorso ci sono molte meno richieste.

L'agenzia la scelgo in base all'impressione che mi fa, non in base alla valutazione dell'immobile. Le due agenzie che mi hanno valutato la casa meno della terza hanno motivato la loro valutazione per via dei lavori di ristrutturazione che dovrà fare il nuovo acquirente essendoci ora 4 bagni.

I lavori sono stati tutti autorizzati con pratica edilizia, quindi non ci sono abusi. Mai presa in considerazione l'idea di effettuare dei lavori per togliere i bagni nelle camera. Chi compra farà lui i lavori se vorrà andarci a vivere o se la terrà così se vorrà usarla ad uso investimento...

Buongiorno, Sto seguendo la vendita di un immobile di mia mamma per suo conto. Mia mamma diversi anni fa comprò un immobile ad uso investimento, fece dei lavori e lo adibì a casa vacanze. Ora ha deciso di venderlo. L'appartamento è composto da un saloncino con angolo cottura, 3 camere ognuna...

Scusate se mi intrometto, ma la discussione interessa anche me. Per fare l'agibilità parziale sapete se un condomino proprietario solo dell'appartamento in caso ci sia un'autorimessa condominiale, al piano interrato, debba presentare documenti anche per il garage oppure no? Le autorimesse...

Grazie Francesca.