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Ottimo. Ho letto che è possibile anche procedere con l'autodichiarazione. Sapete dirmi come funziona e che costi sono stimabili?

Quindi l'agibilità del singolo immobile è ottenibile solo se presente quella dell'intero edificio?

Pare che l'edificio sia stato completato nel 1939 ma il primo accatastamento è del 1950

Il condomino vuole aprire una casa vacanze e ha bisogno dell'abitabilità per procedere e sostiene che senza l'abitabilità dell'edificio non può richiedere quella della singola unità

Un edificio a Roma è sprovvisto di abitabilità. Nessuno si è mai lamentato se non un condomino che ha deciso che la vuole a tutti i costi. Domande: - E' obbligatoria? - Se la maggioranza dei condomini si oppone ad approvare la spesa (circa 8000€) , cosa succede? Grazie

Che succede se un inquilino scopre che il calcolo del canone è sbagliato, ovvero eccede il massimo consentito? (succede a una mia amica che ha affittato con un prezzo molto alto)

Grazie

Grazie mille. In pratica si può anche aggiornare l'ISTAT? Vi inoltro questo link che usato per fare delle simulazioni Programma per calcolare il canone negli affitti concordati - Studiamo.it

Sapete mica dove trovare le tabelle di zona (roma) per i canoni minimi e massimi consentiti nella formula 3 + 2?

Ripensandoci un momento, sembra che glia A2 siano stati aggiornati altrettanto in zona, ma solo per i piani più alti. Quelli al 1° piano sono rimasti in classe 3 mentre quelli ai piani superiori sono passati in classe 4 e 5 No mi sbagliavo tutti in classe 3 per quella palazzina

Ultimi aggiornamenti: per andare con i piedi di piombo ho fatto una visura storica di un appartamento allo stesso piano con cat A2 e classe 3. Contrariamente a quanto pensassi non ha subito aggiornamenti come il mio appartamento A10 la cui rendita è stata aggiornata nel 2013 (da classe 4 a 5)...

Grazie

@Bastimento, ma che altre obiezioni potrebbero essere mosse? Un collaudo da parte delle autorità? Oppure una verifica in loco dell'abitabilità?

Grazie mille. Speriamo bene... l'idea di dover fare ricorso mi rompe un pò le scatole!

In realtà l'immobile era un A2 in origine...

Sto valutando l'ipotesi di un cambio di categoria catastale di un immobile, da A10 a A2, ma vorrei evitare sorprese quando la pratica sarà proposta all'ufficio competente. In pratica il tecnico incaricato farà una valutazione (che indicherà nel DOCFA) derivante dalla classe degli immobili dello...

Siete grandi! Grazie ancora

Chapeau!

Grazie mille

Piuttosto siccome i due conduttori cointestatari (nel contratto iniziale) rispondevano congiuntamente di tutte le obbligazioni, vorrei fare in modo che il subentrante risponda in solido di tutto...