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Beh, io sentirei il mio avvocato: i tecnici devono prendersi le responsabilità!

Secondo me si, e bisogna fare attenzione che la fidejussione sia rilasciata da un istituto conforme alla legge.

Beh, 10% se compri da costruttore, da privato dovresti spendere un po' meno... Per esempio, se compri un immobile a 200.000 euro, il cui valore catastale per prima casa è 50.000 euro (si ottiene moltiplicando la rendita catastale per 115,5), avrai le seguenti spese: Notaio 1700 € senza mutuo...

Si, ma credo di aver capito che il marito non ha firmato: ha firmato la moglie anche in nome e per conto di lui: cosa lecita per il Codice Civile!

Tante occasioni in più per fare acquisizioni :lol: I clienti vanno anche da soli, ma almeno nelle città grandicelle (sopra i 30000 abitanti) la figura dell'agente immobiliare è fondamentale, anche perché, tranne brutte eccezioni, è un punto di riferimento per chi, vista la recente crisi, ha...

Per correttezza, dovresti andare dalla prima agenzia, facendo presente la situazione e avvisando che, se non sono interessati ad aiutarti nella compravendita, ti rivolgerai direttamente ai proprietari senza dover quindi corrispondere più nulla a loro.

Anche se Livorno è una città un po' "particolare" (detto da un pisano :hi: ), credo che troverai agenti immobiliari preparati che possano aiutarti nella compravendita spiegandoti, caso per caso, quante spese accessorie dovrai sostenere.

Già, nemmeno io. Al massimo lo faccio dando al proponente acquirente un tempo di 30gg per avere la delibera, altrimenti amici come prima. Faccio presente che uso questa formula solo nel caso in cui il venditore non abbia necessità urgenti di vendita e, soprattutto, se l'immobile non è così...

Faccio presente che il Codice Civile contempla la fattispecie della vendita di bene parzialmente altrui: se al Rogito l'altro proprietario non si presenta, è chi ha firmato per conto suo a dover rispondere delle conseguenze. La firma della proposta, quindi, di uno anche per gli altri, va più che...

Io fra 20 giorni mi sposto da un fondo al piano terra a un ufficio al primo piano: più professionale, più luminoso, più riservato. Io credo che alle agenzie la visibilità su strada non debba importare più di tanto: esistono i giornalini, internet e, soprattutto.......... il passaparola dei...

Già, hai pazientato fin troppo.

Si, avrei dovuto scrivere è possibile trovarlo...

Fatti seguire, allora, anche per l'acquisto, magari, visto che l'affare non si è concluso grazie a lui, senza pagargli un'ulteriore provvigione, ma un piccolo compenso per l'assistenza.

Non so come funzioni in Sardegna, ma qui in Toscana le verifiche vengono fatte prima del Rogito incaricando un tecnico. Nelle mie proproste scrivo che l'immobile dovrà essere, al momento del Rogito, in regola con la normativa urbanistica ed edilizia. Se il proprietario accetta, che colpa ha...

Dovrai dimostrare che non hai realizzato tu il manufatto.

Si, credo che non fosse molto preparato... Se compri da costruttore paghi l'IVA almeno che la costruzione non sia terminata da piú di 5 anni. Inoltre, l'agenzia si paga oltre all'IVA o alle altre imposte.

Scusa, ma questo non vale solo se viene dimostrato che l'agenzia era a conoscenza delle difformità?

È necessario se la casa è nuova o se l'impianto ha subito modifiche dopo la propria realizzazione (se stata fatta prima del 1990.

Ritengo che l'accompagnamento di un esperto anche in fase di trattativa sia fondamdntale, almeno all'inizio. Questo anche perché se ancora non sei iscritta al Ruolo...

Io, anche se faccio di tutto per non far fallire un affare già concluso, chiedo la provvigione all'inadempiente e al danneggiato metà della caparra (se inferiore all'importo della provvigione), che in ogni caso scalo dalla vendita se trovo nuovamente io un acquirente. In questo modo mi prendo...