acquirenti

Il caso in sintesi: il sig. Bianchi acquista un immobile dal sig. Rossi a scopo investimento, compromesso effettuato il 31/05/2010, rogito previsto per fine giugno. Per mettersi 'avanti' il sig. Bianchi chiede all'AI di trovare un (futuro) conduttore per locare l'immobile. Trovato il (futuro)...

Il figlio dona l'appartamento alla madre, che ora vorrebbe vendere di comune accordo con il figlio. Con un atto di retrocessione l'acquirente è tutelato? Quali sono le condizioni per fare una retrocessione? gdv

L'art. 2775-bis del codie civile sancisce che: “Nel caso di mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto, i crediti del promissario acquirente che ne conseguono hanno privilegio speciale sul bene immobile oggetto del contratto preliminare sempre che gli effetti della trascrizione...

sono un'agente immobiliare,dei clienti sono entrati da me nell'agenzia anche se avevano delle info di appartamenti che poi alla fine non anno piu' acquistato,io gli ho proposto un'immobile da loro mai saputo e visto ok...abbiamo fatto la visita in giornata(subito)incontrando il costrutore,hanno...

L’alto livello di immigrazione che ha caratterizzato questi ultimi tempi, e che con ogni probabilità caratterizzerà anche i prossimi anni, ha avuto, fra le molte conseguenze, anche quella per cui l’agente immobiliare viene a trovarsi sempre più spesso di fronte ad acquirenti stranieri. Le...

Buongiorno, non so se sto scrivendo nel settore giusto, mi scuso sin d'ora se sto sbagliando :roll: riprendendo il discorso della vendita, nel preliminare è stato stabilito il termine per stipulare l'atto (entro il 31 maggio); trascorsa tale data senza che l'acquirente si fa sentire, come mi...

scusate ho le idee poco chiare!!!!!!!vorrei vendere casa mia,sulla stessa c'è ancora un'ipoteca che sara ampiamente coperta dal prezzo di vendita ....... ma mi domando se l'aquirente fara un mutuo come si dovra procedere ???????

Come portare avanti la trattativa di una proprietà pignorata e con la richiesta del venditore di rogitare nel 2011?

Cari colleghi. Devo rogitare un appartamento sul quale c'è ancora un residuo di mutuo. L'acquirente ha già il mutuo approvato ma la sua banca vuole che l'ipoteca venga cancellata contestualmente al rogito e si rifiuta di applicare la Bersani (40/2007). La banca della parte venditrice non intende...

Buongiorno a tutti! avrei bisogno di un vostro parere. Sto vendendo il mio appartamento privatamente e la persona interessata all'acquisto mi chiede di visionare il rogito. Io posso consegnare una copia cancellando l'importo d'acquisto?

Buongiorno a tutti. Avrei bosogno di un parere. Circa un anno fa ho trovato una casa in vendita che ho deciso di acquistare. L'immobile era "gestito da un'agenzia". Durante la negoziazione con la controparte (si perchè l'agente ha avuto dei problemi ed è sparito per circa 20 giorni) ho...

un compratore di un immobile puo' chiedere al venditore una relazione notarile in cui il notaio attesta che l immobile e' in regola per stipolare l atto?

Un quesito forse frequente ma non troppo: Un cliente propone l'acquisto di un immobile; il venditore accetta e sottoscrive per accettazione la proposta di acquisto; la proposta prevedeva la mediazione all'accettazione della proposta o alla sottoscrizione del preliminare; il termine del...

Ciao a tutti. Alcuni mesi fà ho messo in vendita in mio appartamento (è disposto su due piani). Dopo aver trovato un acquirente e firmato il compromesso (quindi mi ha versato un acconto) mi sono ricordato che in passato avevo fatto realizzare una tramezza per ricavare un ripostiglio, ma questa...

Salve, mia madre ha messo in vendita tramite agenzia immobiliare un appartamento ricevuto in eredità. Dopo la firma del preliminare le 30 giorni prima della firma dl rogito la Agenzia ha comunicato di aver accertato che un balcone non era riportato sulla licenza edilizia presentata dal...

Buongiorno, sto vendendo un appartamento e la banca dell'acquirente sta temporeggiando per verificare che l'ipoteca accesa da me e dal precedente proprietario sia stata effettivamente estinta. Io ho prodotto l'ultima ricevuta di pagamento (31.12.2008) del muto ed il relativo contratto, dato che...

Nel 2003 ho acquistato un immobile, costruito nel 1979, e poi rivenduto nel 1989 e nel 1999. A settembre 2008 ho rivenduto. L'immobile è accatastato A7 ed è composto da 4 vani. Nell'atto del 1979 non erano disponibili i dati catastali definitivi, in quello del 1989 si ma il notaio li ha...

Salve, ho un cespite curato da un' agenzia imm. con rapporto in esclusiva al prezzo di 145.000€. Mi arriva una proposta d'acquisto con modalità "tutto mutuo" e vincolata al suo buon esito e fin qui nulla di strano, poi l'agenzia mi dice che il proponente ha ricevuto dalla sua banca per...

Ciao a tutti, non so se ho postato nella sezione corretta ma volevo sottolineare come non credo sia condivisibile promuovere la "nostra" professionalità pubblicizzando la richiesta di provvigione a carico del solo acquirente..... credo sia davvero una stupidaggine! Dobbiamo e possiamo essere al...

ciao a tutti, dopo aver fatto il contratto preliminare di compravendita del mio immobile nella stessa città in cui è l'immobile e me. La parte acquirente, ora mi chiede di fare il rogito da un suo notaio di fiducia che è delle sue parti, ossia a circa 700 km da me e dall'immobile in questione...