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Appunto. Quello di cui parlo io contiene una clausola che lo rende rinnovabile. Per questo dico che non rientra in nessuna delle tipologie di contratti esistenti, ma nonostante ciò è stato registrato e prorogato più volte.

Infatti. E' una tipologia di contratto che non esiste...

Grazie mille! Approfitto per chiedere un'altra informazione. Mi pare di aver letto che a seguito del decreto legge "crescita", per i contratti in cedolare, non è più obbligatorio presentare la comunicazione di proroga e FORSE anche quella di risoluzione anticipata all'agenzia delle entrate. E'...

Buonasera a tutti. Avrei bisogno di un parere per quanto riguarda questa situazione: contratto di locazione abitativa (in cedolare secca) durata di 1 anno (dal 01.10.2015 al 30.09.2016) rinnovabile in quanto riporta la clausola: "qualora una delle parti non abbia dato all'altra disdetta a mezzo...

Grazie mille!!!

Grazie. E per il resto, cosa ne pensi?

Buongiorno. Mi riallaccio a questa vecchia discussione per chiedere una conferma: il locatore è una s.r.l., il conduttore è una ditta individuale. Nel contratto si sceglie di non assoggettare il canone all'IVA ai sensi dell'art. 10, primo comma n. 8 del D.P.R. 633/1972. Innanzitutto, è corretta...

Scusa, non mi pare. Il quesito è: un privato ha stipulato un contratto di locazione senza avere a disposizione l'APE. E' sufficiente che se la procuri prima di registrare il contratto? Il mio parere è: no, non è sufficiente averla prima della registrazione del contratto. Non è sufficiente che la...

Eh lo so, posso benissimo capire.

A me non risulta faccia differenza. L'obbligo non è solo per le agenzie immobiliari, ma per carità, potrei sbagliarmi.

Ma è possibile che da questa discussione si siano cancellati due post? Uno era il mio e uno di un altro utente. Non li vedo più...

Ma l'APE non dovrebbe essere disponibile per il potenziale conduttore già nelle fasi della trattativa (e addirittura già sugli annunci pubblicitari)?

Anche se riprendo una discussione molto vecchia, spero che qualcuno mi possa aiutare. Una causa valida di transitorietà potrebbe essere la seguente? L'inquilino ha un contratto di lavoro a tempo determinato (6 mesi) tenuto però conto che prenderà in affitto un appartamento nello stesso Comune...

Grazie!

Buongiorno a tutti. Contratto di locazione 4 anni + 4, in cedolare secca, la cui prima annualità scade il 31/12/2017. Entro il 30/1/2018, c'è qualche adempimento da fare presso l'Agenzia delle Entrate? So che non c'è nulla da pagare, ma bisogna comunque presentare il modello RLI relativo...

Questo è un dubbio che ho sempre avuto e sono sempre giunta alla conclusione contraria, ovvero che, per poter stipulare un contratto di locazione transitorio, il luogo di lavoro dell'inquilino debba necessariamente essere diverso da quello di residenza, non essendo sufficiente il solo fatto che...

Grazie. No, no, la cedolare so che è esclusa per gli uso foresteria. Mi interessava solo sapere se il locatore potesse essere una persona giuridica perché, tra tutti gli esempi trovati in internet di contratti di questo tipo, il locatore era sempre persona fisica. Inoltre, contattando il call...

Ciao a tutti. Fermo restando che in un contratto di locazione uso foresteria il conduttore deve essere una società di capitali, il locatore può altrettanto essere una società di capitali o deve essere necessariamente una persona fisica?

Es. canone annuo € 4.800 Imposta di registro € 4.800 x 2% = € 96 Sanzione € 96 x 1,67% = 1,60 oppure canone intero periodo € 4.800 x 4 = € 19.200 Imposta di registro € 19.200 x 2% = € 384 Sanzione € 384 x 1,67% = € 6,41 Molto meno di € 1,60 o di € 6,41 di sanzione???? E quanto dovrei pagare?

Spero di essere stata chiara e mi scuso se ho dei dubbi magari senza fondamento. Grazie.