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Scusate ma volevo essere sicuro che fosse chiaro che uno dei due conduttori rimane invariato. E' possibile fare il subentro di uno solo dei due conduttori? Nel caso come si formalizza? Chiedo perché vorrei fare in modo che come nel contratto originario ambedue i conduttori rispondano...

Grazie

Anni fa ho locato un appartamento uso commerciale (studio professionale). I conduttori sono attualmente due. Uno dei due conduttori mi chiede di modificare la sua posizione: è un avvocato che passa da attività individuale a un' Associazione Professionale, da cui la richiesta di modificare il...

I conti correnti non producono interessi da anni. Guarda se non saremo costretti a investire in titoli per coprire gli interessi legali.....

Grazie per la cortese risposta. Circa il punto 2, questo è il mio ragionamento: - ricevi il deposito - lo versi in banca - non produce interessi - ci paghi l'imposta di bollo annuale - gran finale, devi anche restituire gli interessi legali!

Ecco la mia lista di articoli sui quali vorrei chiarimento in un contratto di locazione a canone libero: Termine disdetta anticipata: 4 mesi Deposito infruttifero Spese di manutenzione: così come previsto dal cc (ordinarie e straordinarie), esclusi gli elettrodomestici e gli arredi la cui...

Le famose pieghe in cui gli avvocati (e i giudici sguazzano). Una parte dovrebbe seguire l'ex legge su equo canone, una parte la 431/98 e una parte il CC. Ovvero non sai mai dove parare perché in qualche modo ti fregano sempre! In pratica ti rimetti alle sentenze. che balle! Grazie comunque

Quali sono quelle inderogabili? Forse sarebbe più utile capire il principio che regola le deroghe...

Nei contratti di locazione spesso si sente parlare di articoli che operano in deroga a quanto previsto dal codice civile. Le regola è che tutto quanto vada contro il codice civile è nullo, tuttavia si sostiene da più parti che una pattuizione in deroga ha pur sempre il suo valore e il suo peso...

Farò una verifica. Grazie

Intendevo dire che attualmente in catasto è un A10 e in comune non lo so

In nessuno dei due luoghi...

L'appartamento è nato come residenziale ed è rimasto munito di tutti gli impianti previsti in origine (cucina: adduzione, acqua e gas. Bagno, immutato)

Per l'onorario era solo per avere un ordine di grandezz, per capire di che spesa si tratta. Quanto alla fattibilità pensate che ci possano essere degli ostacoli o vincoli? Grazie

Buongiorno a tutti, la domanda del giorno è la seguente: - Un immobile in palazzina residenziale, ha subito tanti anni fa un cambio di destinazione, da residenziale a commerciale: da A2 a A10. Adesso si vorrebbe riportare la categoria da commerciale a residenziale: da A10 a A2. Quali passi sono...

Ragazzi il problema interessa anche me. Cantina in palazzina costruita nel 1937 a Roma. Il piano cantine (interrato) è totalmente abusivo, ovvero non è presente nel progetto approvato, (già fatta la visura); dunque la cantina non ha titolarità urbanistica, (accatastata comunque dal 1976), e ora...

E' ora di finirla con queste banalità, il mio ufficio dà lavoro a 8 persone, più tutto l'indotto esterno relativo alle ditte che fanno la manutenzione (pittori, parquettisti, idraulici, muratori, disinfestazioni, termici) professionisti (commercialisti e legali) e senza contare che il reddito...

Fatti i conti, come ho già scritto IMU incide per il 17% del canone e se lo stesso immobile è affittato per fini commerciali non è difficile arrivare alla soglia del 38% di IRPEF. 38 + 17 = 55%

Tornando al gioco al massacro (imposte sull'investimento [se io investo nell'immobiliare] variabili dal 37% fino al 60%) che i signori al governo hanno deciso di attuare, possibile che non ci si riesca ad organizzare? Sarebbe opportuno creare un movimento di protesta che coinvolga tutti i...

In pratica devi monitorare le discussioni quotidianamente....!!!!!!!