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Già, anche perché meglio farlo roa che quando la casa è finita e imbiancata.

Ma ci sono agenzie immobiliari a Uzzano (PT)? Forse lavori a Pescia o Montecatini Terme?

I vincoli non ci sono se il donante era solo il padre e, come dice "Architetto", la madre risiede altrove. Se anche la madre era proprietaria prima della donazione, credo che ci sia qualche problemino.

20 giorni. Sicuramente sarai un avvocato o un tecnico: sennò come fai a stare tranquillo senza un'agenzia alle spalle? Aggiunto dopo 1 : Finché non dai la caparra, quella scrittura vi vincola veramente poco.

Già, ti conviene far vedere la casa accompagnando il cliente, facendo un po' da guida, facendo notare i pregi meno evidenti e, magari, evidenziando le qualità di quella casa che corrispondono maggiormente alla richiesta del cliente. L'importante è non parlare troppo e non enfatizzare...

Se la convenzione scade, i vincoli nella stessa scadono. Se poi ci sono altri vincoli, bisogna vedere caso per caso.

Si fa una proposta con caparra per fermare la casa, garantirsi che il proprietario non venda ad altri e fissare per iscritto prezzo, modalità di pagamento e altre clausule.

Da noi è il tecnico dell'acquirente che, con delega del venditore, si procura tutta la documentazione necessaria.

Quando scade o viene chiusa la convenzione.

Già, se intendi comprensivo di parcella, IVA, imposte, bolli... non è tanto!

Secondo me è troppo: lascia 5.000 euro alla proposta e altri 35.000 euro entro 30gg al Preliminare. Nel frattempo, fai visure catastali, ipotecarie e fa' cercare all'Ufficio Tecnico del Comune e all'Agenzia del territorio la documentazione dal tuo tecnico.

:ok:

e 18 per non perdere le agevolazioni prima casa.

Penserei di si... Certo che l'acquirente l'ha accettata...

Si può, si può... dipende dal venditore se ha voglia di rimanere legato: non tutte le banche rilasciano la liberatoria al primo mutuatario.

O cosa aspetti?

Se avessi avuto una valida agenzia immobiliare alle spalle, avresti potuto affidarti alla stessa per risolvere il problema: pretendere dall'acquirente una pre-delibera del mutuo prima di accettare la proposta.

Non è molto chiara la situazione.

Dovrebbe essere valido.

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