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Grazie mille. Sul punto 5 però stiamo parlando di rientrare in possesso di un maltolto, quindi se non ci fosse stata l'azione giudicata colpevole, il condominio non avrebbe avanzato alcuna azione. Sicuri si possa parlare di "vantaggio"? Se puta caso fosse davvero un vantaggio, a quanto ammonta...

Salve, argomento corposo che spero di "diagrammare" al meglio possibile per far comprendere bene. Premessa 1: in un lastricato condominiale, un ristorante facente parte del condominio si è "appropriato" dello spazio comune per aggiungere tavoli e sedie sotto una pergotenda a detta di alcuni...

grazie per le risposte, che sarebbero perfette in un mondo ideale dove vige il buonsenso. se il vecchio proprietario potrebbe essere restìo ad aprire il portafoglio, pur avendone la competenza per determinato esercizio, perchè dovrebbe sopperire il successivo? cosa potrebbe succedere se non si...

beh non credo che l'interessato sarebbe disposto a pagare un legale per una rata "bassa". è più che altro una questione di principio e buonsenso. poi, tu dici entrambi responsabili, mentre prima un altro utente ha risposto "solo l'ultimo proprietario".

precisazione: consorzio, non condominio. penso che sia giusto pagare le spettanze decise nelle assemblee successive a quelle da quando diventi proprietario, e non il contrario... magari c'è un articolo di codice civile o similari? altra domanda interessante: cosa succede se non si paga questo...

e qualora non avesse partecipato perchè ancora non proprietario? cioè se dopo 4 esercizi l'immobile viene venduto nel 2027, perchè un nuovo proprietario dovrebbe accollarsi una rata di qualcosa che è accaduto nel 2021 e deciso di pagare nel 2023?

chi ha acquistato nel 2022, ovviamente non sapeva nulla della causa del 2021. consorzio ha subito una rivalsa da un'assicurazione (ma non è necessario, credo, entrare nei dettaglio). sta di fatto che il contenzioso ha visto soccombere il consorzio, che farà ricorso, ma nel frattempo è stato...

come mai? e come fa l'attuale a conoscere tutte le pendenze? perchè l'attuale è responsabile di delibere fatte quando lui ancora non era neppure proprietario?

Salve, un consorzio in regolare assemblea (gennaio 2023), prende atto di una sentenza di tribunale negativa e quindi emette rata straordinaria per tutti i consorziati per i cinque esercizi successivi. Ma chi deve pagare nei seguenti casi? A) causa intentata nel 2021 (e poi persa), prima...

tace come consueto per chi ricopre quel ruolo. Essendo che perfino il reo ha ammesso di avere colpa, condominio e assicurazione sono tagliati fuori. ma amministratore può "imporre" un pagamento, ovvero il danneggiato potrebbe portare una fattura in modo tale che questo costo venga poi attributo...

Salve, racconto brevemente i fatti. Un condomino affittuario di un quarto piano, per negligenza, ha manomesso in qualche modo il corretto deflusso dell'acqua della vasca/doccia e sul tetto del bagno al terzo piano c'è stata, per circa un mese, una pesantissima infiltrazione che ha portato man...

guarda che già adesso le case di classe E e F hanno perso molto valore e chi acquista ci gioca su, calando il prezzo. molti stanno accettando queste proposte...

baggianata la compravendita di case? ah, per i comuni mortali, c'è cosa più importante (salute a parte)? non sapevo...

ma è chiaro anche ancora non c'è nulla nell'ordinamento italiano... ma come per le ZTL a Roma, ti fanno lo sgambetto "dall'oggi al domani"

perchè parli di attuabilità? nessuno ci obbligherà a fare lavori di efficienza. ripeto, puoi restare a vivere come sei nella casa per 100 anni. se però la vuoi vendere, ti attacchi

è diverso. perchè ci puoi vivere per 100 anni. il problema è venderla o affittarla, quindi si abbassa il potere della proprietà calma, oggi il regolamento dice che , per vendere, la casa deve essere classe D entro il 2033. Poi, che tra 10 anni tutte le A di oggi saranno E, non è ovviamente dato...

letto con interesse gli ultimi messaggi. ma c'è davvero tutta questa "leggerezza" con questo documento, adesso che (nel 2035) si potrà vendere casa solo da D in su? diventerà uno dei "pezzi di carta" più importanti delle varie pratiche!

mi viene da ridere: case nuovissime ed efficientissime risultano "E", e "le case dei nostri nonni" risultano "D". assurdo

appartamento perfettamente vivibile, da solo fastidio sapere che è una classe "falsa". Un tecnico esperto, quanto si fa pagare l'Ape sapendo che i materiali sono buonissimi e quindi non ci sarebbe il rischio che ipotizzi?

caratteristiche costruttive tutte identiche, caldaie tutte identiche, infissi tutti identici. c'è il sentore di "accordi" tra costruttore e certificatore per abbassare le classi e non far arrivare i controlli...