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nella mia zona il collegio notarile esige che al rogito si alleghi una relazione di conformità urbanistica e catastale asseverata da un tecnico. Quindi la verifica urbanistica è ineludibile e in generale io la faccio prima di avere il problema. aggiungo che spesso non è nè facile nè simpatico...

vero Bagudi, ma spesso accade anche il contrario. cioè di dover perdere ore a spiegare a clienti tuttologi da dove viene il calcolo dei mq..

Sposo in toto la visione di Giuseppe di Massa, in assenza di un criterio unico, il riferimento ai mq è quasi sempre un esercizio di stile.

ho sempre avuto anche io ogni sorta di problema con l'installazione degli aggiornamenti di RLI e le varie versioni di java compatibili o con entratel o con i moduli. ho risolto operativamente il problema usando la versione online di rli direttamente dal sito dell'age. non istalla niente e in...

se l'avrei potuto mò lo correggevo

che traggeddia :wall:

in effetti... la struttura della parte di sinistra non è coeva al quella della parte destra. poteva trattarsi di un portico che è stato tamponato e consolidato. se il comune non ha nessuna licenza tra l'epoca della costruzione e quella del 93 che citi, il raffronto andrebbe fatto con il...

non mi riferivo strettamente a te, Ugo56, il tuo è un atteggiamento anche equilibrato. non conosco come è ovvio l'agenzia con cui stai lavorando, quindi non la difendo certo a priori. potrebbe essere che davvero voglia speculare su di te. Ma può anche capitare che la valutazione iniziale, per...

io qualcuno l'ho fatto con loro. qualche anno fa, per la verità. considerando che il tuo è un mutuo "facile", se il tasso è veramente meglio di quello di altri potresti prenderli in considerazione. nella mia esperienza la procedura è un pò lunga e arricchita da alcuni bizantinismi burocratici...

mi riallaccio al discorso agenzie immobiliari sconsolanti. è vero che non sempre l'agenzia è all'altezza della situazione. In generale però trovo che a differenza del comune sentire (fuori di qui) il più delle volte le agenzie siano assai meglio di come la categoria viene dipinta. ho come...

no dai, meno acredine... Pyer non ha certo bisogno delle mie arringhe, tuttavia ti faccio presente che nello stesso messaggio del "non si fa fesso il comune" diceva: che significa appunto che anche avendo ottenuto fortunosamente o furbescamente qualsiasi certificazione, in qualsiasi momento il...

guarda Cencen, il rilascio del certificato di agibilità, di per sè, non è la panacea. checchè se ne dica, ogni comune anzi, ogni impiegato di ogni comune, lavora in modo diverso. non è impossibile che una casa sprovvista di adeguati requisiti venga dichiarata agibile in alcuni comuni da alcuni...

nulla, nulla... solo stavo apprezzando "il processo di condivisione e costruzione della conoscenza". comunque riguardo l'oggetto della discussione fai così: quelle case lì, dove hai riscontrato la mancanza dei requisiti aero illuminanti, non comprarle

ma la posizione del costruttore? cioè, che dice lui? perchè la cosa può essere grave ma anche no... quante unità compongono la struttura? quante invendute? ci sono altri rogiti all'orizzonte? se, come credo, la casa costava 150.000 e ne hai già pagati 90, e se il costruttore ha il solito mutuo...

come non è un thread? cito da wikipedia: "Nel gergo dei forum, dei newsgroup e delle chat il thread (letteralmente trama, filo, e solitamente abbreviato in 3d) indica la discussione sviluppata dai singoli utenti[1]. Solitamente un primo utente stabilisce il topic, ossia l'oggetto del proprio...

che spettacolo questo thread

ok Bit100, ma lui chiedeva come regolarsi con la provvigione. ora, fatto il distinguo tra il rent-to-buy e ogni altra forma di locazione che preveda e/o preluda la vendita, resta col dubbio. se ci si attiene ai riferimenti "classici", mi pare di poter dire che: - il rent-to-buy tipico...

sulla mediazione no. come sempre. sul rent-to-buy si. è stato recentemente regolamentato per farlo diventare un contratto tipico. sui contratti simili al rent to buy.. boh

certo. vale anche per gli altri compromessi. possono prevedere una caparra penitenziale ed essere risolvibili. in generale, lo sono sempre tutti, anche senza che lo si preveda. Ma non sono molte le agenzie che assoggettano il loro compenso al "buon fine" inteso come rogito.

il rent to buy, per quanto molti vi facciano riferimento parlando di altre forme di contratto, appartiene al primo caso. è praticamente un preliminare di compravendita che viene trascritto e che prevede la consegna dell'immobile da subito. preliminare=provvigione se parliamo di contratti di...