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EVITATO IL PANICO TRA I PROPRIETARI “Conformità catastale, positivo il chiarimento della nuova legge”. Lo afferma Giuliano Olivati, presidente provinciale Fiaip Bergamo, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali, che si è occupata dall’inizio di luglio con convegni e circolari...

Buongiorno, ad Aprile 2010 ho sottoscritto un compromesso d'acquisto per un immobile versando una caparra confirmatoria di 50.000,00€ per un rogito in data novembre 2010. Ora nasce il problema, (dopo il decreto del luglio 2010) infatti la piantina dell'appartamento non corrisponde a quanto...

buongiorno, spero possiate aiutarmi con il mio problema. sono in trattativa per l'acquisto di una casa. La casa è di 45mq commerciali di tipo ringhiera (due stanze, da una entri nell'altra). in origine la casa era priva di bagno, ma il proprietario lo ha ricavato dalla prima stanza...

Scusate se riapro il post... Io ho lo stesso problema con un cliente privato. Deve acquistare DA PRIVATO un c/2 non di pertinenza e senza avere altri immobili nella provincia addirittura. Il presidente del collegio notarile della mia provincia mi ha detto di pagare il 10% sulla rendita, il...

Buonasera Mia madre e la sorella hanno ereditato un' immobile storico costruito nel 1700 che subisce per la prima volta una divisione tra eredi. L' immobile è sempre stato di proprietà da un' unica famiglia che lo ha usato come fattoria e casa padronale, adattando i vari ambienti alle più...

Buongiorno a tutti. Sono proprietario di un locale commerciale (C/1). Il mio inquilino, 4 anni fa, ha realizzato delle pareti in cartongesso ed ha realizzato un secondo bagno (la colonna fecale è sempre la stessa). Secondo una prima verifica sembra che abbia effettuato il tutto senza la...

Buongiorno sono da poco un agente immobiliare e vorrei sapere da voi con più esperienza come si calcola con esattezza la consistenza dei vani catastali. Mi occorre avere in particolare uno schema che mi indichi l'attribuzione di un coefficiente per ogni vano o accessorio diretto o indiretto, ed...

Ciao ragazzi. Volevo chiedervi: Ho intenzione di abbattere i costi dell'agenzia e dei clienti per le visure sia catastali che ipocatastali. Normalmente mi affido a un sito specializzato e mi chiede 10.80€ per catastale e 30.00€ per ipotecaria (5 euro in più dopo le 10 note in visura e...

salve a tutti, la mia domanda è questa: vendita di un locale commerciale, valore catastale €250000. le trattativa si è chiusa a €210000. volevo sapere se in questo caso, le imposte si devono calcolare sul valore catastale.:?: grazie

Nell'incontro fra Agenzia del territorio e i notai dovrebbe essere stata fatta chiarezza sulla conformità dei dati catastali e delle planimetrie allo stato di fatto A quanto si legge sulla stampa il direttore centrale del Catasto Franco Maggio ha rilevato che la nuova norma non può essere...

C’è chi l’ha definita una piccola “rivoluzione al catasto”. Stop alle “case fantasma”, controlli incrociati sulle fotografie aeree e le banche dati, dichiarazione di conformità catastale fatta dei proprietari negli atti di compravendita. La ricetta del governo per la lotta all’abusivismo...

Sono nuovo e ancora "inesperto", quindi perdonatemi... Spiego, o almeno ci provo, cosa sta capitando a noi. Allora, abbiamo ereditato un appartamento in condominio costruito nel 1972 e non ci siamo mai preoccupati di verificare se vi fossero difformità, visto che l'appartamento venne...

Scusate una domanda, ho letto che dal 1 luglio cambiano diverse cose in merito alla conformità e congruità dell'appartamento con quello che è registrato al catasto (o anche al comune è depositato qualcosa?). Noi abbiamo fatto compromesso e per ottobre dovremo rogitare... compromesso è stato già...

Un proprietario di ex fabbricato rurale di dimensioni generose decide, all'atto di accatastamento all'Ente Urbano, di accatastare appunto l'immobile come "collabente" per ovvie ragioni fiscali. In realtà di collabente vi è solo una stanza, ma al di là di tutte le considerazioni di merito circa...

Buongiorno a tutti, mi chiamo Valeria e sono nuova di questo forum. Io e il mio compagno stiamo cercando casa per acquistare...abbiamo visto un attico di nuova costruzione su 2 livelli molto bello. Il problema è questo: il secondo livello è abitabile (ha 2 camere-singola e 3/4- e un bagno), ma...

SERVIZIO FORMAZIONE PERMANENTE FIAIP BERGAMO: CONVEGNO APERTO "LA CONFORMITA' CATASTALE DEGLI IMMOBILI - AGGIORNAMENTO DEL CATASTO E NOVITA' PER ATTI NOTARILI E PRELIMINARI DAL 1 LUGLIO 2010" Giovedì 8 luglio 2010 - Sede provinciale Fiaip Bergamo Via Milano 1/A h. 14.45: accoglienza...

Oggetto: Nuovo Mod.69 per la registrazione dei contratti Ipsonews: L’Agenzia delle Entrate ha approvato la nuova versione del modello 69, per la richiesta di registrazione degli atti, e il nuovo modello CDC, di comunicazione dei dati catastali per le cessioni, risoluzioni e proroghe dei...

Salve a tutti e complimenti per questo forum che trovo molto interessante :clap: Vorrei porvi una domanda: ho terminato i lavori di ristrutturazione di un appartamento a roma e siccome ho apportato delle modifiche sulle tramezzature devo riaccatastare l'immobile (circa 75 mq).Volevo sapere da...

Salve a tutti. Sto cercando di vendere il mio immobile. Mi rendo conto solo ora dell'importanza formale della pianta catastale. Sostanzilmente ho un pezzo di terrazza (10mq) che è stato chiuso e non accatastato. Ora, dovendo vendere il mio immobile non so come muovermi. L'agenzia che si occupa...

Salve...dobbiamo vendere un fabbricato costruito nel 1965 - 1966 ereditato. Il quesito e' questo: documenti alla mano abbiamo solo l accatastamento effettuato nel 1977 , prove della costruzione solo un contratto ENEL del 1965 mentre da un controllo effettuato nell archivio COMUNALE non risulta...