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I periti della banca verificano solo che l'immobile sia del valore che alla banca va bene. Per la conformità, va incaricato un tecnico che vada a raccogliere tutti i documenti in Comune e all'Agenzia del Territorio.

La soluzione è fare a breve un preliminare facendo venire in Italia il venditore.

Si, puoi ricopiarla, allegarla o, per lo meno, riassumerla?

MMM... se ha la fiducia della maggioranza, forse a loro risponde...

Immagino tu cerchi immobili ad Ancona... cerca nelle Marche agenzie specializzate, sinceramente, non saprei chi consigliarti qui.

non è molto gentile... Comunque, visto che ci sono persone più dotte al riguardo, pubblòichino i riferimenti certi di qualche sentenza, in modo da chiarire i dubbi con la giurisprudenza.

Forse sono quelle più attive e intraprendenti... non le disdegnerei. In bocca al lupo!

Beh, prima di firmare potevate pensarci meglio... almeno, per favore, come ha chiesto Umberto, puoi specificare cosa hai firmato?

Nel preliminare era stato scritto cxhe l'immobile veniva acquistato così come visto e piaciuto? Perché se è così e lo hai visto senza pilastro, a mio dire, sei svincolato.

Per esempio? Sicuramente è condominiale, contatta l'amministratore. Aggiunto dopo 1 : dovrebbe appurarlo un tecnico "fonometrista"

Quindi anche lui l'ha vista per la prima volta con l'agenzia 1 Aggiunto dopo 2 minuti : Non è l'agenzia che vende la casa, ma il proprietario: quindi l'agenzia non è resposabile circa i ribassi del prezzo.

Il tecnico che nel 1993 non aveva riscontrato le difformità, dopo 10anni, non è piú responsabile. Non so se questo valga anche per il Venditore.

Ti puoi licenziare e aprire regolare partita IVA come Agente Immobiliare, dopo aver, ovviamente, superato l'esame e esserti iscritta al Ruolo.

Si, caro Umberto, chi vende garantisce, edotto delle conseguenze penali circa il rilascio di dichiarazioni mendaci, che l'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico ecatastale. Se cosí non è, bisogna sanare e, come direbbe il mago Anubi, "pagá!".

Cerca un agenzia immobiliare specializzata nelle locazioni commerciali.

Sono sicuro che a Milano esistano agenzie immobiliari valide che possano aiutarla nella vendita: si rivolga a loro!

Quoto appieno.

Non ho idea di come sia il mercato lí: quassú conviene nei centri storici comprare immobili piú grandi e frazionarli in mono/bilo/trilocali. Fuori dai centri storici, ma sempre in città, il guadagno nell'operazione di ristrutturazione potrebbe esserci solo se l'acquisto avviene a prezzi...

E quindi la svenderai...

Non so se morali, ma i danni puoi chiederli per ottenere il ripristino delle parti danneggiate. Comunque contatta il tuo avvocato e fallo interfacciare con l'amministratore.