catasto

Buongiorno a tutti, sono un neo-iscritto al forum e spero di non postare una domanda ampiamente dibattuta in altre occasioni. Ho trovato situazioni simili ma con alcune differenze che a me, in quanto ignorante in materia, sembrano sostanziali. Non so più cosa pensare. Vorrei acquistare una...

Buongiorno da un anno a questa parte sto cercando di comprare casa che era di mia nonna ed ora è passata in sucessione a mia zia e mia madre. Dopo un anno il geometra mi dice che il bagno della casa non è a norma perché sulle mappe in comune non è segnato. Questo bagno si trova appena fuori le...

buonasera volevo chiedervi una consulenza per acquisto di un appartamento sito in roma al piano interrato. l'appartamento risulta accatastato categoria a/2 come risulta da visura catastale e risulta condonato, volevo sapere prima di tutto se la visura catastale può bastare per capire se...

Sto mettendo in affitto un appartamento di mia proprietà. Durante la costruzione dell'appartamento ho fatto fare predisposizione per impianto di climatizzazione. Successivamente un tecnico di cui conservo fattura ha installato motore e split. Devo chiedere la certificazione dell'impianto...

Salve sono in procinto di aprire un locale commerciale, il commercialista mi ha detto che devo presentare una planimetria del locale insieme a tutta la documentazione, mi Sn rivolto a un geometra professionista che mi ha detto che insieme alla planimetria ci vuole un aggiornamento della...

Buongiorno a tutti, vi spiego un po' la dinamica. Sono Interessato all acquisto di un fabbricato di 300 mq circa al grezzo costruito su una particella che su visura catastale è considerata terreno agrario e adiacente ad un altra particella anch essa terreno agrario. Il lotto comprende entrambe...

Buonasera, vorrei chiedere un vostro cortese aiuto in merito ad un'annosa questione...Il Comune in cui mi è stata rilasciato permesso a costruire, nonostante il versamento di oneri urbanizzazione, non intende fornirmi i servizi (acqua, fogna, gas, illuminazione,ecc.). La cosa che piu fa rabbia è...

Buonasera a tutti,spero di essere nella sezione giusta. Sto valutando L acquisto di una unifamiliare ancora da costruire,ma dopo aver visto la planimetria nell agenzia che segue la vendita ,ho un dubbio: Si parla di 165mq divisi in 2 piani,più giardino e autorimessa. Nella planimetria fornita...

Buon giorno a tutti dovrei andare a vedere un immobile accatastato C3. Dato che sono più piani vorrei adibire ogni piano a scopi differenti tipo: un piano studio medico un piano appartamento privato un piano spazio per fare fisioterapia o ginnastica di gruppo Sono a chiedervi quindi se da C3 si...

Salve a tutti,ho una richiesta da parte di una concessionaria per un immobile commerciale ove aprire un nuovo punto vendita.....avrei un bel capannone da proporgli,ma è accatastato in D1- Opifici. Può a vostro avviso andare bene ugualmente o necessita di cambio di destinazione d'uso?

Riporto parte dell'articolo 21 D.lgs.42.2004.TS : Art. 22 - Procedimento di autorizzazione per interventi di edilizia 1. Fuori dei casi previsti dagli articoli 25 e 26, l'autorizzazione prevista dall'articolo 21, comma 4, relativa ad interventi in materia di edilizia pubblica e privata è...

Salve vendendo casa mi sono accorta che la mansarda fedele alla planimetria , accatastata come abitazione con rendita catastale e certificazione ape , non esiste a livello urbanistico , volendola sanare ho problemi con le altezze, dovrei risolvere riducendo i mq sfruttando pareti attrezzate...

Salve nel 2011 ho acquistato un immobile a roma la casa che ho preso aveva una domanda di condono con tutti i versamenti fatti quindi in regola con il notaio che ha rogitato, sono passati 10 anni dalla domanda presentata e ad oggi si e mosso qualcosa con il comune di roma, ieri mi e arrivata la...

Fabbricati rurali non ancora dichiarati al catasto edilizio urbano Al via gli avvisi del Fisco per i proprietari dei fabbricati rurali non ancora dichiarati al Catasto Edilizio Urbano. L’Agenzia delle Entrate prosegue l’attività di accertamento dei fabbricati rurali che risultano censiti ancora...

Buonasera, ringraziandovi anticipatamente della disponibilità, espongo il problema. Sostanzialmente, la banca che doveva erogare il mutuo (già deliberato) per l'acquisto di un immobile ha fermato tutto in quanto da perizia, vi è appunto un bagno al posto di quello che dovrebbe essere un...

Salve, avrei bisogno del vostro aiuto per un dubbio. In quanto acquirente di un immobile che andrà ri-accatastato vorrei fare una proposta vincolata al fatto che il suddetto immobile non venga riaccatastato come immobile di lusso. Tuttavia dato che il riaccatastamento avverrà dopo la proposta...

Buon pomeriggio Sono nuova del forum Ed ho un quesito da sottoporvi Lo scorso anno putroppo è venuta a mancare mia mamma, ci ha laciato in"eredità" la sua casa facendo dei controlli tramite catasto e tramite comune abbiamo scoperto che il corridoio non è un corridoio ma è un ballatoio e...

Salve a tutti, vorrei acquistare una villa e pertanto ho chiesto all'agente immobiliare sia le visure che le planimetrie ed ho riscontrato nella planimetria la rappresentazione di una scala che collega la parte abitativa ai magazzini sottostanti ma nella realtà questa scala non esiste. Dai...

Buongiorno a tutti, sono qui per un consiglio per risolvere un bel problema con l'agenzia immobiliare. Ho fatto una proposta di acquisto per un immobile in classe A nuovo da impresa, nella proposta l'agente ha espressamente barrato dichiarando la presenza dell'agibilità. Prima della firma...

Buongiorno a tutti, sto valutando l' acquisto di un piccolo appartamento da mettere a reddito ( affitto a una coppia o casa vacanza ) a Roma, Dato che l'impegno economico non è indifferente chiedo il Vostro aiuto per capire meglio la normativa sulle superfici minime . In pratica, sui...