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Potresti provare ad andare ad abitare nel tuo appartamento di proprietà: se ti troverai bene sarà stata una scelta azzeccata, se invece non ti piacerà prenderai in considerazione le altre ipotesi.

La prossima volta porta tuo padre alla visita, e se l'appartamento vi va bene, bloccalo subito! Inoltre io non avrei lasciato perdere il primo immobile solo per ripicca nei confronti dell'agenzia, tu devi fare i tuoi interessi e se l'appartamento era ancora disponibile era tuo interesse vederlo...

Mi è stato detto che i due co-eredi lascerebbero la loro quota a copertura dei debiti del terzo erede. Quindi al rogito sarebbero presenti ma i soldi della compravendita andrebbero con il loro benestare direttamente nelle mani dei creditori (anche loro presenti al rogito) oppure nel conto...

Grazie miciogatto, sei sempre gentile.

Grazie. Si l'altro creditore è persona fisica.

Credo siano necessari 150k per tutto (probabilmente anche meno), ma dovrei chiedere al notaio di fare le verifiche.

Non so. La banca non concede mutuo in presenza di ipoteche, e il controllo spetta al notaio, così come al notaio spetta di convocare tutti i creditori per ottenere la cancellazione delle ipoteche prima del rogito. A fronte di questa situazione inaspettata potrei proporre una offerta ribassata...

Prima di me c'è stata una offerta scritta a 180 ma accettata in ritardo per questioni fra i co-eredi, per cui il potenziale acquirente ha lasciato perdere e ha puntato un altro immobile. Peraltro NON sapeva dell'ipoteca legale, fino a ieri nemmeno l'agenzia lo sapeva. In precedenza aveva anche...

In effetti mi chiedevo se non rischia di andare all'asta...

Da quel che mi è stato detto, la rottamazione sul debito Equitalia è stata fatta lo scorso anno. Il debito era circa 175 mila euro, dopo la rottamazione si è ridotto ma non so a quanto. Mi è stato detto che il debitore ha pagato regolarmente le prime 3 rate e che ora ha la sospensione causa...

Un piccolo aggiornamento. Ieri sono andata in agenzia per fare la proposta. Per scrupolo ho chiesto che fosse fatta una visura ipotecaria aggiornata ed è venuto fuori che l'immobile che vorrei comprare io ha due ipoteche, una giudiziale da 45 mila euro di cui sapevo, ed una legale di Equitalia...

Devi chiedere in banca se applicano una soglia minima, vedo che in alcune banche è segnalata. Nel 2010 ho chiesto un mutuo per il 33% a 10 anni (40 mila su 120 mila) e ricordo che un direttore di banca mi disse che in quel caso secondo lui mi conveniva fare un finanziamento.

Se l'immobile ti piace e vuoi fare un'offerta non lasciare perdere. Manda una mail ad entrambe le agenzie proponendo di dividere in due la commissione perché appunto è capitato che tu vedessi l'immobile con entrambe. Vediamo come reagiscono. Se non si accordano a quel punto comunichi di...

È ovvio che tu vuoi comprare l'appartamento alla cifra che vuoi TU. Il problema è questo, le visite sporadiche c'entrano poco. Se non te lo vende a quella cifra mettiti il cuore in pace e goditi l'appartamento finché ce l'hai.

Ti lamenti delle visite ma dici che sono state solo sporadiche in questi 2 anni. Visto che l'appartamento lo vorresti comprare tu, è ovvio che non vorresti nessuno.

È un ragazzo giovane, che aveva ereditato assieme al padre e al fratello. Mi sembra il padre non volesse vendere. Seguo comunque il consiglio di @cristian casabella .

Concordo su tutto!!

Hai sempre detto che a te interessa l'appartamento, ma al tuo prezzo. Se l'agenzia lo riesce a vendere a qualcun altro, non l'avrai tu. Ergo: non ti conviene che il proprietario riesca a vendere. Alla fine sembra davvero che la situazione sia questa.

Appunto, sei interessata alla casa, ma se il proprietario trova un acquirente al prezzo che vuole lui, non sfrutteresti la prelazione perché non vuoi pagare quel prezzo. Per me è una situazione molto chiara.

:risata: