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Ahahahah grande spiderman!!:applauso:

Si. La caparra serve a vincolare le parti. E' come se tu, in proporzione, vai a comprare una lavatrice e lasci un acconto di 1 euro. Se sei in questo forum è per avere pareri, ma se non li vuoi....

Praticamente come trovare il Sacro Graal! :mrgreen:

Non c'ho capito una CIPPA!!:mrgreen:

Ah ma su questo sono d'accordo con te! I problemi sono mille, ma io li sviscero PRIMA del rogito. Quello che volevo dire, è che non voglio sorprese al momento del mio pagamento. Se uno, dopo aver parlato, affrontato le sue problematiche chiaramente ed aver accettato, mi conferma che mi paga il...

Si ma ragazzi! 3.000 euro di caparra per l'acquisto di una casa sono un pò pochini! La caparra "consistente " serve anche ad evitare problemi simili! E poi io la caparra la consegno al venditore alla firma del preliminare e non all'accettazione della proposta ( anche se, lo so, questa è già...

Scusami se insisto. Innanzi tutto l'agenzia va pagata al preliminare. Senza se e senza ma. Detto e ridetto milioni di volte. Cassazione espressa migliaia di volte. Ma se qualche volta capita (magari perchè tra proposta e rogito passa pochissimo tempo) di incassare al rogito, mi va bene, ma io...

Il preliminare io ce l'ho pronto, prontissimo per tutte le modifiche...non ho l'acquirente! :mrgreen:

Mi pare che Cucci49 abbia spiegato piuttosto chiaramente il tutto. Tecnicamente però. Nella pratica il nostro amico VOLEVA una clausola che lo sollevasse da qualsiasi obbligo nel malaugurato caso di diniego della banca, e l'agenzia questo non l'ha fatto.

I formulari non sono tutti uguali. E poi bisogna vedere se un mandato a vendere scritto ce l'ha questa agenzia.

Prova ad inviargli una raccomandata A/R dove spieghi la situazione e che se non avrai risposta entro 7 giorni agirai per vie legali. Hai ragione. Litigare è sempre spiacevole ma a volte ti ci tirano per i capelli!

Se le cose stanno così, mi sembra chiaro che o l'agente ha scritto male la clausola o l'ha scritta male...apposta:evil:

Ahahaha benvenuto "all'inferno" amico! :mrgreen:

Tra l'altro la proposta non la firma mica l'agente immobiliare? La firma l'acquirente e per accettazione il venditore

Beato te che ti puoi permettere una segretaria anche solo part time! 4 mila euro al mese di spese non sono affatto pochi di sti periodi! Anzi...

Se non vuoi andare per vie legali, dovrai parlargli, magari minacciarlo che agirai di conseguenza, ma vedrai che prima o poi dall'avvocato ti tocca andarci!

Proprio oggi sono andato a vedere un appartamento, ma guarda un pò:mrgreen:, fuori prezzo! La mia valutazione era circa il 30% più bassa della richiesta del proprietario, il quale mi ha detto: un'altra agenzia me l'ha valutata come lei,ma sa, non abbiamo fretta!:evil:

Enrikon ha ragione. Se hai già rogitato l'unica è rivolgersi ad un legale

Beh! Mi sembra onesta come proposta! :mrgreen::mrgreen:

Ho letto anche io l'articolo! E' un dato "spaventoso" che fa capire la portata di questa crisi! Non sarà facile sorpassarla, purtroppo, in tempi brevi.:(