acquirenti

Buongiorno Necessito di un aiuto molto importante. Circa quattro anni fa mio padre si è ammalato e mi ha fornita di procura a vendere la sua bitazione. Ho trovato un acquirente che mi ha versato (assegni a mio nome) quasi l'intera cifra (90%) ma che non vuole rogitare. L'immobile è stato...

Salve a tutt! Questa sera avremmo dovuto fare un preliminare di compravendita (con proposta controfirmata e assegno allegato), ma ieri alle ore 12:00 la parte acquirente ci informava che intendeva recedere dall'acquisto. Premessa: il proprietrio vende questo immobile per acquistare la casa dei...

Ciao colleghi ed esperti, chiedo a voi di confortarmi in questa brutta situazione. Ho un cliente che purtroppo non può rogitare causa diniego di mutuo da più banche, (premetto che al mutuo per un anno ci ha pensato il cliente fidandosi del suo direttore e poi ...........) comunque stà di fatto...

Ragazzi ho un problemino serio. Agli inizi del mese abbiamo stipulato un preliminare nel quale l'acquirente, presentatosi senza soldi, dichiarava di regolare la sua posizine entro pochi giorni con pagamento in contanti Essendo una vendita un po' anomala, per l'importo della compravendita, meno...

Salve a tutti, personalmente mi trovo in questa situazione, se dovessi chiedere una fideussione o fare una assicurazione, ma solo per dare garanzie all'acquirente, quanto pago di interessi fideussionari su un importo di 150.000 euro Grazie e Buone feste a tutti

nel 2006 firmo una proposta di acquisto di una mia casa di proprieta (tutta in regola), gli acquirenti sulla proposta sulla voce note scrivono "a buon esito mutuo con il nome di una aggenzia" dopo quasi un mese si passa al compromesso con le varie date di acquisto dandomi una caparra che andra...

Ho un dubbio atroce, chissà se riuscirete ad aiutarmi. Tra pochi giorni stipuleremo nel nostro studio un compromesso. La parte acquirente non sa ancora bene se al momento dell'atto notarile intesterà l'intera proprietà a se stesso, oppure a metà con la moglie. Solitamente nel nostro studio, il...

Buonasera a tutti! Volevo sapere se è possibile chiedere la restituzione della provvigione nonchè il risarcimento degli ulteriori danni (ad esempio somme anticipate al presunto venditore e spese legali) al mediatore che, non assicurandosi della fondatezza della proposta di vendita, abbia indotto...

Ho redatto una proposta di acquisto immobiliare tramite un'agenzia. Il venditore risiede fuori la mia città, e quindi i tempi di risposta si sono protratti abbastanza. Ad un primo rifiuto della mia proposta, ne è stata redatta un'altra con un prezzo offerto superiore. Dopo 15 giorni detta...

.......la situazione è la seguente: mio appartamento in condominio, firmata da entrambe le parti la proposta di acquisto senza versamento di alcun assegno. Adesso saltano fuori delle complicazioni a causa di irregolarità del condominio, se il compromesso non viene firmato dal compratore perchè...

salve, Nell'agenzia pressso la quale collaboro, ho visto spesso richiedere dal potenziale acquirente i documenti dell'immobile, da presentare alla propria banca ai fini di un mutuo, dicendo che la banca li richiede obbligatoriamente, per rilasciare una predelibera (per chi ancora la rilascia) o...

IN questi giorni ho fatto da consulenza ad un amico per l'acquisto di un immobile in montagna. Mi presenta la proposta d'acquisto dell'agenzia e noto con stupore che vi sono 2 punti uno dei quli va sputanto per accettazione e i punti cosi riportavano: 1)Il proponente dichiara che la presente...

Ho un cliente che sottoscritta proposta per un immobile, prima del preliminare si ritira e consensualmente col costruttore risolve il contratto perdendo la caparra. Gli chiedo le mie provvigioni e mi dice: mi mandi una raccomandata che è meglio , vedrà che ci sistemiamo. Certo dico io e gli...

Sappiamo che per legge il notaio lo sceglie l'acquirente, è una delle piu classiche clausole vessatorie imporre in atto un notaio che a 1 mese dal rogito l'acquirente può cambiare senza problemi. Rogito il 31/10/2009 il cliente fino a ieri non mi dice nulla io ho gia appoggiato la pratica dal...

Ecco a voi il topic affinchè le parti della compravendita immobilare desistano dal voler raggirare l'agenzia immobiliare.

Ragazzi ho bisogno di tutta la vostra saccenza!! E' un caso, delicato, complesso e che mi sta molto a cuore. nel 67: i genitori acquistano casa dall'istituto case popolari. Hanno 4 figli. nel 85: un figlio va in australia, una in svizzera, una viene rinchiusa in manicomio per schizzofrenia...

Come tutti sapete con il decreto Bersani è stata data l'opportunità di pagare le tasse di registro prendendo come imponibile la rendita catastale rivalutata, dichiarando contestualmente in atto l'effettivo prezzo pagato per il trasferimento del bene. Nel caso in cui l'acquirente non sia persona...

rinviando la mia presentazione a topic dedicato e ringraziando tutti voi per l'utile apporto che questo forum sta dando per l'esercizio della nostra professione, vado a esporvi i miei dubbi in merito a una trattativa attualmente in corso: nel mese di maggio un amico mi affidava (non in...

Mai successo in 22 anni di professione. Anche l'acquirente adesso vuole lo sconto sulle provvigioni. :shock: Le notizie sui giornali riguardo le cattive acque in cui navigano le agenzie immobiliari hanno evidentemente rafforzato il potere contrattuale dei proponenti che adesso cominciano a...

Buongiorno a tutti, immagino di sottoporre un tema trito e ritrito, ma quando capita personalmente si sente necessariamente l'urgenza di affrontarlo. Io e il mio compagno, dopo due anni di ricerche, abbiamo trovato una casa nella zona in cui cercavamo; il prezzo era sopra il nostro budget, ma...