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Sull'atto a volte si metteva che il venditore si impegnava a a concludere a proprie spese la pratica di condono; ma il comune l'avete detto che è stata demolita la tettoia? Che non so come si possa chiudere la pratica nel 2024 visto che serve l'accatastamento tra i documenti. Guarda l'atto...

Andrei in primis a leggermi l'atto di vendita agli attuali proprietari, poi sentirei tramite un tecnico (magari se c'e ancora chi ha redatto la domanda di condono) il comune e spiegherei la situazione, poi si vede il da farsi. Potebbero anche chiuderla gli attuali proprietari ma bisogna vedere...

quindi la tettoia oggetto di condono (non finito) è stata demolita? Nel condono c'era anche altro? Se si, la pratica in teoria andava finita da chi l'aveva presentata. Se c'era solo la tettoia allora ne parlei con il comune come sistemare la cosa

Mi sembra tutto troppo stretto con i tempi e con nascita eccc. Ti consiglio solo di fare visionare a un geometra/arch sia l'immobile che intendi vendere che quello da acquistare se è a posto a livello di carte

Fai intervenire lo zio nell'atto di acquisto e il notaio da atto che il circolare lo emette tuo zio e te ti intesti la casa (donazione indiretta), ma non assolutamente i soldi devono transitare verso di te

Ma x curiosità ha trattato sul prezzo?. Facci sapere come è finita la vicenda

Ieri fatto sopralluogo con cliente e agenzia, ma solo ieri sera mi arriva atto provenienza e planimetrie. Non vi dico caos totale, al catasto l'autorimessa è un magazzino, hanno fatto una scia x sanare una finestra ma non hanno sanato l'interno e altra finestra e dimensioni esterne. in pratica...

però se non costruisce in aderenza deve stare a 10 mt dal confine invece che 5, un bel danno no?

lo costruisci con assenso a volte per atto notarile del vicino confinante, se il piano regolatore lo permette

SE NON vuoi avere problemi basta demolirlo prima dell'atto, altrimenti fai atto , il notaio nulla ti dice mica lo può sapere

I periti della banca non controllano la legittimità urbanistica, confermato da collega che le fa e molte, già tanto che controllino a occhio che la planimetri catastale corrisponda. Per 150/200 euro e magari si fanno 1/1,5 ore di macchina che vuoi che facciano?

Aggiornamenti, mi dovrebbero mandare i documenti lunedì per la visione, l'AI non ha manco saputo dirmi se aveva l'atto di provenienza, ma ha delegato il geometra della venditrice a fornirmi tutto, vi aggiorno

semplice gli fai presente alla banca che ce questo problema e di ritirare la concessione del mutuo che altrimenti si becca un immobile con problemi e magari gli fai pure causa. E digli al collega che se fa la Relazione e poi te non riesci a vendere x problemi un domani chiami in causa lui

Se non è l'affare del secolo e ti piace da morire scegli altro

Che io sappia sui 270 non ci sono tolleranze. ma ci sono pareri contrastanti , alcuni dicono di si altri no

INfatti secondo me tanti annunci x non sanare nulla di piu' di cosa fai oggi, non sono certo le difformità interne che fanno paura

Adesso prima della proposta gli chiede atto di provenienza, planimetrie catastali, visura, ecc, per fare una prima verifica; poi se hanno già anche l'accesso agli atti del comune, meglio ancora. Se gli danno questi documenti prima della proposta eh

Certo liberi di rifiutare ma l'immobile è in paese che difficile di suo da vendere, e non penso ricevano tante proposte!!!

Anche in condominio occorre fare le verifiche perchè te potresti avere l'immobile al 2° piano e al piano terra i negozi averli fatti alti 350 anziche 300 e magari ti sfora la h max dell'intero condominio. Altra situazione intero condominio traslato nel lotto in fase di costruzione. Vano scala...

Ma che io non fido dei colleghi che fanno le RRE x le agenzie x 2/300 euro, tutto lì. Vediamo magari sospensiva come dice Jan80. Il cliente ha già individuato l'immobile. In piemonte non obbligatoria ma se la richiedo espressamente e non compro senza voglio vedere se non la fanno