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è una questione strettamente legale. Il mio consiglio è quello di rivolgerti immediatamente ad un legale che sappia tutelarti. Se i fatti corrispondono a quelli da te esposti, io ci vedo gli estremi non solo per recuperare il maltolto, ma anche per una richiesta danni (data dalla tua situazione...

perdonami, il mio parere è puramente indicativo (sono anch'io un privato...) , ma uno che ti smantella mezza casa (addirittura i sanitari..!) appena prima del rogito e senza avere chiaramente palesato la volontà di farlo..... non merita assolutamente di passarla liscia. Io, per come sono fatto...

guarda... per quanto riguarda il discorso IMU, il problema non esiste, in quanto mi ha spiegato che essendo la baita intestata alla moglie, essendo lei coltivatrice diretta, ed essendo la proprietà fondo agricolo (o qualcosa del genere, insomma) , non paga ne' IMU ne' altre imposte comunali...

esatto. ;-) Inoltre, come dicevo il compromesso per acquisto immediato è giunto alla cifra di 60.000 Nel calcolare i 75.000 della cifra finale mi sono basato su quelli che avrebbero potuto essere gli interessi per un mutuo a tasso fisso di 13 anni (la durata della mia prima ipotesi, rent to buy...

bingo !!! questo è il consiglio che stavo aspettando !! Non sapevo che il decreto avesse elevato la possibile durata fino ad un massimo di 10 anni !! Ed in questo caso si adatta perfettamente alla mia soluzione ! Ti ringrazio moltissimo ! Si, le cambiali le avrei evitate come la peste.... ma...

grazie per la precisazione. si, ho utilizzato un termine non corretto..

esatto, Alessandro. Sono ben conscio di poterci rimettere un bel po' di soldi nel caso in cui non dovessi procedere poi all'acquisto... io pensavo ad una caparra sui 3000 eur e poi una rata mensile di 450 eur (300 affitto + 150 caparra). Credo che nel giro di 1 anno potrei già sufficientemente...

Rosa, Ingelman, Alessandro, grazie per le risposte. Provo a chiarire.... sono abbastanza sicuro di potere fare fronte all'impegno economico che tale acquisto comporterebbe. Il condizionale è d'obbligo, di questi tempi. Tuttavia, torno a ripetere, si tratta dell'acquisto di una commodity, e nello...

capisco... mi informerò meglio, ma.... non le risulta che in caso di effettivo rogito al termine, tutti gli importi versati possano rientrare per intero come caparra ? Io l'avevo intesa così..

credo che al giorno d'oggi siano ben pochi gli acquirenti che affrontano l'acquisto di un immobile con la certezza di poter fare fronte agli oneri derivanti negli anni a venire. Perdoni, ma ragionando in questi termini nessuno più acquisterebbe e vivremmo tutti in affitto perenne. Nel mio caso...

grazie per la risposta, ma...non capisco in che termini.... credo che mi metterei ancora più nei guai se affrontassi da subito un acquisto a riscatto, con conseguente probabilità di protesto delle cambiali... o no ?

Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione piuttosto particolare, ed avrei necessità di consigli e/o opinioni in merito. Cercherò di spiegare nel dettaglio : sarebbe mia intenzione acquistare una baita montana che al momento è al 100% di proprietà del venditore (un privato) e non gravata da...

Mille grazie per la risposta, Maurizio. Si, è quello che avrei intenzione di fare...

Buongiorno a tutti. Mi rivolgo agli esperti del settore nel (difficile) tentativo di dare una corretta valutazione ad una baita che sarebbe mia intenzione acquistare. L'immobile è stato costruito nel 1996, è posizionato nel comune di Onore (BG), circa a quota 1.000 mt, dista ca. 2 Km. dal centro...