catasto

Salve, ho capito che l'altezza minima di ogni piano abitabile deve essere 2.70m, ma non mi è chiaro se tale altezza deve essere al finito o al rustico. Se al finito, come deve essere calcolata? Dal pavimento in ceramica fino all'intonaco del soffitto? E se c'è un cartongesso viene considerato...

ciao a tutti vorrei spiegare la mia situazione..a meta gennaio ho trovato l immobile d acquistare ho fatto tutto che dovevo fare(agenzia mutuo ect ect.) l unico problema è che la venditrice dell appartamento doveva aggiornare la sua piantina per i lavori fatti in casa a suo tempo e per non...

Buongiorno a tutti, io e la mia ragazza stiamo valutando di prendere un ristorantino con la modalità di cessione attività. Il locale è aperto da circa 20 anni e ovviamente non è a norma secondo diversi aspetti. Abbiamo consultato diversi esperti che si sono recati sul posto e hanno fatto le loro...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e avrei alcune domande da porre, spero mi possiate aiutare. Ho trovato un immobile di mio interesse che ha una situazione come segue: - primo piano + secondo piano (ex locale tecnico / lavatoio + lastrico solare), 5.5 vani catastali - in pianta catastale già...

Buongiorno, su un lotto di 2000mq e indice edificabilita' 0,9 (quindi 1800mc totali edificatori), e' stato costruito un immobile con 2 appartamenti sfruttando solamente 1500mc dei 1800mc possibili. Successivamente nel 1982, il terreno e' stato frazionato, e la nuova particella ha una dimensione...

Ciao a tutti, vi espongo il nostro problema. Abbiamo visto una bella casetta poco fuori città, composta ad oggi da due appartamenti collegati da scala sia esterna (da giardino a terrazzo) sia interna (da porta di ingresso scale tipo condominio verso primo piano e piano sottotetto). Oltre a...

Buongiorno a tutti, ho acquistato un villino facente parte di un piccolo borgo composto da 7 villini. Non abbiamo ancora attivato il CF del condominio Questo borgo ha un bombolone del GPL comune per i 7 villini. Il documento CPI inerente al bombolone è scaduto 11 aprile 2017 ed era intestato al...

Buongiorno, mi è stato chiesto di praticare l'ennesimo foro di areazione in cucina per il rispetto delle norme. Questo mi era già stato chiesto anni fa e ho provveduto a far fare un foro da 16cm. nel vetro della porta che confina e conduce sul balconcino in cucina. Ora mi dicono che non va più...

Buongiorno a tutti, siamo in cerca di casa da acquistare. Abbiamo trovato una soluzione che ci interesserebbe e che non vorremmo lasciarci sfuggire ma, consultando le piantine catastali ,ci sono saltate all'occhio una serie di difformità. Premetto che non abbiamo ancora effettuato alcuna...

Buongiorno a tutti, mi sono iscritto dopo aver visto la professionalità delle risposte che a volte si riesce a reperire a quesiti molto particolari. Nel mio caso trattasi di bagno in cantina, argomento che qualcuno ho visto ha già discusso, ma leggermente diverso, ovvero nel mio si presenta un...

Addio al certificato di agibilità I Comuni italiani dovranno seguire il nuovo iter della segnalazione certificata di agibilità Grazie all'accordo tra Governo, Regioni e Province autonome, ANCI e l'UPI si è raggiunta una tappa fondamentale relativamente all'attuazione dei decreti legislativi...

Buongiorno a tutti, sono un nuovo utente privato. Sono in procinto di vendere una abitazione che è stata in parte ristrutturata, con certificato di abitabilita (del 2003) e accatastata. Ma nel progetto e anche al catasto la altezza dichiarata è 275 cm, mentre in realtà è di 268 cm. come...

Dopo 40 anni, vengono cedute piccole superfici verdi del P.E.E.P. La pezza giustificativa adottata dal comune è " dalle planimetria catastale risultano allargamenti delle sedi stradali, e come tali possono essere sdemanializzate e cedute ". Conoscendo tutti i passaggi, sin dall'origine, posso...

Salve, vorrei sapere qual'è la normativa che regola un impianto a gas esterno all'abitazione formato da una batteria di bombole. Dall'installazione (es: occorre costruire un luogo predisposto con X caratteristiche ecc), alla documentazione. Grazie in anticipo.

Buongiorno, spero di scrivere nella sezione giusta. Vi porgo il mio problema. Premessa: Ho acquistato un appartamento in DIC/16, l'ex proprietario, idraulico impiantista di professione, all'atto di acquisto, per una serie di motivi, non mi presenta documentazione di certificazione...

Il tecnico di zona di un certo tipo di caldaia a gas sta facendo storie per la verifica annuale delle caldaie per il riscaldamento quando: la piastra dei fornelli non ha lo spegnimento automatico alla mancanza di fiamma, la cucina non ha il foro d' areazione di Ø 15 cm, il caminetto non ha la...

Salve, i miei vicini vorrebbero comprare la mia metà di bifamiliare, ma 15 anni fà abbiamo, di comune accordo, elevato muri per dividere zone comuni, e costruito bagni e scale interne. Queste variazioni non sono state denunciate poiché non sarebbero state accettate dal comune, ci disse un...

Salve, in questo periodo sono in trattativa per l'acquisto di un immobile, al quale però mancano tutta una serie di documenti che il proprietario attuale provvederà ad avere. Ora a titolo puramente indicativo (non mi interessa una stima precisa) vorrei sapere da voi (che siete ben più esperti di...

Buongiorno Cari frequentatori-vi sottopongo un quesito. Sono diventato proprietario di un appartamento sottotetto dove la copertura è parzialmente in ethernit. Quando l'ho comprato l'assemblea stave per deliberare I lavori di rimozione/smaltimento e successive rifacimento del manto. Ad oggi non...

Buonasera Sto valutando l'acquisto di un terreno costituito da due aree differenti (identificate da due mappali, ma graficamente attigui) che con una delibera di Consiglio Comunale del 2012 sono state inquadrate come ZTO B3 - Zone residenziali e miste di completamento a bassa densità. Nel...