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Si ma se il venditore di quell'immobile non è in grado di comunicarmi il foglio e la particella , devo fare la visura per soggetto per ottenere la visura dell'immobile ?:D

Perfetto. Grazie Mentre per la proposta che fa riferimento a questa discussione è stata fatta qualche modifica al riguardo o è apposto ? Grazie

sto parlando in modo generico, non per un accadimento avvenuto, quando andrebbe fatta nel suddetto caso ?

Dato che si tratta di una proposta che diventa preliminare, quindi una parte che propone e una che accetta, quando bisogna fare l'ultimo controllo ipotecario ? Grazie

Ok cosa? :D Hai un esempio di fattura generata in questo modo ? Grazie

Salve, 1. Quindi se ricevo contanti per la registrazione non c'è bisogno di fattura? 2. Perchè 3 copie ? io sapevo 2 in registrazione di cui una rimane all'agenzia dell'entrate e una rimane a me 3. Il compenso non lo inserisco in proposta ma su un foglio a parte cosi evito i 168 euro...

Salve, Come ben si sa quando si riceve un incarico di vendita bisogna fare le cosiddette visure catastali. Ho visto su diversi siti on line che le visure catastali sono per soggetto o per immobile. 1.Quali sono le visure che a noi interessano ? 2.Quando si parla di "identificativi...

Salve, 1.Nel caso in cui l'acquirente voglia pagare con assegno intestato all'agenzia le spese di registrazione della proposta basta fargli una fattura senza IVA per rimborso spese o non c'è bisogno? 2.Se paga in contanti bisogna rilasciargli fattura? 3.Le somme fisse da pagare sono...

In sede di proposta di acquisto nel caso in cui il proponente voglia pagare la caparra confirmatoria in contanti,in qualità di Agenti Immobiliari è meglio accettare solo assegni bancari sbf / circolari intestati al venditore? E' consuetudine pagare la caparra in contanti ? se si fino a quale cifra...

Ottimo !

1.Fa firmare una scrittura privata dopo che il venditore ha firmato l'incarico di vendita? 2.Quindi l'agente immobiliare pagherà il geometra oppure con i soldi del venditore paghera' la prestazione del geometra? 3.In genere credo che il CCU e ACE con prezzo di 300 euro + IVA saranno possibili...

Salve , C'è stata qualche modifica alla proposta? Grazie Aggiunto dopo 5 minuti... 1. Cioe' tu paghi il geometra 300 euro + IVA e e non ricarichi niente sul venditore ? 2. Paghi 300 euro e anticipi i soldi al venditore?

Ciao, 1. Dici il pagamento delle provvigioni da entrame le parti ? 2. E se non vi è pagamento intermedio e solo caparra confirmatoria e successivamente rogito quando posso percepire le provvigioni ? Grazie Aggiunto dopo 1... Quindi il riconoscimento del debito - foglio provvigionale viene...

Salve, Come ben si sa, in una proposta che si perferziona e diventa preliminare,l'assegno della caparra confirmatoria si consegna al venditore all'avvenuta comunicazione dell' accettazione o alla presa visione da parte del proponente e li scatta il diritto alla provvigione Ma nella...

Ciao Umberto ! Chiedo venia !:D Spero di ricevere una risposta al piu' presto ! Grazie !:D

Salve, Grazie per la risposte Quindi nel caso in cui facessi fare le visure ipotecarie al notaio ad incarico di vendita ricevuto, so che cmq ne andrebbe fatta una il giorno del compromesso, per vedere se sono entrate nuove ipoteche. Se c'è una proposta che diventa preliminare quando andrebbe...

Salve, Un quesito alla community immobilio 1.Quali sono i metodi di pagamento che il proponente può utilizzare in sede di proposta di acquisto ? Contanti ? Assegno S.b.f. ? Assegno circolare? Quale andrebbe usato ? 2.Il pagamento delle provvigioni in genere con che metodo avviene...

Non c'e' nessuno che risponde ? :D

Grazie per la risposta. Pero'credo sia lecito che in una proposta ci sia una sospensiva che riguardi l'ottenimento del mutuo e una sospensiva che riguardi la conformita' urbanistico catastale dell'immobile. Mentre per la visura catastale ? si fa per soggetto o per immobile in genere?:-)

Salve a tutti, Se la proposta viene accettata dal venditore ,diventa preliminare e viene data comunicazione accettazione al proponente che ha l'obbligo di pagare le provvigioni a comunicazione avvenuta, vi è mai capitato che non paghi nell'immediato? Che tipo di clemenza c'è in questi casi...