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La situazione è esattamente come l'hai esposta tu, almeno fin'ora, quindi se ti dovesse capitare fai un bel sorriso al tuo referente bancario, digli che accetti la polizza senza alcun problema anzi ringrazialo per aver pensato a tutelarti da ogni tipo di evento nefasto e funesto (toccandoti gli...

ma una bella fotografia dei cartelli in vetrina caricata nel cpu dove alla creazione del file in automatico viene abbinata la data non può bastare come prova che quei cartelli c'erano prima dell' 1-1-2012 ?? Ho immobili in 20 o comuni diversi non è che posso mandare una raccomandata per ogni comune.

non so come funzioni in Toscana visto che per il momento non in tutte le regioni sono previste le sanzioni, forse solo in Lombardia. L'obbligo è previsto solo per i nuovi annunci, quindi quelli già presenti al 31-12-2011 sono esenti. Il problema sarà capire come dimostrarlo. Per le nuove...

Nessuno mette in dubbio l'efficenza della nave scuola tecnocasa per carità, io stesso ho iniziato lì, ma una volta assimilato il metodo ci ho messo poco a capire che il franchisor non ha più nulla da darmi a fronte di un vitalizio di 1500 € che al contrario mi chiede tutti i santi mesi, oltre ad...

No direi proprio che non conviene!! Stando ai fatti, almeno dalle mie parti, oggi sempre più agenzie escono dal franchising immobiliare per riaprire con un proprio marchio, in tal modo oltre a togliersi il costo delle royalties si liberano anche di tutta una seria di altri obblighi e restrizioni...

e come si sono comportati i proprietri degli immobili che gestisci? Hanno accettato di buon grado? No perchè io sto avvisando i miei ma molti non ne vogliono sapere!!:wall:

REGIONE LOMBARDIA Deliberazione n° IX/2555 seduta del 24/11/2011 L'obbligo di dichiarare le prestazioni energetiche e la classe energetica degli edifici oggetto di annuncio commerciale per la vendita o la locazione previsto dall' art. 9, comma 1 lettera d) della l.r. 24/2006, decorre...

Guarda guarda Pensoperme in versione lumacone :D:D

Perfetto, mi va benissimo, ma quand'è così se non è il cliente a pormi la condizione non me lo sogno nemmeno di vincolargli la proposta al mutuo "GRANDE E VACCINATO !!!" Poi invece di venire da me, vai a lamentarti alla tua banca, che ti conosce da una vita, nella quale hai sempre avuto il...

Personalmente non sono così convinto del dovere assoluto di un AI di suggerire/consigliare/imporre/inserire una clausola sospensiva inerente la concessione di un finanziamento, se non espressamente richiesta dal proponente. Credo che il mio dovere sia quello di mettere al corrente il proponente...

quoto gio ...l'acquirente non può esigere sia la caparra che il maggior danno O recede dal contratto e trattiene la caparra, o domanda l'esecuzione o la risoluzione del contratto e a quel punto il risarcimento del danno è regolato dalle norme generali dell'art 1223 Naturalmente se si tratta di...

Non ho mai detto di pretendere nulla dall'acquirente e non hai risposto alla mia domanda, ne deduco che hai letto male il mio post oppure non lo hai letto per niente o meglio ancora non hai argomenti in merito Ma non è una novità ho già detto in passato che chi non ha mai fatto questo lavoro non...

Grazie per l'interessamento mi permetto di fare alcune precisazioni e vi metto al corrente degli sviluppi Non condivido il discorso di Pensoperme sulla bravura dei verdi contro il mio non far nulla ed anzi essere addirittura d'intralcio all'affare, è decisamente un punto di vista opinabile ed a...

Buon giorno sono un agente immobiliare iscritto alla CCIAA di Brescia

Buon giorno cari colleghi vi sottopongo la mia situazione che in tempi diversi avrei preso di petto ma ad oggi non sò come comportarmi Ho un immobile in esclusiva, ieri avevo un appuntamento con un cliente, ma visto che all'ora stabilita non si presenta (poteva almeno avvisare) lo chiamo io per...

il problema sta nel fatto che in Italia anzichè dare poche direttive precise ed inopinabili, ne vengono date mille interpretabili, c'è chi interpreta in un modo, chi in un'altro

Premesso che mi ritrovo perfettamente con il quadro descritto in questa discussione ovvero telefoni muti da due mesi a questa parte, ho invece un dato da aggiungere per capire se anche voi avete lo stesso riscontro. Poichè le telefonate non arrivano io e i miei colleghi stiamo rastrellando le...

Il ruolo non c'è più, ma nonostante questo ad ogni rogito devo litigare con il notaio di turno che vuole a tutti i costi inserire in atto il mio numero di iscrizione, ma che senso ha inserire un qualcosa che non esiste più? Capita anche a voi?

Stai facendo un pò di confusione. Un compromesso o preliminare vincolato al mutuo è un contratto sottoposto a condizione sospensiva (non risolutiva), il che significa che quel contratto non produce i suoi effetti fino al verificarsi della condizione, per cui se il mutuo non viene concesso, il...

Cosa intendi per aggiungere?? Se la proposta è già stata fatta e soprattutto accettata, l'aggiunta di una condizione dipende dalla volontà della controparte. Se la proposta la devi ancora fare tu puoi porre tutte le condizioni che ritieni opportune poi bisogna vedere se la controparte ti accetta...