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il contratto di rent-to.buy così come è stato disciplinato di fatto prevede un rogito e l'anticipo dell'imposta di registro. Mi sembra normale che l'agenzia venga pagata sulla base di una vendita. cosa che in effetti è.

esatto. tieni presente che lui potrebbe acquistare la metà del tuo immobile usufruendo del beneficio prima a casa a condizione che si venda poi la vostra attuale proprietà entro un anno dall'acquisto da te. ovviamente sulla cifra che incassi non paghi plusvalenza. ci rimettete solo il rogito e...

Ho lavorato 8 anni esclusivamente con le aste. Ho acquistato diverse volte con quella modalitá. Ovviamente è essenziale presentare la domanda in quel modo.

Potete partecipare in 3 intestando l'indivisa un terzo ciascuno

un rogito con patto di riservato dominio di norma non ti consente di accendere un mutuo. non finchè viene meno la riserva di dominio (ovvero quando paghi quello che manca). probabilmente potresti: a) fare più mutuo b) negoziare uno sconto dal costruttore che almeno finisce di incassare subito c)...

come dice Smoker, l'unica soluzione è la procura speciale fatta da un notaio. può indicare o meno il prezzo massimo e altre limitazioni. l'alternativa è delegare un avvocato, il quale può partecipare ad un'asta per persona da nominarsi successivamente (dieci giorni, a mente).

le difformità sono significative, ma non è detto che sia insanabile. Certo quantomeno l'aumento di volume ti costerà... ti occorre un tecnico, bravo e che sia di casa in comune.

sottoscrivo il consiglio di Bagudi, e aggiungo che nell'arco dei tre anni probabilmente avrei ceduto alla tentazione di spostarli nel corridoio delle cantine e cambiare la serratura...

trattandosi di un immobile antico esiste la possibilità che non ci sia nessuna licenza in comune prima del condono. in questo caso farà fede il catastino di impianto (potrebbe essere anche degli anni 30 o 40). in questo caso la conformità dell'esistente è tale se corrisponde alla prima...

Sul fatto che i vicini di casa siano autorevoli nell'escludere l'esistenza di figli illegittimi, perdonami ma mi faccio una risata

Benchè si tratti di un immobile di famiglia, se te lo vendono e tu lo paghi, sarebbe normale che la sanatoria se l'accollino gli attuali proprietari. L'aumento di volume può dare luogo a sanzioni elevate e non è neanche detto che sia sanabile.

Pagherete l'uno per cento del valore complessivo degli immobili.

Va bene dai Dormiente, però di etica ognuno ha la sua. Mentre la certezza del diritto dovrebbe essere certezza per chiunque. Detto questo ho visto tanti casi come quelli che citi, brava gente, onesta ma funestata da ogni sorta di sventura, e ti assicuro che guarda caso sono i primi a fare...

È un'ottima soluzione

Ha ragione il vostro tecnico

Aggiungo che è l'ennesima norma propedeutica alla completa scomparsa dell'esecuzione immobiliare come strumento di recupero del credito. almeno per quanto riguarda le banche ed i crediti fondiari. come è noto infatti i nuovi mutui daranno alla banca la facoltà di subentrare nel possesso in caso...

dalle mie parti (provincia di parma, non Botswana) l'abitabilità c'è quasi sempre. ma veniva sistematicamente rilasciata anche in presenza di abusi marchiani (un piano in più, un piano in meno ecc,)

non è detto che sia decisivo, ma ti dirò che se i contratti sono stati registrati prima del pignoramento (e non prima che l'asta venisse iscritta nel r.g.e) sono opponibili a terzi. ma in caso contrario, ovvero se questi sono stati registrati dopo che il posto era pignorato, non lo sono. in...

sì avevo letto. per questo dico che il tuo è un caso abbastanza unico. tuttavia se avessi compensato il credito e ne avessi avanzato, avresti comunque potuto compensare quello che restava nel 730. quindi a logica ti direi che io al tuo posto me lo farei mettere nel 730.

si esatto. ti confermo che funziona. il promissario acquirente si presenta in comune con un compromesso con quelle caratteristiche e può aprire la sua pratica. detto questo, da collega, ti dico che porta guai.