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@Antonio1993 Magari potresti informarti anche se rientri nel bonus mutuo per giovani under 36. Mutui prima casa giovani under 36: ecco il modulo per Isee fino a 40mila euro

Anch'io lo trovo scomodo, ma tutte le costruzioni in alcuni parchi della zona seguono questo standard, sono progettate e costruite proprio così; cioè porzione del terrazzo con piccolo vano e accesso solo dalle scale condominiali. Le porzioni appartengono ai proprietari del piano di sotto. Nei...

Si poteva accedere scomodamente solo tramite le scale condominiali.

Aggiornamento, mi diceva l'AI che gli è capitata un'altra situazione simile e siccome la larghezza delle scale non era superiore a 90 cm e l'apertura nel soffitto che sbuca in un vano già esistente del terrazzo, è esigua, il tecnico non ha depositato al genio civile. Secondo voi è fattibile🙄...

Ok, grazie. Desistiamo allora. Non mi va di impelagarmi in situazioni spiacevoli né distruggere le scale altrui😄

L'AI mi ha detto che i proprietari non l'hanno mai dichiarata, quindi proprio lui mi propinava le due opzioni o per una CILA (o SCIA come indicava @brina82) o per la demolizione. Dobbiamo capire se il proprietario è d'accordo 😉 e soprattutto le tempistiche, perché se c'è da interpellare anche...

Purtroppo non c'è nessuna documentazione oltre le piantine non aggiornate, perché la scala non è mai stata dichiarata. 😒

Grazie per le risposte. È una scala interna che arriva in un vano e un terrazzo di esclusiva proprietà del venditore. Quindi con la sola SCIA non si risolverebbe, conviene abbattere tutto?

Salve, Sono una potenziale acquirente, non del settore. Una casa che ci interessava presenta una scalinata in muratura che collega il piano abitativo con il terrazzo sovrastante, altrimenti raggiungibile dalle scale condominiali. Suddetta scalinata, però, non è indicata nella piantina e l'agente...

Fortunatamente non penso, mi riferivo solo all'immobile del post, cioè quello della probabile trattativa con Agenzia2, di cui, purtroppo, ne ho certezza. Certo, i costruttori non sono stinchi di Santo, almeno qui, ma non mi era mai capitato di trattare con un affiliato detenuto.😱

È proprio questo il dissidio interiore che sto vivendo: una parte cauta e sensata, come Francesca, mi dice di trovare altro, un'altra parte, che ama il rischio e meno razionale, mi dice di provare. Solo che un passo falso con la camorra non metterebbe solo me nei guai ma anche la mia famiglia...

Non ne ho trovate molte, anzi ho trovato sempre agenzie che avevano immobili con qualche bella sorpresa da scoprire🙄. Abusi edilizi insanabili, diritto di superficie fatti passare per intera proprietà e tanto altro ancora. Col tempo mi sto trasformando in un'investigatrice e non più un'acquirente.😕

Non so, forse sarò sfigata io, o le case migliori si vendono sotto banco. Ho scoperto che il costruttore del parco era un affiliato ad un clan e che nel 2017 è stato pure confiscato. L'attuale proprietario è il figlio di un altro affiliato tra l'altro detenuto😱. Adesso capisco la reticenza...

🤞🏻

Grazie per il tempo che mi hai dedicato. L'AI mi ha inviato una bozza di proposta, magari mi fa aggiungere questa clausola, ci provo🤞🏻. Poi per venire incontro al proprietario possiamo dare un primo assegno come acconto, così noi ci informiamo per il mutuo e loro non sono vincolati, tanto a...

Perché non posso averti come nostro agente?😭😭🥺 Quindi come potrei tutelarmi? Potremmo far mettere una data tanto avanti per il preliminare in modo tale da avere anche una risposta del mutuo? Granzie Francesca ❤

Grazie Francesca per i chiarimenti, come farei senza di te? Noi dovremmo pagare un 25% circa in contanti al preliminare e l'altro 75% mutuo. Probabilmente ce lo concederanno, perché avevamo fatto simulazioni in banca per cifre più alte e dicevano che non c'erano problemi. Solo che mi hanno un...

Grazie Matusalemme, non conoscevo questa differenza tra acconto e caparra riguardo le provvigioni. Quindi, a questo punto, insisterò per la caparra. Per il pagamento al preliminare le tempistiche sono corrette? Già dopo 15 giorni dalla proposta dovremmo sganciare il secondo acconto?

Aggiornamento, mi chiama l'agenzia2 per fare una proposta secca alla cifra massima che avevamo avanzato per telefono (io avrei preferito qualcosa in meno nel caso il proprietario rilanci), solo due punti che non mi sono chiari: 1)l'AI vuole fare un acconto alla proposta, invece della caparra...

Cerca di capire anche, dalla proprietaria, se l'agenzia ha fatto un mandato con esclusività di vendita.