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Forse mi sono espresso male e sono stato frainteso... Io sono l'acquirente e quindi è mio interesse registrare tutto. Il notaio mi ha parlato di registrazione e non di trascrizione (nella mia ignoranza pensavo fossero la stessa cosa). Volevo solo sapere se c'era una legge che chiariva il...

Si, appunto... Dicevo che nell'esempio è ovvio che ci sia plusvalenza se l'immobile è ceduto prima della scadenza dei 5 anni. La soluzione che dici non è come fare una scrittura privata? C'è un accordo scritto tra di noi ma non c'è nulla verso terzi, giusto?? Io corro il rischio che lui possa...

Si,ok... ma nell'esempio che fai non sono passati i 5 anni... Nel mio caso il preliminare si fa nel 2010 mentre il rogito si farà nel 2015.L'immobile è stato costruito nel 2009. Apetto anche io con ansia la risoluzione dell'AdE.. Grazie

Intanto grazie a tutti delle risposte... Il problema è che il notaio dice che contano solo la data di costruzione e quella del rogito (almeno dicono che sono quelle che richiedono per calcolare le plusvalenze) ma se si hanno dubbi (non so come faccia il notaio a dirmi questo, dovrebbe avere...

Nel caso di affitto a riscatto o rent to buy si stipula un preliminare e si fa l'atto definitivo qualche tempo dopo (nel mio caso tra 5 anni). Si farà tra 5 anni per non pagare le plusvalenze. Il problema è proprio questo: Il mio notaio dice che la plusvalenza ha effetto solo al momento della...

URGENTE!!! Nel caso di affitto a riscatto o rent to buy si stipula un preliminare e si fa l'atto definitivo qualche tempo dopo (nel mio caso tra 5 anni). Si farà tra 5 anni per non pagare le plusvalenze. Il problema è proprio questo: Il mio notaio dice che la plusvalenza ha effetto solo al...

OK, ma se l'affitto pagato viene messo sottoforma di caparre penitenziali? Scusa ma nn riesco a cogliere la differenza. Sono cmq quote da versare mensilmente (chiamiamolo affitto o caparre) e la casa è in comodato d'uso, tenendo presente che ne diventeremmo i legittimi proprietari solo all'atto...

Qual è la differenza?? Affitto a riscatto....contratto di locazione con patto di futura vendita...rent to buy... Non implicano tutte un affitto per una certo periodo da stornare poi al valore dell'immobile prefissato al momento del preliminare? Se puoi chiarirmi un pò le idee te ne sarei...

Buonasera a tutti! Premetto che sono completamente ignorante in materia e finalmente ho trovato un blog dove sono riuscito a capire qualcosa su questo tipo di contratto. Stiamo per acquistare la nostra prima casa proprio con questa formula e non vi dico le ansie... ho tempo ancora una...