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Senza nulla togliere all'ottimo immobilio, cercavo qualche sito che sia sempre aggiornato in materia di locazioni/casa/fisco/normativa varia, e che abbia una forma di newsletter per essere sempre aggiornati.......

Ciao, da piccolo proprietario immobiliare volevo sapere se esiste un sito di riferimento per la normativa vigente (contratti d'affitto, adempimenti, etc). Possibilmente che sia sempre aggiornato Grazie

Grazie mille

Queste scritture extra contratto non inficiano l'indissolubilità del contratto? Ho un ricordo vago circa il fatto che non essendo inserite in contratto certe clausole perdono di efficacia. Puoi confermare? E grazie per l'aiuto

Che vuol dire?!!?!?!

Possibile che non ci sia una normativa chiara? Solo risposte "al telefono" dell' ADE... ridicolo Vuoi dire che potrei fare una scrittura a parte per la garanzia personale?

Dove o hai letto? Sembra che non si paga solo se il fideiussore è una della parti

manco le basi del mestiere! (cit) Grazie a tutti

Quindi dovrei pagare 5520€!!?!????! Ho sbagliato i calcoli? Mi sono sbagliato! Allora: 2300 x 12 x 6 = 165.600 x 0.05 = 8280!!!!! Ma non è possibile!

Mi dicono che nei contratti di locazione commerciali si deve pagare un'imposta addizionale al momento della registrazione nel caso in cui vi sia una persona terza che garantisce personalmente tutte le obbligazioni. - E' vero? - Se è vero, come si calcola l'importo? (la mensilità è di 2300€+...

CHiarissimo. Grazie Umberto

Infatti, il punto è proprio quello. Si tratta come sempre di essere bene informati, da ambo le parti. Grazie ancora per la chiarezza

Ahh ecco.... credo di aver capito, che la caparra viene normalmente versata solo dopo l'accettazione scritta del locatore.... Quello che potrebbe accedere è che un locatore poco ortodosso e un'agenzia spregiudicata (e connivente) potrebbero raggirare un proponente poco informato, facendogli...

Tutto molto chiaro, grazie mille

Quindi fintanto che il proponente non riceve per iscritto la proposta controfirmata, questa non ha validità?

Mi spiego meglio, potrebbe quello scrivo essere uno stratagemma del locatore per trattenere la caparra, avendo sempre la possibilità di rinunciare senza danni. - il proponente firma all'accettazione - l'agenzia immobiliare consegna la proposta al locatore (che non firma) - la proposta viene...

E' una terza ipotesi. Perchè con la caparra confirmatoria al posto dell'acconto, è necessario che firmino sia il proponente che il locatore, giusto? Tuttavia dal momento che l'agenzia immobiliare fa firmare la proposta al proponente, intercorre del tempo prima che il locatore firmi per...

Che succede se: - il proponente firma la proposta (con la forma della caparra confirmatoria) - il locatore recepisce la proposta, ma non la firma - il proponente rinuncia -> Perde la caparra oppure - il locatore rinuncia -> non avendo controfirmato la prosposta, è come se non l'avesse accettata...

Secondo voi ci sono possibilità di ottenere qualcosa dai governi, con una petizione di massa?

E' comunque uno sproposito se confrontato con l'omnicomprensivo 27% degli strumenti finanziairi