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Ci saremo estinti il 21 dic 2012 (mancano 300 giorni circa) e non ci sará nè un geroglifico nè un obelisco nè un affresco su un muro a ricordare la nostra professione......... .......c'è mai stato un agente immobiliare passato alla storia?

L'immobile deve esser libero da gravami (ipoteche, trascrizioni ecc.) al momento del rogito. Non puó avere tutela un acquirente che si impegna ad acquistare e si ritira solo perchè il venditore ha dei debiti, che si impegna ad estinguere entro la data del rogito, altrimenti in Italia...

In alcune regioni sono state emanate negli ultimi anni leggi regionali che fissano precise regole per trasformare i sottotetti in unità residenziali. Dovresti verificare se la tua regione lo ha fatto.

Io non ricordo bene da quando sono abbonato.....dal 2008 o dal 2007.........io una settimana a giugno in Sardegna l'accetterei come premio.......stamattina a ROma non funziona una linea della metropolitana.....c'è il panico......1 ora di strada invece dei soli 20 minuti...... E' buona anche...

Credo che tutti, io per primo, dobbiamo attivarci un pochino di più per questa iniziativa, nel senso che, al di là delle manifestazioni di plauso ed incoraggiamento che pubblichiamo nel forum, dovremmo diffondere il più possibile l'iniziativa. Premesso che ognuno di noi conosce almeno 3 agenti...

Mi sono iscritto al Club ed ho messo 50 euro nel salvadanaio......:clap:

Innanzitutto GRAZIE sia per l'idea che per il tentativo. Credo sia giusto pagare un professionista per il suo lavoro. Propongo di coinvolgere tutti gli iscritti di Immobilio x una class action. Tassiamoci di 50 o 100 euro ciascuno e procediamo. Unico consiglio: troviamo un avvocato specializzato...

:clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap: organizziamo...

Anche nel caso di morte del promittente venditore prima del rogito, sempre se i suoi eredi non intendono vendere l'immobile già compromesso in vendita, secondo me si dovrebbe procedere alla restituzione della caparra confirmatoria ed il contratto sarebbe sciolto dall'intervenuta morte di una...

Secondo me in questo caso si applica l'art. 2041 C.C. In base al quale una delle due parti di un contratto non può avere un arricchimento senza causa. Se l'altra parte muore prima del rogito o gli eredi dichiarano di voler concludere loro il contratto definitivo ovvero se non vogliono il...

ma nonc'è conflitto di interessi?

loro non hanno assunto alcuna obbligazione nei confronti del venditore, il quale, a seguito del decesso si troverebbe "arricchito" senza causa, non essendo stato possibile giungere alla conclusione del contratto definitivo non perchè ci sia stato un inadempimento dell'acquirente, ma perchè...

Non rinuncia, muore.

Secondo me gli eredi (i figli minori con la tutelda del Giudice dei Minori) hanno solo la facoltà di decidere se proseguire o meno nel contratto. In caso di rifiuto a portar avanti la compravendita, il Venditore ha l'obbligo di restituire la caparra confirmatoria percepita in base alle norme...