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Si la planimetria già c'era, da poco prima che io acquistassi. La fece il costruttore. Ma nel mio rogito non c'è alcun rinvio alla planimetria catastale. Tant'è che non sapevo nemmeno di avere la cantina.

Potrebbe essere rimasta al costruttore che non me l'ha venduta. Scusa marcanto mi sembra che stai cambiando pensiero sul fatto che il catasto non sia probatorio.

Si c'è stata una modifica il passaggio dal vecchio al nuovo catasto a metà degli anni 60. Da lì mi hanno assegnato il sub attuale. E mi sono trovata la cantina nella visura catastale e nella planimetria.

Scusa marcato ma se io fraziono l'appartamento dalla cantina dovrebbe venire meno il vincolo di pertinenzialità.

Ti ringrazio CheCasa. Quindi dovrei fare ricerche in catasto; dici che nella partita potrei trovare qualcosa?

La cantina se non è mia, "il catasto" se la deve riprendere. Non trovi?

Grazie Dalila infatti non mi interessa particolarmente la cantina. A maggior ragione perché l'altro condomino l'avrebbe usocapita a prescindere dal fatto che non sia mai stata mia. La devo togliere dalla mia piantina. Sinceramente neanche sapevo fosse disegnata la cantina. Tuttavia mi chiedevo...

La rappresentazione grafica è solo dell'appartamento sebbene sia solo un disegno e non una planimetria catastale. Nessun disegno della cantina invece è allegata all'atto. Quindi se la cantina la frazionassi dall'appartamento non sarebbe sufficiente per poter vendere solo l'appartamento senza...

Grazie che casa. Ma come ho scritto parliamo di un atto dell'inizio degli anni 50 quando non c'era ancora foglio particella e sub ma si indicava l appartamento con il mappale e i confini. Non c'è alcun riferimento alla planimetria catastale. Anzi all'atto è allegata il disegno del solo...

Insomma mi sembra di capire che comandi l'atto notarile. Ma se io la cantina che ho disegnata in planimetria la frazionassi dall'appartamento e creassi un sub autonomo a questo punto non sarebbe più pertinenza dell'appartamento, giusto? Capita che a volte le persone vendano, dopo un...

Esatto. Loro hanno un'altra cantina descritta in atto ma occupano da tantissimi anni quella che io ho disegnata nella planimetria catastale che però non è né allegata all'atto, né viene fatto alcun riferimento alla planimetria catastale, né c è su sub di riferimento ma solo mappa e mappale oltre...

Ti ringrazio marcanto Ma nell'atto in questione non c'è il sub perché si tratta di un atto molto vecchio. E indicato solo la mappa, il mappale e la partita. Nella descrizione invece c'è solo l'appartamento.

Scusami Dalila ma anche le cantine o le soffitte con i sub autonomi possono essere pertinenze delle abitazioni...

Questo principio però si scontra con il fatto che il catasto non è probatorio.

La cantina presente nella planimetria è sempre stata occupata da altro condomino. Nei diversi atti che ho visionato degli altri condomini la cantina descritta nei loro atti di compravendita non sempre coincide con quella catastale. Quale delle due situazioni predomina? Quella catastale...

In effetti nessuno, se leggo l'atto non c'è alcun riferimento alla cantina. Forse come pertinenza della cosa principale, visto che la cantina è disegnata nella planimetria insieme all'appartamento.

Buonasera a tutti, Ho un quesito per chi, gentilmente, vorrà darmi il proprio contributo. In un atto notarile, molto vecchio, non viene menzionata la cantina né viene allegata all'atto di compravendita la planimetria catastale, dove invece la cantina è disegnata, insieme all'appartamento...

Scusami Bagudi, mi era sfuggito il tuo intervento. Non credo proprio che l'assicurazione copra un sinistro causato, anche solo per colpa, da un soggetto non iscritto. Se l'assicurazione è obbligatoria per legge la devi avere indipendentemente che se ne usufruisca o meno. Che poi finchè le cose...

Stessa situazione: più agenzie immobiliari, un solo preposto da visura camerale. Preposto, tra l'altro, mai visto e conosciuto.

"lo redige correttamente" Appunto! Io nel mio caso il soggetto abilitato non l'ho neanche mai visto in faccia, figurati come possa aver redatto il contratto, modificato invece dal non abilitato in fase di compilazione.