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Ciao. Per prima cosa ti informo che sul web scrivere in maiuscolo equivale ad URLAREEE! Quindi è meglio se i prossimi post li scrivi in minuscolo ( a meno che tu non voglia veramente urlare :mrgreen:). Per quanto riguarda la tua domanda parli di " area peep". Cioè? Che cos'hai una villetta a...

:ok:

Scusa Tamy. Non è per fare il guastafeste o per farmi gli affari tuoi, ma perchè ti sei ritirata?

Secondo me non è "cosa decide", ma "chi decide". SEMPRE LA DONNA!! :mrgreen: Mai venduta una casa che piacesse al marito e non alla moglie! :mrgreen:

Prego! E facci sapere come si evolve! Ah! Dimenticavo! Un'agenzia seria ti avrebbe evitato questo problema! ( un pò di pubblicità non guasta!) :mrgreen::mrgreen:

La raccomandata va inviata ad entrambi.

Si, ma è un andazzo pericoloso per i notai! Io farei immediatamente partire una raccomandata A/R dal mio avvocato.

In ogni caso vi confermo che il riscatto dell'area da diritto di superficie a diritto di proprietà è una facoltà che da il Comune. Il prezzo massimo di vendita è un obbligo.

Ma che c....zo dice questo pseudonotaio?? Allora se la proprietaria gli diceva che l'immobile era libero da ipoteche lo scriveva perchè si era fidata degli atti precedenti? E se questa aveva un pignoramento o un ipoteca giudiziale?

Qui a mio avviso, l'errore più grosso l'ha fatto il notaio! Io andrei subito da lui a chiedere delucidazioni (visto che l'hai anche pagato)

ASSOLUTAMENTE! Conosco molto bene i PEEP della mia zona ed inoltre ho seguito la trattativa in tutte le sue fasi, recandomi una marea di volte all'ufficio aree PEEP del mio Comune. Oramai il Dirigente mi conosce piuttosto bene! :mrgreen:

Non sempre è così. Penso che vari a seconda dei Comuni. Da noi ad esempio, anche se sono passati i termini stabiliti dalla Convenzione ( che è quasi sempre 30 anni ) occorre pagare una cifra ( molto alta) per poter comunque eliminare definitivamente il prezzo massimo. A dicembre, su un...

Normalmente i PEEP hanno un prezzo massimo stabilito dai Comuni. Devi avere in mano la Convenzione che fu stipulata a suo tempo con il Comune (è un atto pubblico) e leggere cosa dice. Se c'è il prezzo massimo di vendita, ogni cifra al di sopra di quella è nulla. Mi sembra alquanto strano che il...

In questi periodi è difficile che un proprietario accetti una proposta vincolata all'ottenimento di un mutuo. Le banche sono diventate molto lente e questo può voler dire, per il proprietario vincolarsi ad una offerta per quasi due mesi, senza aver alcuna certezza. E' sempre consigliabile...

Visto? :)

Il proprietario ha comunque incaricato verbalmente l'agenzia di reperire un acquirente? Ha incaricato di reperire un acquirente o di venderla a te? Scusa ma la cosa è diversa. Poi che tu abbia ragione su tutto il resto ( proposta fatta male, ecc. ecc.) sono d'accordo.

Da quello che scrive tamy sembrerebbe non una semplice ricevuta, bensì una specie di proposta che impegna le parti a sottoscrivere un contratto di locazione. Ad ogni modo le cose fatte con leggerezza partoriscono sempre problemi!

In ogni caso io la vedo come una sorta di TRUFFA! E se il nostro "amico" è qui a parlarne vuol dire (anzi spero) che non è stato ancora coinvolto in questo " furto". Sei ancora in tempo per ravvederti!!! Pentiti e torna sulla retta via!! :mrgreen::mrgreen:

Qui non si tratta di esperienze o di opinioni. La provvigione in questi casi è assolutamente dovuta. Ricontatta l'agenzia e chiedi un incontro a tre (agenzia, proprietario e te) I miei complimenti alla parte venditrice per l'onestà e la correttezza dimostrati! :evil::evil::evil:

@ Alessia81: Questo piccolo promemoria ti potrà essere d'aiuto: Ipoteca imposta dal Giudice L’ipoteca Giudiziale è la forma di garanzia che il giudice, durante un’azione giudiziaria nei confronti del proprietario di un immobile, può apporre a danno dell’imputato di insolvenza nei confronti di...