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Buonasera, stiamo valutando di presentare offerta per un altro immobile. Per ora i miei dubbi sono i seguenti: 1. premesso che l’immobile proviene da donazione (donanti deceduti nel 2016), che la polizza “Donazione sicura” è a carico dei venditori va scritto nella proposta ? 2. tra le spese...

Ed infatti il venditore non ha accettato…

Si, tutti gli altri consigli li avevo recepiti ! Siete stati preziosissimi.

Buonasera, il venditore ha rifiutato la condizione sospensiva così come l’avevo scritta (era stato inserito il termine del 30/07/2024, effettivamente un po’ lontano). Secondo voi questa clausola potrebbe “funzionare” ? CONDIZIONE SOSPENSIVA La presente proposta è sospensivamente condizionata...

Grazie a tutti per i consigli/suggerimenti ! Farò integrare la bozza :) Visto che nel complesso ci sono un centinaio box, oltre ai dati catastali come lo si può identificare inequivocabilmente ? Allegando la planimetria ? Grazie come sempre, i dubbi mi vengono un po’ alla volta :)

Se qualcuno volesse darmi un parere sulla bozza condivisa con l’agente… Cambiereste qualcosa ?

Non ha una modulistica, mi ha girato una bozza di proposta in word senza carta intestata

Grazie ad entrambe per il supporto. Mi è venuto un altro dubbio: il nome del mediatore immobiliare va citato nella proposta ? Nella bozza di proposta si fa riferimento genericamente all”AGENTE IMMOBILIARE”. Il mediatore non è associato ad alcun franchising ed opera come “singolo”.

Grazie Michela, sicuramente farò domande anche al mediatore, ma temo che sia un po’ di parte e pertanto preferisco essere preparato. Visto che il venditore è una società, l’assegno che accompagna la proposta deve essere intestato alla società stessa (ragione sociale), giusto ? In caso di società...

Ti ringrazio Michela ! In merito al punto 2, il box viene acquistato dalla stessa proprietà ma attualmente credo non sia una pertinenza dell’appartamento (non è citato nella visura catastale). In questo caso quindi sarebbe meglio specificare il costo a parte e indicare espressamente che si...

Tramite un mediatore immobiliare

Ciao a tutti, chiedo aiuto per non incappare errori in fase di proposta di acquisto. Questi i miei dubbi: 1. nella proposta vanno indicati i dati catastali del box ? 2. il costo del box va indicato a parte ? 3. visto che sto acquistando dal costruttore, che la vendita è esente IVA va...

Avrei un’altra domanda: recentemente è stato installato un ascensore condominiale ma l’appartamento che ho intenzione di comprare non ha contribuito. Per “allacciarsi” all’’ascensore occorre versare una quota di 8k, sapreste dirmi se pagando la quota si può usufruire di qualche tipo di detrazione ?

L’appartamento all’asta è stato già venduto ad ottobre 2023…

Buonasera, siamo interessati ad un immobile che tuttavia presenta delle irregolarità. Irregolarità n. 1 (l’ho evinta chiaramente in fase di visita): il bagno è stato allargato fino alla linea rossa, mentre la porta si trova attualmente in corrispondenza della linea gialla. Irregolarità n. 2...

Ringrazio tutti per le risposte, molto utili ! Stiamo prendendo sempre di più in considerazione l’idea di andare a vivere a Ostia, anche in virtù dei prezzi delle case accessibili (rispetto a Roma). In quale zone consigliereste di cercare ? Qualcuno mi ha consigliato zona Stella Polare...

Ciao ! Avrei bisogno di un consiglio dai romani :) Ostia è vivibile per una famiglia con un bimbo di 3 anni ? Lavorare all’EUR e vivere a Ostia, come la vedete ? L’idea sarebbe quella di andare a lavoro con il metro mare Roma-Lido (3 gg a settimana). Grazie ! Giuseppe

370, ma ho scoperto che l’anno scorso era in vendita con un’altra agenzia a 349… l’attuale agenzia dice che non è stata venduta perché i proprietari volevano realizzare non meno di 340, ma chissà se è vero… Quando ho palesato l’intenzione di offrire 315 l’agenzia non mi ha rimbalzato… Nel 2014...

Secondo voi ha più appeal una proposta da 315 con clausola sospensiva (mutuo) o da 300 senza sospensiva ?

Lo farò. Ma secondo voi sono documenti che dovrei visionare prima della proposta ? Inoltre vorrei chiedervi supporto anche per un altro tema: dobbiamo riacquistare entro il 31/10/2024 pena la perdita delle agevolazioni prima casa. In sede di prima visita l’agenzia ci ha riferito che...