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Sarebbe stato utile pattuire un prezzo che tenesse conto esclusivamente dello stato attuale e che, avendone tenuto conto nel prezzo di vendita, il nuovo proprietario assume i benefici e le responsabilità della delibera ...

I CTP e CTU non ti hanno risposto? Dovresti chiederlo al CTP o al tecnico che si preoccuperà di mettere a norma l'immobile. Ti ho già ripetuto, in diversi post, che per ottenere l'agibilità, il titolare del permesso di costruire, doveva presentare, al Comune, una segnalazione certificata di...

Siamo in Italia ... prendi appuntamento con il Sindaco e chiedigli di intervenire

Cambiata categoria catastale, cambiata destinazione d'uso in abitativo ... sulla base di un permesso di costruire ( che non è stato rispettato e senza depositare nessuna certificazione) ... se nel rogito fossi stata garantita che l'immobile è stato costruito sulla base di un tale permesso di...

A questo punto il permesso di costruire credo sia scaduto e dovresti far finire i lavori sulla base di una concessione in sanatoria. A mali estremi, estremi rimedi ... ti stai praticamente autodenunciando ... e potrebbe essere anche la strada giusta per far muovere il venditore. Vivere in...

OK, meno male, dunque abitazione di tipo economico. Sul rogito c'è scritto che il notaio ti ha informato della mancanza di certificato di agibilità? Avrebbe dovuto farlo, essendo l'immobile oggetto di recente cambio di destinazione d'uso con opere. Sei sicura che la "causa" che dici di aver...

una cosa è il quesito fatto al CTU e altra cosa é la domanda fatta al Giudice. Ripeti le stesse cose ma non hai ancora risposto alle domande che ti potrebbero aiutare a capire la questione. Sul rogito hai comperato un immobile descritto come magazzino categoria catastale C2 o un'abitazione...

Magari semplicemente non ha verificato cosa c'è scritto sul rogito. Purtroppo troppo spesso semplicemente ci si fida del costruttore e del notaio come persone che sappiano fare il loro lavoro.

Mi permetto di aggiungere che spesso vincere una causa è una vittoria solo per i tecnici e gli avvocati ... nel frattempo la controparte potrebbe risultare senza nulla da attaccare per aver messo al riparo tutto! E' l'autore del post a dire che era un magazzino ... mai sentito che qualcuno ha...

:riflessione: hai verificato come viene descritto sul rogito l'immobile che hai comprato? magazzino o abitazione? è accatastato in categoria C o in categoria A? Sei sicura che la "causa" che dici di aver perso sia un processo di I grado e non solo un'Accertamento Tecnico Preventivo? Cosa è...

Capirei se a dire così è un legale "nuovo", ma se dicono così i legali che hanno impostato la causa dall''inizio... è come ammettere che hanno impostato male la causa! Tutto dipende da cosa c'è scritto sul rogito, cosa è stato chiesto al Giudice (su quali articoli di legge era basata la domanda)...

Se manca di agibilità, e non sei stata avvisata, hai buone possibilità di vincere in appello per aliud pro alio .. e anche il notaio avrebbe responsabilità professionali, per non averti avvisato che mancava il certificato di agibilità. Cosa c'è scritto sul Rogito? non hai ancora risposto a...

la sentenza ha motivato che il certificato di agibilità "per il CTU può essere acquisito con semplici lavorazioni"? e Chi dovrebbe fare questi lavori per ottenere il certificato? Sul rogito come è descritto l'immobile che hai acquistato? come magazzino in categoria catastale "C" o abitazione in...

- cercare la causa; - escludere infiltrazioni da uno degli appartamenti di sopra o di fianco, per una perdita di bagno/cucina, o dal tetto se è all'ultimo piano; - imporgli di non far asciugare il bucato in stanza ( se non c'è balcone può utilizzare le lavanderie self-service; - utilizzo di...

Posso chiedere dove è l'appartamento che hai messo in vendita? ... giusto per girare alla larga! ;) Se la casa è di recente costruzione, entro 10 anni ... piuttosto che vendere e diventare responsabile nei confronti di chi acquista dovresti chiamare in causa il costruttore per gravi difetti...

Se il problema si presenta solo da un mese ... non potrebbe essere un' infiltrazione da uno degli appartamenti di sopra o di fianco, per una perdita di bagno/cucina?

intanto 1) il fratello è già sotto sfratto, quindi qualche creditore presumo che già ce l'abbia, 2) se nessuno paga al più presto le spese condominiali, l'amministratore deve per legge procedere per il pignoramento ... e presumo che l'avvocato lascerà tranquillo il fratello che non ha nulla da...

Il notaio che ti stà seguendo per la successione cosa dice della possibilità di divisione giudiziale? (e l'appartamento verrebbe messo all'asta, visto che manca la collaborazione nella vendita). Il notaio ha chiesto a tuo fratello i documenti e l'accettazione dell'eredità? Accettare l'eredità...

31/12/2023? a me risulta che sulle unifamiliari per chi ha centrato il tetto del 30% dei lavori entro il 30 settembre c'è tempo fino al 31 dicembre 2022, e forse una proroga fino al 31 marzo del 2023. Per la pratica GSE dovresti leggere la circolare dedicata e le eventuali risposte già...

:ok: