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Ciao a tutti, ci sono aggiornamenti in merito alla mia proposta: sono andato a parlare con l'agenzia dicendo che nella proposta non è specificato che la casa viene venduta libera al rogito e chiedendo di modificare questa cosa, l'agente mi ha detto che non ci sono problemi e che la modifica...

Mi sono confrontato anche con diversi avvocati, amici miei, è chiaro che la proposta non è stata scritta bene ed è piena di parole equivocabili e contraddittorie, quindi settimana prossima incontrerò l'agente immobiliare per chiarire i vari punti con una scrittura integrativa. Se si rifiutassero...

Il fatto che abbiamo dichiarato che allo stato attuale è libera, mi tiene al sicuro dal fatto che alla vendita l'appartamento se non è libero, è per colpa del venditore, a meno che non sottoscrivano un contratto di locazione dopo l'accettazione della proposta, però ciò sarebbe una vera e propria...

Che raccomandata devo mandare? Cosa devo comunicare?

Ok, ma dichiarando in proposta che l'immobile è libero, quando non è vero, essendo in corso un contratto di locazione, e che il fatto che sia occupato è stato anche riportato nella perizia della banca, dal perito che è andato la e ha trovato gli inquilini, equivale ad una dichiarazione falsa del...

Non capisco perché le agenzie devono creare tutti questi problemi, quando alla fine gli basta aspettare che venga concesso il mutuo per prendersi i soldi e portare a termine l'operazione

Hai ragione, ma credevo che fosse nell'interesse di tutte e tre le parti portare a termine una compravendita senza creare problemi e controversie varie. Quello che mi insospettisce è: perché comportarsi così se poi sai che io la casa la voglio comprare e voglio pagare tutti...

Ok ho sbagliato perché mi sono fidato dell'agente... Tu credi che l'aggiunta che ho fatto inserire io nella clausola di vincolo al mutuo sia chiara e che essendo la proposta inefficace alla scadenza del termine, ci sia anche l'inefficacia della clausola dove accetto la mediazione? Quindi...

Non c'è scritto proprio così, ma c'è scritto "stato attuale dell'immobile: Libero" poi c'è scritto che alla consegna "decorrono a carico dell'acquirente tutti i diritti e gli oneri, compresa la situazione locativa, ove esistente" E al contempo in altra clausola c'è scritto che al momento...

Grazie per la risposta, ma credi che la clausola sospensiva, per com'è scritta possa farmi stare tranquillo sul fatto che alla scadenza dei 40 giorni io non debba dare niente a nessuno?

Ciao a tutti, ho effettuato qualche giorno fa una proposta di acquisto per un appartamento, la quale è stata subito accettata dal venditore. Leggendo la proposta l'agente immobiliare ha scritto che la casa attualmente è libera, giustificando ciò con il fatto che il venditore me la vende libera...