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Iscrivono direttamente sul registro immobiliare il trasferimento di proprietà al Comune.

No art.31 dpr 380/2001 se non ottemperiamo a quanto richiede entro 90 giorni , il Comune iscrive il trasferimento di proprietà dell’immobile dal privato al Comune stesso. Senza bisogno di nulla altro.

Causa al Comune è complicata e comunque non interrompe i 90 giorni.

Purtroppo il Comune ha grande interesse a prendersi la villa con ogni sistema. Vuole farne un piccolo parco pubblico e uffici comunali.

Ci hanno fatto l’ingiunzione dei 90 giorni e ne sono già passati 30.

Si è nell’art.31 e il Comune vuole attenersi alla lettera. Per questo sono preoccupato.

Se non ci sono altre soluzioni lo facciamo. Ma davvero possono acquisire al patrimonio la villa se non ottemperiamo ? Un frazionamento infondo non è la creazione di volumi nuovi abusivi.

Il tecnico dice che si può fare un unico immobile catastale, rinunciando alla divisione ereditaria di 40 anni fa, ritorna tutto indiviso e si devono eliminare tre cucine.

Il notaio mi dice che la permuta non conviene perché ha una elevata tassazione. Meglio fare una risoluzione della divisione fatta a suo tempo. Comunque poi basta depositare al catasto le planimetrie accorpate ed è fatto ?

Ma quanto tempo ci vuole poi per riaccatastare tutto??

Lo sa che la permuta delle quote è una soluzione brillante che non ci avevano mai prospettato ? È un’ottImo spunto da approfondire con il notaio. Quanto poi occorre per riaccordare le particelle al catasto? Grazie mille per l’idea della permuta mi sembra la strada giusta. Quanto tempo poi...

Ho già nominato tre tecnici per chiudere la questione ma nessuno ha capito cosa va bene all’uffIcio tecnico. Ottemperare a quanto richiesto dal Comune, da quanto mi dicono i tecnici, è praticamente impossibile (bucare 2 muri maestri, collegare i piani con scale interne mai esistite ....).

Si, il Comune sta facendo di tutto per metterci in difficoltà. Vuole che non ottemperiamo così possono acquisire la villa al patrimonio del Comune. Siamo molto preoccupati.

Ok grazie.

Al mio tecnico al Comune non dicono come risolvere , io sto facendo anche il ricorso al TAR.

Si ma è abusiva la divisione non le mura dell’immobile.

Ma è legale prendersi l’immobile per un frazionamento solo catastale senza variazioni volumetriche ?

Per un frazionamento fatto senza la pratica al Comune nel 1981, fatto solo al catasto. Mi hanno ordinato il ripristino ante-frazionamento. Possono , in caso di inottemperanza , acquisire al patrimonio del Comune l’immobile ?

Ma tu sei a Roma ?

Va bene. Con il mio architetto proviamo così. Se però vogliono acquisirla è davvero un disastro. Sono davvero preoccupato. Perché al limite è abusivo il frazionamento non certo le mura. Eppure stanno facendo carte false per ostacolarmi.