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Buonasera a tutti. Scusate l'ignoranza. Se prorogo in ritardo un contratto di locazione (il ritardo è inferiore a 90 giorni) la sanzione è pari all'1,67% dell'imposta dovuta? Risulta anche a voi? Il contratto è un 4 anni + 4 (non in cedolare secca) e, nel momento in cui lo prorogo, decido di...

Ciao, ti chiedo una "consulenza" in materia perché alcuni agenti immobiliari che conosco continuano a citare nei contratti di locazione il Foro competente (tanto, dicono, se la conciliazione è un obbligo di legge, che io la citi in contratto o non la citi, è lo stesso...prevale la legge). Altri...

Buonasera a tutti, tra gli agenti immobiliari che conosco, nei contratti di locazione, qualcuno continua ad inserire il solo riferimento al Foro competente e qualcuno invece inserisce la clausola relativa al preventivo tentativo obbligatorio di conciliazione con il ricorso al Foro competente...

Cercavo proprio una spiegazione dettagliata a questa clausola che di solito si inserisce nei contratti di locazione (soprattutto per quanto riguarda l'elezione di domicilio presso l'Ufficio di segreteria del Comune). Qualcuno mi può aiutare?

Grazie mille!

Leggendo qua e là in internet, qualcuno sostiene che, in caso di recesso convenzionale, le parti possano stabilire un preavviso inferiore (tipo 3 mesi) rispetto ai 6 mesi indicati nella legge. E' corretto?

Cos'è la formula esecutiva???

Infatti è così...anche se da non molto...sono anche agente immobiliare (almeno sulla carta) ma non mi sono ancora abituata all'idea! :hi: Buon Natale anche a te!

Perché???

Grazie mille, mi hai fatto un grande favore! :accordo: Sto usando il cellulare e faccio più casino che altro! :wall:

Cosa intendi tu con esecutivo? Intendi forse traslativo della proprietà?

...dicevo... lo fa per chiarirsi le idee, non per confondersele ulteriormente! Comunque, grazie per il contributo. Grazie, dubbio risolto! :accordo:

Il preliminare trascritto non è una scrittura privata autenticata?

Buonasera a tutti. A qualcuno è per caso capitato di far stipulare un preliminare trascritto nel quale l'acquirente si impegnava a pagare il saldo provvigionale successivamente, entro una determinata scadenza e poi, in effetti, non l'ha pagato? Chiedo questo perché mi pare di aver capito che il...

Ma vale lo stesso discorso anche per l'ACE? Credo di aver visto più di una ACE condominiale (con indicazione dei subalterni dal... al...) relative ad unità immobiliari che sono servite dallo stesso impianto e hanno la stessa destinazione d'uso, ma non hanno certo lo stesso orientamento...

Grazie mille! Ne avrei proprio un gran bisogno! ;-)

Ho dato un'occhiata alla legislazione sulla mediazione, ma non mi sembra spieghi in che modo debba avvenire la nomina del preposto all'attività di intermediazione, o magari mi è sfuggito. Gli darò un'altra letta...e intanto ringrazio tutti nuovamente.

Nel caso specifico, il preposto dovrebbe svolgere "solo" l'attività di intermediazione senza alcun potere di amministrazione della società (s.r.l.)