catasto

  1. C

    E' necessario aggiornare la planimetria catastale se a richiederlo è la Banca che eroga il mutuo

    Salve a tutti Sto vendendo casa e mi trovo nella strana situazione in cui il mio acquirente richiede l'aggiornamento catastale perchè la Banca, che dovrebbe erogarli il mutuo, ha richiesto tale aggiornamento. Ora, a detta di 2 Notai tale aggiornamento non è necessario visto che le modifiche...
  2. C

    Regolarizzazione proprietà immobile regolarmente accatastato costruito su terrento Ente riforma per

    Salve a tutti, vorrei chiedere un parere sulla seguente questione; nel 1982 ho acquistato con scrittura privata un terreno situato in provincia di Lecce, che nel 1966 era stato assegnato al vecchio proprietario dall’Ente di sviluppo agricolo durante la riforma fondiaria. L’assegnatario del...
  3. W

    Come modificare dati catastali errati?

    Ho insieme ai miei cugini una casa di campagna ereditata dalla nonna paterna deceduta 22 anni fa. La proprietà proveniva da tre rogiti diversi nel tempo e per venditori. Al catasto la proprietà risulta in 3 subalterni, ma solo un subalterno risulta oggi intestato agli eredi. Uno è ancora...
  4. gabb0

    Elenco immobili: visura catastale degli immobili di un intero edificio.

    Salve. Vorrei effettuare on-line una visura catastale degli immobili di un intero edificio (quello in cui abito). Ho visto che su internet ci sono vari siti che offrono tale servizio. Come dati da fornire per la ricerca, sono richiesti obbligatoriamente il Foglio e la Particella...
  5. E

    Difformità catastale e diritti del compratore

    Salve, ho un problema. Ho firmato una proposta d'acquisto per un appartamento un paio di settimane fa. Il perito della banca che ha fatto i rilievi prima della concessione del mutuo, si è reso conto che una stanza dell'appartamento è meno di 9 mq (quindi non definibile camera). Per questo...
  6. V

    Dichiarazione di conformità catastale

    salve, qualcuno di voi ha una facs simile di diahiarazione di conformità catastale, introdotta con D.L. 31.5.10 n. 78? o sa dove potrei trovarne? ringrazio anticipatamente. ventu
  7. T

    Io e il mio vicino abbiamo le planimetrie reciproche a catasto

    ho due problemi di fondo dei quali non ho ancora avuto dritte salienti su come muovermi il 1° la mia pianta al catasto corrisponde a quella del mio vicino e viceversa. 2° ho apportato delle modifiche interne alla mia unita abitativa ed ereditato dall'acquisto un balcone verandato che vorrei...
  8. R

    Acquistare una casa in centro storico di un paese del sud con difformità tra stato di fatto e catast

    ciao , sono entrato in contatto con una Agen. Imm. che dopo avermi fatto vedere l' immobile , su mi richiesta mi sottopone delle planimetrie catastali anno 1940 ! che sono difformi (manca il II° piano e la terrazza !) con lo stato di fatto. Al di la del fatto che non mi soddisfa la proposta del...
  9. A

    Discordanza tra mappa catastale e reale stato dei luoghi

    salve a tutti, in caso che i reali confini (muretti a secco e rete metallica realizzati da vecchia data) non corrispondono con quelli da mappa catastale quale si deve in considerazione al momento della ricostruzione/manutenzione?
  10. A

    Planimetria catastale posto auto non corrispondente alla realta'

    Salve a tutti,sono nuova del forum...vorrei sottoporre a chi può e vuole darmi consigli in merito un mio problema. Ad ottobre 2009 ho acquistato un appartamento e un posto auto di nuova costruzione. Al momento del rogito non è stata allegata all'atto di compravendita la planimetria catastale del...
  11. B

    Proposta di acquisto con difformità catastali

    Buongiorno a tutti, a giugno ho visitato un'immobile (villetta a schiera) del 1992 ed ero ntenzionato all'acquisto. L'immobile era stato edificato in edilizia convenzionata e presenta una difformità rispetto alla planimetria catastale: Un locale CHIUSO sulla mappa catastale, indicato...
  12. bplimmobiliare

    In un immobile accatastato C3 è possibile compiere attività di vendita?

    :D salve a tutti In un immobile accatastato C/3 è possibile effettuare vendita anche se non svolgi attività di arte e mestieri ma hai uno studio bibliografico? semplicemente una libreria??
  13. T

    Locale con categoria catastale C1 da affittare ad uso ufficio

    Buona sera a tutti e grazie in anticipo.. la mia domanda è semplice!!! Ho un locale accatastato come c1 e ho una proposta di locazione che però vedrebbe locato il locale come ufficio, quindi come se fosse un A10. Posso farlo e incorro in qualche sanzione. arigrazie!!!!
  14. A

    I mq del mio locale non corrispondono a catasto

    buongiorno, vorrei porre una domanda. ho un piccolo locale ad uso gelateria che sto per vendere. quando lo comprai nel 1998 e nell'atto di compravendita c'e' scritto che e' di 35 mq,al catasto era segnato 35 mq categoria C/1 e ora il nuovo compratore mi dice che e' di 45,9 mq. effettivamente...
  15. C

    Contropareti per insonorizzare necessità di DIA e modifiche catastali

    Devo probabilmente realizzare una controparete per insonorizzare i muri confinanti con i vicini (ho già tentato con un rivestimento di poliuretano ma non funziona). Devo in caso presentare la DIA ed eventuali denunce di variazione al catasto? Grazie
  16. M

    Mutuo su appartamento accatastato A10

    sto per comprare un appartamento accatastato a10 che avra' il cambio di destinazione d'uso tra 1 anno circa . Al rogito se l'accatastamento rimarra' a10 che problemi avro' con il mutuo ? non potro' usufruire di agevolazioni fiscali ? potro' variare il mutuo quando cambiera' la destinazione d'uso?
  17. G

    Tutela contro mancata trasparenza in materia di modifiche catastali

    Buonasera, siamo in vista del compromesso per l'acquisto di una prima casa. Solo dopo aver accettato la controfferta propostaci, l'agenzia immobiliare ci ha informati di una modifica dell'immobile non registrata al catasto. L'agenzia ci ha fatto intendere che dovremmo dichiarare per iscritto la...
  18. G

    Variazione catastale su facciata condominio

    Buongiorno, sono alle prese con un problema e volevo un consiglio...: Ho firmato la proposta di acquisto della mia prima casa e solo dopo mi sono accorta che sulla piantina catatale la cameretta riporta la finestra su una parete anzichè dov'è realmente. Ho subito fatto la segnalazione in...
  19. J

    Modifica schede catastali dopo il rogito

    buongiorno a tutti, avrei bisogno di alcune informazioni riguardanti le schede catastali. subito dopo il rogito del mio immobile di nuova costruzione, ho fatto modificare la planimetria del mio appartemento; ovvero, al piano superiore, ho trasformato lo stanzino in un secondo bagno e ho...
  20. tizzle

    Obbligo aggiornamento planimetria catastale al 2010

    Mio fratello sta vendendo il suo appartamento, acquistato dal costruttore circa 2 anni fa e quindi completo di tutta la documentazione compresa l'agibilità, ad un privato il quale rivoltosi al suo notaio asserisce che lo stesso gli abbia detto che le visure e soprattutto la planimetria catastale...
Alto