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Ciao, mi è capitata la stessa cosa, da acquirente, ed i venditori nel mio caso si sono fatti "certificare" dal condominio la cifra esatta (allo stesso modo in cui hanno fatto con la dichiarazione di regolarità dei pagamenti) che poi gli ho corrisposto (circa 180€ nel mio caso). Non so dal...

Infatti il problema non lo vedo per i "vecchi" (relativamente) mutuatari, con un variabile con spread a 1,75% (stipulato a maggio presso banca fisica) ed euribor ad un mese che viaggia sotto l'1,2% (e ci sono voci di tagli al tasso BCE, che trascinerà giù anche l'euribor), con un 25-ennale pago...

Ciao, se la problematica del garante è relativa al mutuo, mi è capitata la stessa cosa, il garante per il mutuo (mio padre), vive a 800km da me, ma la Banca ha gestito tutto via fax (firme, ecc.) tramite la sua sede più vicina a mio padre, per cui poi all'atto notarile non è stata necessaria la...

A Sesto il franchising "viola" mi chiese qualche mese fa il 4%, in un terriotorio dove tutte le altre chiedono il 3%

Il problema, a mio avviso, è che non possono esserci moneta unica ed economie diverse. O ci si "federa" economicamente come gli Stati Uniti, oppure si resterà sempre in bilico, il problema non è l'Italia, ora anche la virtuosa Francia inizia ad avere spread alto (sembra un valore delle analisi...

Nel mio caso sul preliminare c'era scritto il 20, ma poi ci si è accordati verbalmente per il 24 per una serie di motivazioni (disponibilità di banca e notaio poichè il rigito sarebbe stato fatto nella sede di una filiale di banca diversa da quella dove avevo il conto, il solaio era accatastato...

Bisogna prima cosa avere le idee chiare, avere chiaro il proprio budget, fare PRIMA le proprie valutazioni (parlando da acuqirente). Quindi stabilire le "priorità", le caratteristiche "imprescindibili", e quelle "gradite ma non vincolanti". Lato agenzie, purtroppo qualche volta ho riscontrato...

Successa cosa simile, la banca ha posticipato i tempi per motivi loro, ci siamo incontrati in agenzia e confermata la volontà da parte mia di comprare, e del proprietario di vendere, è andato tutto a buon fine posticipando i tempi di 15gg. L'unico inconveniente in questi casi credo che consista...

Il problema è che in pochi parlano così come hai sintetizzato in queste righe alle persone che si apprestano a chiedere un mutuo, per cui o ci si arriva da soli, oppure quello che ho notato è che mi hanno sempre cercato di "fare paura", magari in qualche caso anche in buona fede. Però per certi...

Ti parlo da persona che ha da poco fatto "la scelta", e mi sono orientato sul variabile puro, un pò a seguito di "considerazioni generali", ed un pò a seguito di considerazioni personali su come io intendo gestire il mio mutuo. - mi pare che sia appurato che a medio-lungo termine l'opzione...

Ho vissuto una situazione simile, dove però l'agenzia si è comportata di gran lunga meglio: in data 25 Febbraio, con clausola per il mutuo da confermare entro il 25 Marzo, ma alla fine tra tempi tecnici vari la richiesta alla sede centrale della banca è partita il 10 Marzo, per cui al 25 il...

Sono andato ieri in banca, e mi è stato aggiornato il tasso solo sulla parte "variabile", mentre lo spread è rimasto lo stesso, non so se è dovuto al fatto che sia rimasto invariato per l'istituto a cui ho richiesto il mutuo, o perchè la mia richiesta era partita ufficialmente a Marzo!

Se tu vuoi acquistare, ed il venditore vendere, calma e sangue freddo, sìì trasparente con tutti i problemi, le motivazioni che portano ai ritardi, ecc. nessuno farà saltare una trattativa che vuole portare a termine per qualche giorno di ritardo, è successo a me di recente, banca che chiede...

Temo che toccherà anche a me, in questo periodo gli spread sono in rialzo da parte di molte banche, io ho iniziato l'istruttoria il 1° Marzo ma vedendo i siti di mutui noto che tendenzialmente sta aumentando un pò ovunque... mercoledì ti farò sapere! Edit: anche io sottoscriverò un variabile

Riprendo questo thread da me aperto innanzitutto per ringraziare per i consigli dati, alla fine ho deciso di non proseguire per quell'appartamento, di certo anche per le perplessità che mi aveva dato il "modus operandi" dell'agenzia, supportata dai vostri preziosi consigli. Ho effettuato la...

C'è un qualche motivo "pratico" particolare? Del tipo che se l'offerta non dovesse essere accettata potrei dover perdere del tempo per vedere i soldi indietro o comunque cercherebbero di propormi qualche altra cosa di loro che non riescono a vendere? (sono le prime cose che ho pensato...)

Seconda visita fatta, purtroppo per ora non sarà possibile vederlo vuoto poichè ho scoperto che l'arredamento è della proprietaria, però in pratica è già spoglio di tutto quel che aveva messo l'inquilino. Intanto sono emerse altre cose: - contattando la vecchia proprietaria, che aveva...

Grazie ad Antonio ed alle due Stefania per le risposte fornite, chiare e dettagliate :-) Forse mi sono spiegato male, l'edificio è del 1965, ma gli impianti non lo so, l'AI mi ha detto che sono messi "a norma" (presumo intendesse in particolar modo quello elettrico a seguito della normativa...

Buongiorno, sono iscritto da qualche giorno a questo forum da cui ho cercato di assimilare quante più informazioni possibili per l'acquisto della mia prima casa, liberandomi dopo quasi 8 anni dell'affitto, trovandomi finalmente un gruzzoletto che permetta di coprire il 10% del valore della...