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Da come ha riferito Maggie il locale è già diviso in due immobili contigui per cui penso che materialmente non c'è da fare nessun intervento per dividere il locale. Il problema è catastale nel senso che i due locali in questo momento fanno parte di una sola particella senza due subalterni...

Ciao Maggie646, ti consiglio di andare da un geometra e chiedergli di fare un frazionamento del locale, così avrai con la stessa particella due subalterni diversi. Il gioco è fatto e tu potrai affittare, facendo le modifiche necessarie, un subalterno o l'altro. Per le utenze: se hai un solo...

Grazie Antonello. La professionalità e la capacità di analisi ti contraddistinguono. Sei sempre molto obiettivo e preciso. I tuoi consigli e le tue consulenze su questo forum li apprezzo molto perchè, in poche parole, vai al nocciolo dei problemi indicando sempre la strada da seguire per...

Buongiorno a tutto il Forum. Scusate se torno nuovamente a parlare dell'appartamento lasciato in eredità da mia mamma. Prima del suo decesso mia mamma, cieca assoluta, ha fatto un testamento c/o un notaio. Al suo decesso, nonostante io sapessi che esisteva questo testamento non ho informato il...

Aggiunto dopo 7 minuti : Scusa Roby, ma allora secondo te, questo sottotetto non avendo i requisiti per l'abitabilità neanche per il futuro, non potrebbe essere commercializzato?

Buongiorno e scusa per la domanda. Hai detto che dal 1° gennaio 2010 i sottotetti non potranno avere superficie superiore ad 1/3 di quella residenziale. Cosa intendi? Qual'è la superficie residenziale? Come si calcola? Io sono interessato al problema perchè circa un anno fa ho acquistato un...

Venuto a conoscenza che mia madre ha fatto testamento, posso dire al notaio di leggere il testamento ma non pubblicarlo? Dopo quanto tempo, dopo la morte del de cuius, è valido un testamento? Una volta pubblicato il testamento è obbligatoria la voltura presso l'Agenzia del Territorio e a chi...

Buongiorni e come sempre ringrazio anticipatamente tutti. La mia domanda e nel titolo della discussione. Poichè per comprare le altre quote del mio appartamento ereditato non ho tutta la disponibilità dei soldi, qualora l'appartamento vada all'asta, posso assieme ad una coerede che interviene...

Guarda Antonello, io ho fatto una visura ipocatastale e come un fulmine a ciel sereno ho scoperto l'iscrizione di questa ipoteca giudiziale a favore di una Banca che ha ipotecato la quota di 1/12 dell'alloggio in comunione ma anche gli altri beni della cognata in questione. Il debito totale...

Ciao Antonello. Le proposte d'acquisto sono di 230.000 euro. Non so, quando viene messo all'asta, il rezzo base, questo dipende dal perito. Io voglio mandare all'asta l'immobile perchè cosi, non riusciamo a venderlo in quanto la cognata che ha un ipoteca giudiziale nell sua quota di 1/12 non...

Buongiorno a tutti. Ho avuto 2 proposte d'acquisto pressochè uguali per un alloggio in comproprietà che ho ereditato. l'immobile è da ristrutturare completamente. Le offerte avute sono di €. 230.000. Poichè con i coeredi sono in lite, vorrei procedere, come consigliato dall'avvocato, a fare la...

Grazie.

Architetto, scusa, ma cosa vuol dire I.C.S?http://www.immobilio.it/images/smilies/icon_wall.gif

Buongiorno a tutti. Il problema è il seguente: sulla quota di mia cognata, comproprietaria per 1/12 dell'alloggio in comunione che abbiamo ereditato, è stata iscritta un poteca giudiziale. L'alloggio è stato messo in vendita ed abbiamo già ricevuto 2 proposte d'acquisto interessanti. Purtroppo...

Buona serata a tutti, vengo al problema. In sede di proposta d'acquisto ho convenuto con l'acquirente che il mutuo l'avrei estinto contestualmente all'atto notarle. Poichè io la somma per estinguere il mutuo non la ho, aspetto il momento dell'atto notarile per farmi dare dall'acquirente un...

Ringrazio Justdone per avermi evidenziato il dettaglio della quota capitale che, sinceramente non avevo messo a fuoco. Nel contempo ringrazio anche Marcellogall per i buoni consigli. Certo, a volte le cose anche se economicamente non sono convenienti, vengono fatte per questioni di principio...

Sono d'accordo con te. Il problema è che la banca sull'atto di mutuo ha scritto un altra cosa. Pertanto, come loro pretendono di rispettare gli accordi trascritti in atto, lo stesso pretendo io. Perche io dovrei rispettarli e loro no. Prova a non pagare una rata del mutuo, poi vedi come si danno...

Si, l'ho letta la Bersani, però penso che il mutuo non possa avere le agevolazioni di tale legge in quanto, pur essendo un mutuo fondiario, non è stato fatto con il fine di acquisto prima casa ma solo per liquidità. Il notaio mi ha detto che sono esente dalla spesa per la cancellazione...

Come si può procedere, secondo Voi, per acquistare delle quote gravate da ipoteca giudiziaria iscritta da una banca per un debito non pagato? C'è la possibilità di andare al rogito e contestualmente pagare il debito fino al valore delle quote stesse? Mi spiego: E' possibile, se il debito...

Carissimi sono ancora con Voi nonostante le divergenze che abbiamo avuto in un altra discussione dove si è andati al di là dalla semplice disapprovazione del mio operato. Sono quà, Vi dicevo, per sottoporvi un altro quesito di natura bancaria. Proprio ieri ho redatto una proposta d'acquisto per...