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Allora sull'atto ho scritto "l'edificazione del fabbricato è stata iniziata ed ultimata in data antecedente al 1 settembre 1967" dopo viene riportato che è stata rilasciata una concessione edilizia in sanatoria nel 86, ed in seguito altre concessioni e autorizzazioni edilizie fino ad arrivare...

Buona sera, Ho acquistato anni fa un appartamento. Prima di acquistare l'immobile era una unica abitazione al grezzo. Il costruttore ha deciso di frazionarlo e venderlo in 3 appartamenti. Qualche giorno fa, riordinando, ho avuto sottomano l'atto notarile e sfogliandolo ho letto che lo stabile è...

Salve a tutto vi scrivo nuovamente. Stiamo acquistando una casa da un costruttore, l'abitazione è di sua proprieta. Praticamente ha diviso in 3 parti la casa formando 3 appartamenti. Dopo i lavori ha accatastato il nuovo appartamento ed ha fatto l'autocertificazione di abitabilità. Mi sono...

Raga vi aggiorno. Praticamente il perito è tornato, questa volta c'era proprio tutto. Ha consegnato la perizia ed è tutto ok. Ora in banca mi devono far sapere se dovrò pagare anche la seconda perizia. Speriamo di no..comunque vi aggiorno

Era solo per sapere se è capitato a qualcuno di avere 2 uscite dal perito. Vorrei sapere se pago per 2 volte il perito o no. Dato che la ragazza della banca non sa dirmelo, e nell'informativa c'è scritto solo il costo della perizia e di un eventuale seconda perizia per lavori conclusi (cosa che...

No non saranno 300 euro a mandarmi in povertà..ma credo darebbe fastidio a chiunque pagare 300 euro in più per un errore non mio. (Il costruttore ed il perito che si sono messi d'accordo)

Si. Allora ti spiego..la casa era allo stato grezzo. Noi l'abbiamo comprata come casa finita. Quindi nel preliminare viene specificato che l'appartamento è finito. Il costruttore ha fatto tutto (impianti, pavimenti, divisori ecc) e, dato che stanno per scadere i termini del preliminare, il...

Si..si erano sentiti loro per prendere appuntamento. Probabilmente (spero) si sono capiti male su cosa mancava per completare l'appartamento..la ragazza della banca dice che secondo lei, essendoci una seconda uscita, si dovrebbe pagare. Ma deve informarsi bene e non sa nemmeno quanto verrebbe..

Lasciamo perdere..il costruttore si è messo d'accordo con il perito..quindi si, sapeva..

Raga domanda. È venuto il perito per valutare l'appartamento che sto acquistando. L'immobile è in fase di ultimazione. Per farla breve il perito non ha dato perizia finale in quando mancano alcuni elementi da completare (sanitari, termosifoni). Dovrà quindi fare un secondo sopralluogo. La...

Ok. E i controlli sono entro un massimo di 30 giorni quindi. Capito. Se per qualche ragione trovano qualcosa che non va? Immagino sia il costruttore a risponderne e risolvere giusto?

Ok. Quindi diciamo.che possiamo stare tranquilli? Per farla breve adesso lui presenterà l'autocertificazione di abitabilità (fatta da suoi tecnici) e in automatico dopo 30 giorni passa. Io per tutelarmi posso quindi far controllare le.carte dal mio tecnico e sto apposto giusto? Non ci sono...

Guarda all'inizio abbiamo fatto controllare lo stabile da un nostro tecnico. Però l'interno era tutto al.grezzo. (praticamente prima era un unico stabile dove dentro non c'era nulla se non le colonne e il costruttore ha suddiviso l'interno in 3 appartamenti separati) Ora il costruttore sta...

Ok capito. Scusate l'ignoranza..in realtà pensavo passasse un tecnico comunale per verificare che quanto documentato dal costruttore sia tutto in regola. Quindi consigliate di far incaricare ad un tecnico che controlli la documentazione..

Si esatto. Comunque in generale posso stare tranquillo..o ci sono casi in cui viene negata l'abitabilità dopo l'autocertificazione? Inoltre..chi passerà per verificare il tutto?

Ok..ma dici che può capitare che nonoatante il costruttore consegna tutta la documentazione, l'abitabilità può pure non essere data? Il problema è che non so se rogitando dopo la data prestabilita dal compromesso può crearci problemi (con il costruttore). Eventualmente l'abitabilità non fosse...

Ciao a tutti. Stiamo acquistando un appartamento in fase di ultimazione. Per farla breve il costruttore a giorni farà l'autocertificazione di abitabilità. Leggendo online mi pare di aver capito che il comune ha 30 giorni di tempo per fare verifiche (che poi vengono fatte realmente?) E passati i...

Salve stiamo acquistando un appartamento da completare con le rifiniture (pavimenti, mattonelle, sanitari). Il costruttore ha voluto lasciare tutto così per far decidere a chi acquistava i materiali. Ora vi pongo una domanda..se il perito della banca viene e vede che ad esempio mancano ancora i...

Grazie. Si le indicazioni sono molto generiche. Cercando comunque i locali accessori, mi risultano: bagni, wc, corridoi, disimpegni, ripostigli ecc. Ripeto noi comunque useremo quei locali solo come ripostiglio, zona dove mettere lavatrice ed asciugatrice e una stanza multiuso. Alla fine non...

Grazie della risposta. Comunque il bagno in realtà non lo faremo. Lo utilizzeremo come lavanderia..però avere una doccia e lavandino non sarebbe male. Per il resto quindi per prese ecc possiamo stare tranquilli? Per il perito se sopra è completo di prese e pavimenti non dovrebbe creare problemi...