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:risata:

Non ho capito le informazioni sulla durata del contratto. Ti è stato rinnovato di recente? A dicembre 2019 scrivevi che scadeva dopo un anno. Ad aprile 2020 dicevi dopo 2 anni, e ora dopo 2 anni e mezzo. E hai sempre detto che l'appartamento vorresti comprarlo ma al prezzo che vuoi tu, non a...

Quindi vogliono effettivamente vendere, non si tratta solo di far vedere alla ex moglie che l'appartamento è in vendita... Inoltre se hanno potenziali acquirenti che vengono a vederlo forse il prezzo non è così folle, no?

Io chiamerei l'agenzia per fare un'offerta scritta a 220 con scadenza lunedì 15. O accettano o accantona questo immobile e cerca altro.

Se non accetta a 210 e se l'appartamento ti interessa a max 220 puoi contropoporre 220. E se a 220 non accetta a quel punto lasci perdere.

Secondo me se il venditore non vuole accettare le tue condizioni e tu insisti, rischi solo di esasperarlo. Se non accetta le tue condizioni mi verrebbe da dirti di cercarti un altro immobile, ma, in generale, se continuerai a pretendere queste condizioni davvero farai fatica a trovare qualcuno...

Ho parlato con l'agenzia e mi ha detto che possiamo fare eventuali variazioni al modulo. In settimana ho parlato col notaio che, considerando l'ipoteca giudiziale che grava sull'immobile, mi ha consigliato di fare la proposta ma di lasciare l'assegno di caparra in deposito all'agenzia oppure lo...

Non essere così pessimista dai. Quando scade la tua proposta?

Ti ringrazio, sei stato molto esaustivo.

L'ascensore c'è, vero?

In particolare in quali parti è incompleto/non esaustivo secondo te?

Grazie per la risposta. Cosa intendi con "all'acqua di rose"?

Buongiorno, in settimana vorrei fare una proposta di acquisto, l'agenzia usa il modulo di proposta FIMAA 2017, volevo chiedere a voi agenti se qualcuno lo utilizza e se vi trovate bene oppure se secondo voi ci sarebbe qualcosa da rivedere. Grazie a chi vorrà rispondere.

Ottobre non è lontanissimo ma nemmeno dietro l'angolo. Chiama l'agenzia ed esponi la tua situazione, vediamo cosa ti propone.

Grazie.

A me è capitato lo stesso. Nell'appartamento sopra al mio abitano madre e figlio 25enne circa, sono ucraini o moldavi, non so esattamente. Durante il lockdown anche la figlia con la nipotina si sono trasferite da loro. Il figlio quando cammina normalmente sembra un elefante (non scherzo) e...

Beh tante volte qui leggo cose del tipo: queste verifiche le dovevi fare prima della proposta, prima di firmare, ormai è tardi, dovevi pensarci prima, ecc., per cui non ci vedo nulla di strano ad andare cauta in questa situazione. Il prezzo è già abbattuto e a parole accettato, poi ovviamente...

Beh, ieri sono andata in banca, in settimana vado da un notaio, nel frattempo l'agenzia fa una nuova visura per essere certi che non siano subentrate ulteriori ipoteche, poi farò la proposta. Sono rimasta d'accordo così con l'agenzia. Ho aspettato perché non è la più lineare delle situazioni...

Quindi il giorno stesso del rogito dovrebbero trascrivere l'accettazione dell'eredità avuta anni prima (e di cui ancora non hanno fatto la successione?). Ma se io faccio la proposta ora (i co-eredi non hanno ancora fatto la successione) è valida? E il preliminare?

Che tempistiche ci sono? Trascrivere l'accettazione... dal notaio?